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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區和緯路四段95巷48號 4F/5F 2018-08-02
9.6萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房1廳1衛 26.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +121 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷13號 9F/14F 2018-08-02
11.8萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +284 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段183號 12F/25F 2018-08-01
23.6萬/坪 總價 1,839 萬（扣車位 1,719 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +864 萬（+47%）
臺南市北區前鋒路293號 8F/12F 2018-08-01
12.2萬/坪 總價 195 萬
商辦 — 16.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +92 萬（+47%）
臺南市北區北園街6號 1F/19F 2018-08-01
16.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,620 萬）
店面 6房1廳6衛 104.93坪 屋齡22年 含車位 60萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +789 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段183號 16F/25F 2018-08-01
24.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +892 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷18號 2F/19F 2018-08-01
10.5萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.24坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +169 萬（+47%）
臺南市北區文成一路162號 全F/4F 2018-08-01
24.5萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房3廳6衛 106.04坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,821 萬 較當時 +1,221 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 21F/25F 2018-08-01
24.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +646 萬（+47%）
臺南市北區公園南路65號 3F/12F 2018-07-31
8.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 — 99.8坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +417 萬（+47%）
臺南市北區成功路2號 8F/14F 2018-07-31
6.9萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +47 萬（+47%）
臺南市北區公園南路362巷2號 7F/25F 2018-07-31
12.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +343 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷29號 11F/14F 2018-07-31
12.7萬/坪 總價 390 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.5坪 屋齡19年 含車位 40萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +183 萬（+47%）
臺南市北區西門路三段80號 1F/5F 2018-07-31
19.9萬/坪 總價 5,150 萬
店面 20房0廳21衛 258.35坪 屋齡3年
現在能賣多少 7,569 萬 較當時 +2,419 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段268號 12F/23F 2018-07-31
14.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.51坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −143 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2018-07-30
13.0萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 456 萬 較當時 +146 萬（+47%）
臺南市北區西門路三段45巷50弄9號 全F/2F 2018-07-30
13.7萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 342 萬
透天 4房1廳1衛 24.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +161 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2018-07-30
16.2萬/坪 總價 162 萬
套房 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +76 萬（+47%）
臺南市北區北成路401號 2F/14F 2018-07-29
18.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.39坪 屋齡8年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2018-07-29
20.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.47坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷28號 14F/19F 2018-07-29
13.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.16坪 屋齡11年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +371 萬（+47%）
臺南市北區和緯路四段95巷65號 3F/5F 2018-07-28
10.8萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +173 萬（+47%）
臺南市北區東豐路143巷8號 全F/2F 2018-07-28
23.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 7房0廳7衛 21.01坪 屋齡52年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2018-07-27
10.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳2衛 25.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +122 萬（+47%）
臺南市北區長榮路四段121號 全F/2F 2018-07-27
46.5萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房1廳2衛 32.91坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +719 萬（+47%）
臺南市北區公園南路360號 19F/25F 2018-07-27
12.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.47坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +291 萬（+47%）
臺南市北區賢北街27巷22弄5號 2F/5F 2018-07-27
14.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡22年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區長北街172號 4F/5F 2018-07-27
7.7萬/坪 總價 262 萬
公寓 3房2廳2衛 34.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +123 萬（+47%）
臺南市北區和緯路一段86巷56號 1F/10F 2018-07-26
11.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡14年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +277 萬（+47%）
臺南市北區公園南路365號 8F/14F 2018-07-26
21.3萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 10.79坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +108 萬（+47%）
臺南市北區育賢街88號 6F/21F 2018-07-26
22.0萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,556 萬 較當時 +1,136 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2018-07-25
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +413 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2018-07-25
15.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +338 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷46號 8F/14F 2018-07-23
12.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +291 萬（+47%）
臺南市北區文成一路158巷10號 全F/5F 2018-07-23
11.5萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳5衛 87.2坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +470 萬（+47%）
臺南市北區育德二路190巷37號 全F/5F 2018-07-23
20.6萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 77.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +751 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段876號 23F/24F 2018-07-22
26.4萬/坪 總價 1,901 萬（扣車位 1,761 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,794 萬 較當時 +893 萬（+47%）
臺南市北區北園街26號 10F/14F 2018-07-22
10.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡20年 含車位 80萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +221 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 7F/24F 2018-07-22
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2018-07-22
14.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +338 萬（+47%）
臺南市北區林森路三段140巷15號 5F/8F 2018-07-22
14.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.82坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區開元路507號 21F/24F 2018-07-22
16.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市北區大興街648號 1F/3F 2018-07-21
21.4萬/坪 總價 1,200 萬
店面 5房2廳4衛 56.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +564 萬（+47%）
臺南市北區開元路501號 15F/24F 2018-07-21
16.4萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.69坪 屋齡3年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +190 萬（+47%）
臺南市北區公園南路358號 23F/25F 2018-07-21
14.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.22坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷28號 9F/19F 2018-07-20
14.4萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +311 萬（+47%）
臺南市北區北成路510號 2F/14F 2018-07-20
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.57坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段262巷26弄2號 全F/4F 2018-07-19
15.6萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 5房2廳2衛 66.44坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +486 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2018-07-19
16.4萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.44坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +218 萬（+47%）
臺南市北區成功路68巷59號 3F/5F 2018-07-19
10.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 32.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +155 萬（+47%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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