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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路523號 13F/24F 2021-09-16
22.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段134號 7F/12F 2021-09-15
23.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市北區公園南路341號 2F/14F 2021-09-15
25.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區國華街四段9巷4號 全F/2F 2021-09-15
15.2萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 21.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市北區文賢路363號 6F/7F 2021-09-14
10.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 18F/22F 2021-09-14
24.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市北區中華北路二段53巷16弄3號 全F/4F 2021-09-12
17.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房2廳4衛 65.4坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市北區長北街125號 8F/8F 2021-09-12
18.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.54坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市北區北成路512號 13F/14F 2021-09-12
22.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2021-09-12
27.5萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區公園路587之34號 3F/5F 2021-09-11
12.0萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 3F/14F 2021-09-10
25.3萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.38坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市北區北忠街66號 1F/7F 2021-09-10
16.9萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房1廳1衛 18.79坪 屋齡34年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2021-09-09
17.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區公園南路361號 7F/14F 2021-09-09
28.1萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2021-09-09
17.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區成功路22巷1號 11F/15F 2021-09-08
24.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.95坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +376 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 3F/14F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2021-09-08
13.0萬/坪 總價 192 萬
公寓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2021-09-08
28.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市北區北忠街58巷37號 5F/5F 2021-09-08
12.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 19.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2021-09-08
17.9萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 8.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-08
15.3萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 3F/8F 2021-09-07
16.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區公園南路363之1號 1F/14F 2021-09-07
28.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 5F/12F 2021-09-07
18.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2021-09-07
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 14F/14F 2021-09-05
24.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄22號 全F/4F 2021-09-05
32.1萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺南市北區開南街200號 全F/4F 2021-09-05
38.3萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 70.53坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,043 萬 較當時 +343 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-09-05
25.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 18F/22F 2021-09-04
24.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2021-09-04
33.3萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷65號 1F/7F 2021-09-03
18.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳3衛 40.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷16號 7F/14F 2021-09-03
18.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2021-09-03
17.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2021-09-02
13.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2021-09-01
16.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷28號 1F/18F 2021-09-01
11.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡26年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄90號 全F/2F 2021-08-31
14.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 308 萬
透天 4房2廳1衛 21.62坪 屋齡47年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2021-08-31
23.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段781巷227號 全F/4F 2021-08-30
33.6萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,636 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +462 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 11F/14F 2021-08-30
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +184 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-08-30
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-08-30
7.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段159號 8F/14F 2021-08-29
13.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 6F/19F 2021-08-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡14年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷18號 8F/18F 2021-08-27
15.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺南市北區開元路147號 4F/7F 2021-08-26
5.4萬/坪 總價 8,680 萬（扣車位 8,680 萬）
華廈 — 1617.24坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 9,783 萬 較當時 +1,103 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段135巷27號 全F/2F 2021-08-25
22.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 656 萬
透天 4房2廳1衛 28.78坪 屋齡51年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +83 萬（+13%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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