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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,403 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街109巷60號 全F/4F 2018-10-29
16.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 7房2廳3衛 47.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市北區和緯路五段250號 全F/4F 2018-10-29
16.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 7房2廳5衛 90.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +714 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2018-10-29
15.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.35坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +240 萬（+47%）
臺南市北區開元路515號 18F/24F 2018-10-29
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.2坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +357 萬（+47%）
臺南市北區文成路750巷45弄2號 全F/4F 2018-10-29
20.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 73.24坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +695 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2018-10-29
18.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區和緯路四段95巷27號 4F/5F 2018-10-29
5.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +80 萬（+47%）
臺南市北區南園街28巷12號 全F/2F 2018-10-29
29.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳4衛 23.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市北區林森路三段140巷23號 5F/8F 2018-10-28
15.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房1廳2衛 42.99坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +310 萬（+47%）
臺南市北區賢北街195巷8弄9號 全F/4F 2018-10-28
14.5萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳4衛 50.94坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +348 萬（+47%）
臺南市北區公園南路362巷2號 7F/25F 2018-10-28
9.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡23年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +240 萬（+47%）
臺南市北區忠義路三段76號 3F/7F 2018-10-27
20.6萬/坪 總價 723.3 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.66坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +340 萬（+47%）
臺南市北區南園街29巷5號 全F/2F 2018-10-27
13.3萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 336 萬
透天 3房2廳2衛 25.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +158 萬（+47%）
臺南市北區大武街146號 11F/13F 2018-10-26
14.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.92坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2018-10-26
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 11F/14F 2018-10-26
16.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 485 萬 較當時 +155 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段798號 3F/24F 2018-10-25
20.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.91坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +845 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 11F/14F 2018-10-24
16.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +169 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2018-10-23
14.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.93坪 屋齡3年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +216 萬（+47%）
臺南市北區西華街105號 6F/10F 2018-10-23
10.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 26坪 屋齡36年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +131 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段800號 10F/24F 2018-10-22
21.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +751 萬（+47%）
臺南市北區北成路481巷26號 全F/4F 2018-10-22
18.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 60.65坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +517 萬（+47%）
臺南市北區海成街41號 5F/7F 2018-10-22
10.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳1衛 29.79坪 屋齡34年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +146 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 12F/13F 2018-10-22
18.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.09坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +265 萬（+47%）
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2018-10-21
16.7萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +200 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段273之7號 3F/15F 2018-10-21
13.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市北區開元路342巷5號 全F/3F 2018-10-21
23.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 783 萬
透天 6房2廳7衛 32.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +368 萬（+47%）
臺南市北區北園街40號 13F/14F 2018-10-21
15.4萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +169 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷9號 3F/14F 2018-10-20
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +376 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段276巷10之4號 1F/5F 2018-10-20
12.8萬/坪 總價 323 萬
公寓 3房2廳2衛 25.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +152 萬（+47%）
臺南市北區北成路30號 6F/14F 2018-10-20
11.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡19年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +197 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2018-10-20
14.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
套房 1房1廳1衛 24.44坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +164 萬（+47%）
臺南市北區大興街233巷56號 12F/14F 2018-10-20
21.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 141.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,409 萬 較當時 +1,409 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段800號 2F/24F 2018-10-19
19.7萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.76坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +875 萬（+47%）
臺南市北區北園街171號 全F/3F 2018-10-19
14.7萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 528 萬
透天 4房2廳2衛 35.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +248 萬（+47%）
臺南市北區北成路505號 全F/4F 2018-10-19
25.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 91.99坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +1,104 萬（+47%）
臺南市北區大興街533巷8號 全F/3F 2018-10-19
16.9萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 42.56坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +338 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 13F/24F 2018-10-19
18.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡3年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷12號 5F/19F 2018-10-18
13.1萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡22年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +63 萬（+47%）
臺南市北區育德三街85號 全F/4F 2018-10-18
30.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳6衛 78.41坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +1,118 萬（+47%）
臺南市北區公園南路343號 6F/14F 2018-10-17
17.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.84坪 屋齡10年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +197 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 2F/14F 2018-10-17
14.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +94 萬（+47%）
臺南市北區公園南路370巷68號 3F/18F 2018-10-16
13.8萬/坪 總價 145 萬
套房 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +68 萬（+47%）
臺南市北區南園街162巷16弄28號 全F/3F 2018-10-16
11.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 8房1廳3衛 43.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段576巷11號 9F/10F 2018-10-15
12.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +240 萬（+47%）
臺南市北區和緯路四段95巷19號 3F/5F 2018-10-15
13.3萬/坪 總價 396 萬
公寓 4房0廳4衛 29.78坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +186 萬（+47%）
臺南市北區和緯路四段95巷48號 5F/5F 2018-10-14
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +94 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷26號 5F/14F 2018-10-14
13.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +333 萬（+47%）
臺南市北區開元路501號 3F/24F 2018-10-13
14.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +310 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2018-10-13
17.1萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.77坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +215 萬（+47%）

共 7,403 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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