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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路485巷29號 3F/14F 2018-09-22
15.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +268 萬（+47%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 9F/13F 2018-09-22
13.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡16年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +268 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段529號 1F/10F 2018-09-22
18.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 820 萬）
店面 1房2廳2衛 51.13坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +432 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段143巷90弄20號 全F/4F 2018-09-21
17.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 5房2廳5衛 173.34坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,438 萬 較當時 +1,418 萬（+47%）
臺南市北區正覺街102巷73號 全F/2F 2018-09-21
8.5萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 23.65坪 屋齡49年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +94 萬（+47%）
臺南市北區開元路507號 14F/24F 2018-09-21
15.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +348 萬（+47%）
臺南市北區公園南路341號 6F/14F 2018-09-19
20.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.8坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段53巷25號 全F/4F 2018-09-19
20.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 5房2廳4衛 72.32坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +708 萬（+47%）
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2018-09-19
13.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +232 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2018-09-18
16.9萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡3年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +189 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段356號 5F/11F 2018-09-17
11.9萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +218 萬（+47%）
臺南市北區大興街174巷63號 全F/3F 2018-09-17
12.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 668 萬
透天 5房2廳3衛 51.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +314 萬（+47%）
臺南市北區北華街180號 5F/6F 2018-09-16
9.4萬/坪 總價 136 萬
華廈 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡20年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +64 萬（+47%）
臺南市北區長榮路四段56號 16F/19F 2018-09-16
23.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.72坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +873 萬（+47%）
臺南市北區大和路285號 全F/4F 2018-09-16
17.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳5衛 62.67坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +526 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷29號 8F/14F 2018-09-16
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡19年 含車位 40萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2018-09-16
10.9萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +87 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段143巷90弄25號 全F/4F 2018-09-15
18.5萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳6衛 173.34坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,703 萬 較當時 +1,503 萬（+47%）
臺南市北區文成路619之3號 全F/4F 2018-09-15
29.1萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳6衛 96.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +1,315 萬（+47%）
臺南市北區成功路2號 2F/14F 2018-09-15
5.1萬/坪 總價 320 萬
商辦 — 62.48坪 屋齡34年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +150 萬（+47%）
臺南市北區公園南路347號 4F/14F 2018-09-15
18.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.02坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +387 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2018-09-15
13.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +324 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷28號 8F/19F 2018-09-15
16.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.79坪 屋齡11年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +195 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段143巷29弄32號 全F/5F 2018-09-14
12.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 82.4坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +470 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2018-09-14
13.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +263 萬（+47%）
臺南市北區北成路401號 6F/14F 2018-09-13
19.2萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.38坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +193 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段798號 9F/24F 2018-09-13
20.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +812 萬（+47%）
臺南市北區西門路三段134號 10F/12F 2018-09-12
10.7萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 14.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +75 萬（+47%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2018-09-12
7.5萬/坪 總價 88 萬
套房 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡34年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +41 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段268號 22F/23F 2018-09-12
15.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +441 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 24F/24F 2018-09-11
26.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 1,776 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.23坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +956 萬（+47%）
臺南市北區大興街355巷41號 全F/2F 2018-09-11
16.6萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 24.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市北區公園路487巷19號 全F/2F 2018-09-11
20.0萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房2廳7衛 81.54坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +765 萬（+47%）
臺南市北區大興街164巷6號 全F/2F 2018-09-10
17.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 85.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +704 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 21F/24F 2018-09-10
25.8萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +870 萬（+47%）
臺南市北區大興街132巷22號 全F/3F 2018-09-10
17.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房3廳3衛 54.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +432 萬（+47%）
臺南市北區林森路三段268號 18F/26F 2018-09-10
24.8萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 127.46坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,644 萬 較當時 +1,484 萬（+47%）
臺南市北區南園街49巷18號 全F/2F 2018-09-09
14.8萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 365 萬
透天 4房2廳3衛 24.75坪 屋齡34年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +171 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段90巷6號 全F/2F 2018-09-09
17.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 24.77坪 屋齡48年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2018-09-09
17.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.73坪 屋齡18年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段876號 19F/24F 2018-09-08
25.2萬/坪 總價 1,954 萬（扣車位 1,684 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.23坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +918 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段870號 23F/24F 2018-09-08
26.2萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +729 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段276巷10之7號 1F/5F 2018-09-08
13.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 23.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +141 萬（+47%）
臺南市北區成功路2號 8F/14F 2018-09-07
6.0萬/坪 總價 115 萬
套房 1房0廳1衛 19.14坪 屋齡34年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +54 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2018-09-07
15.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +338 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 23F/24F 2018-09-06
17.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +216 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷26號 17F/19F 2018-09-06
12.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.2坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +394 萬（+47%）
臺南市北區開元路515號 10F/24F 2018-09-05
16.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡3年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 19F/25F 2018-09-04
23.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +627 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 18F/25F 2018-09-04
24.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +690 萬（+47%）

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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