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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區自強街152號 全F/4F 2018-08-18
9.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 11房4廳7衛 133.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +605 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段200巷32號 3F/9F 2018-08-17
12.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區公園南路341號 5F/14F 2018-08-17
20.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.88坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +291 萬（+47%）
臺南市北區小東路299巷27弄14號 全F/2F 2018-08-16
22.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳2衛 36.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市北區北成路467巷16號 全F/4F 2018-08-16
21.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳6衛 80.78坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +808 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 4F/14F 2018-08-16
15.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 23F/24F 2018-08-15
16.1萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.72坪 屋齡3年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +240 萬（+47%）
臺南市北區公園南路361號 13F/14F 2018-08-14
19.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 6F/14F 2018-08-14
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區開元路515號 19F/24F 2018-08-14
15.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段70巷7號 3F/5F 2018-08-14
23.0萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房1廳1衛 31.1坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +336 萬（+47%）
臺南市北區公園南路365號 6F/14F 2018-08-14
19.8萬/坪 總價 226 萬（扣車位 226 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 332 萬 較當時 +106 萬（+47%）
臺南市北區北成路339號 9F/10F 2018-08-14
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.23坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +357 萬（+47%）
臺南市北區公園北路152號 10F/12F 2018-08-13
7.2萬/坪 總價 66 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +31 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段499號 全F/5F 2018-08-13
18.6萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 75.31坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +657 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段501號 全F/5F 2018-08-13
18.6萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 75.31坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +657 萬（+47%）
臺南市北區公園南路370巷30號 14F/18F 2018-08-11
12.5萬/坪 總價 747 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 59.9坪 屋齡23年 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +351 萬（+47%）
臺南市北區崇安街55號 全F/1F 2018-08-11
22.9萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 1房1廳1衛 13.55坪 屋齡107年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +146 萬（+47%）
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2018-08-11
12.3萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +68 萬（+47%）
臺南市北區開元路523號 12F/24F 2018-08-11
13.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +308 萬（+47%）
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2018-08-10
14.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +323 萬（+47%）
臺南市北區力行一街46號 全F/5F 2018-08-09
24.1萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 24房0廳24衛 145.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,144 萬 較當時 +1,644 萬（+47%）
臺南市北區力行街51號 全F/2F 2018-08-09
25.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 27.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +333 萬（+47%）
臺南市北區公園南路365號 13F/14F 2018-08-09
24.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.87坪 屋齡11年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +89 萬（+47%）
臺南市北區公園南路370巷11號 8F/23F 2018-08-09
14.9萬/坪 總價 783.9 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.63坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +368 萬（+47%）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2018-08-08
23.6萬/坪 總價 2,546 萬（扣車位 2,346 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.65坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +1,196 萬（+47%）
臺南市北區文賢路313巷17號 全F/1F 2018-08-08
42.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 865 萬
透天 — 20.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +406 萬（+47%）
臺南市北區大興街233巷40弄41號 全F/2F 2018-08-08
28.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 30.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +413 萬（+47%）
臺南市北區大武街211之3號 1F/5F 2018-08-08
16.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +164 萬（+47%）
臺南市北區開元路515號 10F/24F 2018-08-08
17.3萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡3年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +206 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段798號 18F/24F 2018-08-08
22.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +798 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段256號 3F/23F 2018-08-07
12.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.24坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +456 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2018-08-07
14.7萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +153 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 6F/24F 2018-08-07
17.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +350 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段876號 22F/24F 2018-08-06
26.1萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +880 萬（+47%）
臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 全F/2F 2018-08-06
17.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 22.75坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市北區公園北路88巷56號 2F/5F 2018-08-06
5.2萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房1廳1衛 24.82坪 屋齡34年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +61 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷8弄8號 全F/2F 2018-08-05
18.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 23.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段878號 22F/24F 2018-08-05
25.9萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +721 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2018-08-05
16.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡3年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +272 萬（+47%）
臺南市北區公園南路337號 7F/14F 2018-08-05
20.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市北區公園南路370巷18號 16F/18F 2018-08-05
13.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡23年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +150 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 4F/8F 2018-08-05
10.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段200巷30號 9F/9F 2018-08-05
11.3萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 43坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +228 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 9F/14F 2018-08-04
17.4萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.71坪 屋齡12年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +153 萬（+47%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2018-08-04
15.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡20年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +141 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷58號 3F/14F 2018-08-04
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2018-08-03
14.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
套房 1房1廳1衛 24.44坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +164 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 5F/8F 2018-08-03
10.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段53號 3F/4F 2018-08-03
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 5房0廳5衛 31.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +131 萬（+47%）

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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