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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,403 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路357號 4F/14F 2018-11-13
19.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段268號 14F/23F 2018-11-13
15.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 61.31 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +441 萬（+47%）
臺南市北區成功路2之11號 1F/14F 2018-11-12
12.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 — 權狀 13.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +77 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段362巷3弄91號 全F/3F 2018-11-12
17.7萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.03 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市北區公園南路366號 6F/18F 2018-11-11
13.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡23年 含車位 50萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市北區公園南路365號 13F/14F 2018-11-11
21.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡11年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +122 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段576巷10號 4F/11F 2018-11-11
13.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市北區育德一街7號 10F/10F 2018-11-11
22.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +254 萬（+47%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2018-11-10
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷12號 15F/19F 2018-11-10
14.3萬/坪 總價 145 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.11 坪 屋齡22年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +68 萬（+47%）
臺南市北區小東路299巷9弄18之3號 4F/5F 2018-11-10
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡36年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +141 萬（+47%）
臺南市北區公園南路370巷19號 14F/23F 2018-11-10
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.28 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市北區育德一街16號 9F/10F 2018-11-10
20.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +399 萬（+47%）
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2018-11-09
14.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +343 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段800號 23F/24F 2018-11-09
23.9萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.02 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +843 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 14F/24F 2018-11-09
17.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +195 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段276巷16號 5F/5F 2018-11-09
7.9萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.12 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +82 萬（+47%）
臺南市北區文成二路159號 8F/14F 2018-11-08
16.9萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.73 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +624 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段800號 2F/24F 2018-11-08
19.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.09 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +627 萬（+47%）
臺南市北區公園南路369號 3F/14F 2018-11-08
16.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區公園北路88巷48弄8號 全F/4F 2018-11-08
19.0萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.24 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +564 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段615號 9F/12F 2018-11-07
10.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 79.09 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +399 萬（+47%）
臺南市北區西華街42號 全F/4F 2018-11-07
17.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 142.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +1,174 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2018-11-07
16.5萬/坪 總價 747 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +351 萬（+47%）
臺南市北區文賢路242巷9弄102號 全F/2F 2018-11-07
17.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡43年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 24F/25F 2018-11-07
23.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.71 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +617 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 7F/25F 2018-11-07
23.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.98 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +672 萬（+47%）
臺南市北區中華北路二段96號 9F/14F 2018-11-06
24.0萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 118.3 坪 含車位
現在能賣多少 4,174 萬 較當時 +1,334 萬（+47%）
臺南市北區實踐街103巷23弄11號 全F/2F 2018-11-06
29.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 26.37 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +359 萬（+47%）
臺南市北區公園南路370巷62號 10F/18F 2018-11-05
14.2萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡23年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +68 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2018-11-04
16.8萬/坪 總價 168 萬
套房 — 權狀 10.02 坪 屋齡18年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +79 萬（+47%）
臺南市北區和緯路一段96巷28號 全F/4F 2018-11-04
23.6萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +751 萬（+47%）
臺南市北區和緯路一段96巷26號 全F/4F 2018-11-04
23.6萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +751 萬（+47%）
臺南市北區北園街128巷22弄10號 全F/3F 2018-11-04
17.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 38.36 坪 屋齡35年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +315 萬（+47%）
臺南市北區北園街87巷38號 全F/2F 2018-11-03
27.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 23.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市北區勝利路222號 4F/6F 2018-11-03
13.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +155 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段262巷26弄7號 全F/4F 2018-11-03
14.3萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +417 萬（+47%）
臺南市北區中華北路二段96號 7F/14F 2018-11-02
24.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 108.28 坪 含車位
現在能賣多少 3,821 萬 較當時 +1,221 萬（+47%）
臺南市北區小東路299巷9弄17之4號 5F/5F 2018-11-02
7.4萬/坪 總價 216 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +101 萬（+47%）
臺南市北區公園路862巷3號 1F/4F 2018-11-02
13.1萬/坪 總價 118 萬
公寓 — 權狀 9.01 坪 屋齡32年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +55 萬（+47%）
臺南市北區公園南路337號 4F/14F 2018-11-02
18.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.74 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +207 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2018-11-02
14.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.84 坪 屋齡3年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +221 萬（+47%）
臺南市北區育德二路138號 全F/4F 2018-11-01
18.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.95 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +751 萬（+47%）
臺南市北區公園南路343號 5F/14F 2018-11-01
19.0萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.45 坪 屋齡10年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +209 萬（+47%）
臺南市北區公園路128號 4F/8F 2018-11-01
9.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +146 萬（+47%）
臺南市北區開元路66巷6號 全F/4F 2018-10-31
12.6萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 47.55 坪 屋齡37年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區力行三街5號 全F/4F 2018-10-31
21.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,603 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 75.17 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +753 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2018-10-30
15.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +254 萬（+47%）
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2018-10-30
11.7萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡33年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +171 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 8F/24F 2018-10-30
16.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +251 萬（+47%）

共 7,403 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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