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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路521號 14F/24F 2018-07-18
16.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡3年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +185 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段870號 24F/24F 2018-07-17
26.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +733 萬（+47%）
臺南市北區文賢路313巷75號 全F/2F 2018-07-17
18.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 33.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +296 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 14F/25F 2018-07-17
23.9萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.71坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +628 萬（+47%）
臺南市北區賢北街27巷22弄13號 4F/5F 2018-07-17
9.6萬/坪 總價 285 萬（扣車位 285 萬）
公寓 2房1廳1衛 29.85坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 419 萬 較當時 +134 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷26號 11F/19F 2018-07-17
14.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +362 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 4F/25F 2018-07-17
22.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +646 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段183號 24F/25F 2018-07-17
24.2萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.7坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +883 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段183號 20F/25F 2018-07-17
24.7萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +904 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 21F/25F 2018-07-17
24.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +695 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 20F/24F 2018-07-16
25.6萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +1,042 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段870號 24F/24F 2018-07-16
26.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +782 萬（+47%）
臺南市北區成功路600巷20號 3F/5F 2018-07-16
18.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房1廳2衛 25.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +228 萬（+47%）
臺南市北區公園南路363號 10F/14F 2018-07-16
20.3萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.41坪 屋齡11年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +195 萬（+47%）
臺南市北區成功路600巷20號 2F/5F 2018-07-16
19.3萬/坪 總價 496 萬
華廈 3房1廳2衛 25.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +233 萬（+47%）
臺南市北區成功路600巷20號 4F/5F 2018-07-16
18.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房1廳2衛 25.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +221 萬（+47%）
臺南市北區成功路600巷20號 5F/5F 2018-07-16
21.6萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房1廳2衛 25.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +261 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷10弄6號 全F/2F 2018-07-16
21.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 24.03坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市北區南園街38號 全F/2F 2018-07-16
18.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房1廳1衛 23.88坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區南園街36號 全F/2F 2018-07-16
19.4萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 6F/14F 2018-07-16
15.2萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡18年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +71 萬（+47%）
臺南市北區民德路90巷103號 全F/4F 2018-07-16
20.2萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 6房3廳8衛 195.13坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,805 萬 較當時 +1,855 萬（+47%）
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2018-07-16
10.6萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.22坪 屋齡23年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +51 萬（+47%）
臺南市北區公園南路361號 14F/14F 2018-07-15
20.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.13坪 屋齡11年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段527巷22號 4F/10F 2018-07-15
11.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 19F/24F 2018-07-14
25.2萬/坪 總價 1,814 萬（扣車位 1,684 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,666 萬 較當時 +852 萬（+47%）
臺南市北區公園南路365號 2F/14F 2018-07-14
18.6萬/坪 總價 208 萬
套房 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡11年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +98 萬（+47%）
臺南市北區育賢街88號 21F/21F 2018-07-13
27.7萬/坪 總價 3,966 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 143坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,828 萬 較當時 +1,862 萬（+47%）
臺南市北區育賢街88號 21F/21F 2018-07-13
25.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,670 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 154.44坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 5,849 萬 較當時 +1,869 萬（+47%）
臺南市北區大港街53之2號 全F/4F 2018-07-13
26.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 84.75坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +1,033 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段53號 5F/15F 2018-07-13
11.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
商辦 3房1廳1衛 44.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市北區公園南路361號 3F/14F 2018-07-12
20.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.79坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷29號 12F/14F 2018-07-12
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2018-07-11
15.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +263 萬（+47%）
臺南市北區中華北路二段25巷29號 全F/2F 2018-07-10
21.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 38.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +380 萬（+47%）
臺南市北區東豐路133巷12號 全F/2F 2018-07-10
18.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 28.11坪 屋齡43年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市北區北成路469號 全F/4F 2018-07-10
26.0萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 75.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +916 萬（+47%）
臺南市北區公園南路339號 10F/14F 2018-07-10
23.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.21坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段527巷29號 4F/10F 2018-07-10
11.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +244 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段183號 10F/25F 2018-07-10
24.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +878 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 15F/25F 2018-07-10
24.2萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.37坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +739 萬（+47%）
臺南市北區和緯路五段234巷1弄8號 全F/3F 2018-07-09
15.3萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳3衛 53.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +385 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段94巷9弄19號 全F/2F 2018-07-08
20.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 37.36坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段68巷20號 全F/1F 2018-07-08
14.9萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳1衛 28.25坪 屋齡53年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +197 萬（+47%）
臺南市北區中華北路二段98號 7F/14F 2018-07-07
21.5萬/坪 總價 2,384 萬（扣車位 2,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 110.72坪 含車位
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +1,120 萬（+47%）
臺南市北區大興街285巷67號 全F/5F 2018-07-06
17.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳5衛 65.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +531 萬（+47%）
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2018-07-06
22.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.15坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +845 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2018-07-06
15.6萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +162 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段135巷59號 全F/5F 2018-07-05
34.3萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 7房4廳6衛 198.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 9,993 萬 較當時 +3,193 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 18F/24F 2018-07-05
25.0萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,671 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +846 萬（+47%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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