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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路88巷5之2號 全F/2F 2022-04-16
30.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 715 萬
透天 6房1廳5衛 23.72坪 屋齡50年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2022-04-16
10.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 32.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2022-04-16
18.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.66坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 598 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區勝利路220號 6F/6F 2022-04-16
24.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 13.35坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區正覺街33巷1號 8F/8F 2022-04-15
11.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 27.64坪 屋齡32年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2022-04-15
9.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 25.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區崇安街70巷6之4號 5F/5F 2022-04-13
13.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房1廳4衛 31.16坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2022-04-12
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市北區開元路523號 12F/24F 2022-04-12
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區文成五路212號 全F/5F 2022-04-11
35.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳3衛 73.77坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +176 萬（+7%）
臺南市北區公園路128號 5F/8F 2022-04-10
12.0萬/坪 總價 438 萬
華廈 4房0廳3衛 36.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市北區北成路128巷45弄8號 2F/9F 2022-04-10
19.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區賢北街225巷94號 全F/5F 2022-04-10
19.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 60.42坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段781巷235號 全F/4F 2022-04-09
42.8萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 5房3廳6衛 135.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,196 萬 較當時 +396 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段141巷138號 全F/3F 2022-04-08
23.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 44.62坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2022-04-08
25.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.08坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區北華街180號 2F/6F 2022-04-08
16.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 16.64坪 屋齡24年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2022-04-07
27.5萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2022-04-07
23.5萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區開南街275巷22弄27號 全F/2F 2022-04-06
40.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳2衛 24.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區北成路343號 8F/10F 2022-04-04
33.0萬/坪 總價 852 萬
華廈 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡17年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區北忠街66號 3F/7F 2022-04-04
14.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 39.08坪 屋齡35年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 2F/24F 2022-04-03
26.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.57坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區公園南路353號 6F/14F 2022-04-03
28.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.83坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-04-02
10.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷12號 13F/13F 2022-04-02
35.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.58坪 屋齡11年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷27弄12號 全F/5F 2022-04-02
23.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳4衛 86.35坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 11F/14F 2022-04-02
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2022-04-01
18.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區武聖路120號 全F/4F 2022-04-01
22.0萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳4衛 109.26坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2022-03-31
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區文賢一路310號 全F/1F 2022-03-30
84.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 2房0廳1衛 45.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2022-03-29
27.0萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區開元路73巷41弄36之8號 全F/2F 2022-03-29
33.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳2衛 33.6坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區成功路40巷2號 全F/3F 2022-03-28
15.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房1廳5衛 55.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷68號 9F/14F 2022-03-28
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市北區成功路600巷42號 全F/1F 2022-03-28
40.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 738 萬
透天 0房2廳1衛 18.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2022-03-27
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市北區育德二路810巷2弄16號 全F/4F 2022-03-26
27.1萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 5房2廳4衛 60.7坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺南市北區北華街168之2號 全F/3F 2022-03-26
20.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 42.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷29號 14F/14F 2022-03-25
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.88坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷33號 全F/3F 2022-03-25
24.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 61.62坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區大興街303號 全F/2F 2022-03-24
32.2萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 — 34.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段203巷71號 全F/4F 2022-03-24
30.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 101.37坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +212 萬（+7%）
臺南市北區文成二路155號 14F/14F 2022-03-23
31.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷62號 全F/5F 2022-03-23
31.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 126.34坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,252 萬 較當時 +272 萬（+7%）
臺南市北區育德一街20號 8F/10F 2022-03-23
30.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2022-03-23
17.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷29號 6F/10F 2022-03-23
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2022-03-21
16.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 26.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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