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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文賢一路308號 全F/1F 2022-06-13
85.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 2房0廳1衛 45.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市北區民德路95巷43號 全F/4F 2022-06-12
22.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房4廳3衛 55.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2022-06-12
27.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2022-06-11
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-06-11
30.5萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡22年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄29號 2F/5F 2022-06-10
11.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房0廳4衛 29.89坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區裕民街84巷1之3號 1F/5F 2022-06-10
16.4萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房1廳1衛 13.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區成功路176號 全F/5F 2022-06-09
30.1萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房3廳5衛 106.43坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +218 萬（+7%）
臺南市北區成功路410巷26號 5F/5F 2022-06-09
37.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2022-06-08
15.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段330號 9F/13F 2022-06-07
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷30號 17F/18F 2022-06-07
25.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.95坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區文賢三街337巷37號 全F/4F 2022-06-04
41.0萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 95.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市北區北成路341號 3F/10F 2022-06-04
29.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區北成路345號 6F/10F 2022-06-04
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2022-06-03
18.8萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段398號 全F/5F 2022-06-03
20.5萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 82.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市北區小東路307巷129弄1號 全F/2F 2022-06-03
37.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳2衛 35.91坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2022-06-03
24.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.37坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市北區文賢路622號 全F/3F 2022-06-02
36.4萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房1廳3衛 66.85坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +166 萬（+7%）
臺南市北區成功路22巷1號 9F/15F 2022-06-02
25.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 127.13坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +217 萬（+7%）
臺南市北區成功路68巷75之3號 4F/5F 2022-06-01
11.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 31.51坪 屋齡39年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2022-05-29
26.1萬/坪 總價 810.9 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.06坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區文賢二街180巷32號 全F/5F 2022-05-28
28.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 76.3坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷21號 全F/2F 2022-05-28
29.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 838 萬
透天 3房1廳1衛 28.19坪 屋齡48年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區西門路三段246號 全F/4F 2022-05-27
28.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳4衛 38.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區育成路220號 全F/4F 2022-05-27
34.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 63.51坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷51號 3F/7F 2022-05-26
14.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.92坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區北園街87巷153弄6號 全F/2F 2022-05-26
19.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳2衛 26.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-25
23.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳1衛 16.9坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2022-05-24
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡7年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區開元路70號 全F/4F 2022-05-24
18.7萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 8房1廳9衛 107.09坪
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段65巷108弄26號 全F/3F 2022-05-24
16.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 54.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段222號 6F/7F 2022-05-23
15.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳1衛 28.04坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2022-05-23
24.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-05-23
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市北區中華北路二段279號 7F/8F 2022-05-22
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 19F/24F 2022-05-22
37.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺南市北區長榮路四段31巷18之4號 5F/5F 2022-05-21
13.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房2廳3衛 49.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2022-05-21
26.1萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區公園南路341號 4F/14F 2022-05-21
28.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡14年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-05-21
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2022-05-20
24.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷52號 4F/5F 2022-05-20
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-18
18.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區開元路90巷43號 3F/5F 2022-05-17
16.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 29.63坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2022-05-17
23.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2022-05-16
28.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡24年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區大興街373巷2號 全F/3F 2022-05-15
23.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房1廳3衛 48.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +77 萬（+7%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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