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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,395 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北忠街101號 9F/12F 2017-05-18
22.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區公園南路363號 3F/14F 2017-05-18
19.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區北成路80巷22弄20號 2F/9F 2017-05-17
12.6萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.15 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路361號 11F/14F 2017-05-17
17.7萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市北區公園北路156號 6F/14F 2017-05-17
16.6萬/坪 總價 377 萬（扣車位 377 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 22.66 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區北忠街58巷37號 4F/5F 2017-05-17
10.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡36年
臺南市北區大興街174巷67號 全F/3F 2017-05-17
9.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 51.76 坪 屋齡27年
臺南市北區公園南路370巷46號 8F/18F 2017-05-16
12.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡22年 含車位 50萬
臺南市北區成功路54號 5F/12F 2017-05-16
9.0萬/坪 總價 1,230 萬
商辦 — 權狀 136.68 坪 屋齡28年
臺南市北區大港街51號 全F/4F 2017-05-16
24.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,766 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 72.75 坪 屋齡1年
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2017-05-15
16.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2017-05-14
15.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區自強街48號 全F/1F 2017-05-13
20.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 521 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡86年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市北區育德一街18號 8F/10F 2017-05-13
18.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡13年
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2017-05-12
14.0萬/坪 總價 656 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區文賢一路300巷7號 全F/5F 2017-05-12
23.1萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 168.34 坪 屋齡3年
臺南市北區文成五街219號 全F/5F 2017-05-12
23.6萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 127.32 坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段878號 5F/24F 2017-05-10
22.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 含車位 110萬
臺南市北區北成路30號 11F/14F 2017-05-10
14.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區力行街59號 全F/2F 2017-05-10
18.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡38年
臺南市北區北園街8巷26號 18F/19F 2017-05-10
13.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.79 坪 屋齡10年
臺南市北區大興街280巷20弄25號 全F/2F 2017-05-10
12.4萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡36年
臺南市北區北門路二段577巷1號 6F/11F 2017-05-10
11.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園南路361號 9F/14F 2017-05-10
16.6萬/坪 總價 340 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡10年
臺南市北區文賢路833巷1號 全F/3F 2017-05-10
11.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.84 坪 屋齡31年
臺南市北區北安路一段176巷18號 11F/13F 2017-05-09
19.0萬/坪 總價 568 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡11年 含車位 120萬
臺南市北區開元路519號 8F/24F 2017-05-09
14.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北園街6號 4F/19F 2017-05-09
10.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷16號 5F/14F 2017-05-08
13.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷14號 1F/8F 2017-05-08
10.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區大興街264巷17號 全F/3F 2017-05-08
9.1萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.89 坪 屋齡36年
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2017-05-07
15.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2017-05-07
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區公園南路353號 5F/14F 2017-05-07
13.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡10年
臺南市北區北園街74號 1F/7F 2017-05-06
10.4萬/坪 總價 652 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 62.6 坪 屋齡35年
臺南市北區中華北路二段98號 9F/14F 2017-05-05
22.7萬/坪 總價 2,945 萬（扣車位 2,945 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 129.92 坪 含車位
臺南市北區北忠街101號 12F/12F 2017-05-05
23.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2017-05-05
14.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡17年
臺南市北區北忠街101號 12F/12F 2017-05-05
23.9萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區北忠街101號 3F/12F 2017-05-05
21.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市北區北忠街101號 5F/12F 2017-05-05
22.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 5F/12F 2017-05-05
22.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區大武街597巷54弄32號 全F/2F 2017-05-04
32.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 19房0廳19衛 權狀 46.63 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺南市北區北園街87巷153弄17號 全F/2F 2017-05-04
11.5萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.02 坪 屋齡39年
臺南市北區大港街110巷26號 全F/4F 2017-05-04
10.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 76.3 坪 屋齡25年
臺南市北區公園南路362巷22號 4F/25F 2017-05-04
10.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路四段56號 14F/19F 2017-05-04
22.2萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 131.19 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區北園街38號 2F/14F 2017-05-03
13.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡19年
臺南市北區開元路519號 24F/24F 2017-05-03
14.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區開元路90巷67之8號 全F/2F 2017-05-03
13.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 255 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡46年

共 7,395 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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