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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文賢路1122巷231號 全F/5F 2018-07-05
31.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 4,018 萬
透天 6房3廳6衛 129.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,905 萬 較當時 +1,887 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段176巷69號 全F/2F 2018-07-05
17.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 32.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +268 萬（+47%）
臺南市北區北園街40號 6F/14F 2018-07-05
11.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡20年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +113 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2018-07-05
15.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +347 萬（+47%）
臺南市北區北園街87巷63號 全F/4F 2018-07-05
21.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 91.49坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +916 萬（+47%）
臺南市北區實踐街38號 全F/2F 2018-07-04
10.9萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳1衛 22.88坪 屋齡47年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +117 萬（+47%）
臺南市北區北園街22號 8F/14F 2018-07-04
14.7萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 492 萬 較當時 +157 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段176巷39弄28號 全F/2F 2018-07-03
25.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 25.41坪 屋齡43年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市北區開元路148巷8號 4F/4F 2018-07-03
7.7萬/坪 總價 462 萬（扣車位 462 萬）
公寓 5房2廳2衛 60.13坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +217 萬（+47%）
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2018-07-03
14.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +390 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 14F/25F 2018-07-02
23.7萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +675 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2018-07-02
19.0萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡18年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +89 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 5F/25F 2018-07-02
22.7萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +641 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 6F/24F 2018-07-01
22.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +920 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段876號 5F/24F 2018-07-01
22.9萬/坪 總價 1,967 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +924 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段30號 2F/7F 2018-07-01
9.8萬/坪 總價 308 萬
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +145 萬（+47%）
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2018-07-01
16.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +373 萬（+47%）
臺南市北區北成路481巷42號 全F/4F 2018-07-01
22.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 69.81坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +728 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 7F/24F 2018-06-30
14.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
臺南市北區文成二路157號 4F/14F 2018-06-30
20.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +479 萬（+47%）
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2018-06-30
16.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 11F/14F 2018-06-30
15.5萬/坪 總價 155 萬
套房 — 10.02坪 屋齡18年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +73 萬（+47%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2018-06-30
11.8萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 9.35坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 162 萬 較當時 +52 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2018-06-29
25.5萬/坪 總價 1,832 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,692 萬 較當時 +860 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 3F/24F 2018-06-29
22.2萬/坪 總價 1,914 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +899 萬（+47%）
臺南市北區文賢路572巷48號 全F/4F 2018-06-28
14.7萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 57.92坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +399 萬（+47%）
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2018-06-28
17.1萬/坪 總價 148 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.67坪 屋齡11年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +70 萬（+47%）
臺南市北區文賢一路182巷13弄18號 全F/4F 2018-06-27
17.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳4衛 70.92坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +578 萬（+47%）
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2018-06-27
15.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +164 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 23F/24F 2018-06-26
26.5萬/坪 總價 2,286 萬（扣車位 2,026 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +1,074 萬（+47%）
臺南市北區成功路516號 6F/7F 2018-06-26
13.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +178 萬（+47%）
臺南市北區中華北路二段53巷39弄22號 全F/4F 2018-06-26
25.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,312 萬
透天 4房2廳4衛 52.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +616 萬（+47%）
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2018-06-25
20.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.38坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區開元路507號 5F/24F 2018-06-25
15.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +322 萬（+47%）
臺南市北區開元路501號 12F/24F 2018-06-25
17.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡3年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +204 萬（+47%）
臺南市北區公園南路370巷78號 2F/18F 2018-06-25
11.3萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.37坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +182 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 17F/24F 2018-06-24
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2018-06-23
19.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡1年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +254 萬（+47%）
臺南市北區育賢街88號 9F/21F 2018-06-23
21.7萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.68坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −199 萬
現在能賣多少 3,439 萬 較當時 +1,099 萬（+47%）
臺南市北區大興街192巷16號 全F/4F 2018-06-23
19.2萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 6房2廳4衛 71.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +647 萬（+47%）
臺南市北區成功路584號 9F/12F 2018-06-23
15.3萬/坪 總價 139 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.1坪 屋齡23年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +65 萬（+47%）
臺南市北區開元路515號 5F/24F 2018-06-22
13.7萬/坪 總價 661 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +310 萬（+47%）
臺南市北區公園南路233巷8號 8F/9F 2018-06-22
24.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +275 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 17F/25F 2018-06-21
24.4萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +692 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 19F/25F 2018-06-21
24.4萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +692 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 12F/25F 2018-06-21
23.5萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +660 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 3F/25F 2018-06-21
22.7萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +641 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 18F/25F 2018-06-21
23.8萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +635 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 20F/25F 2018-06-21
24.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +697 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段341巷50號 全F/4F 2018-06-21
15.5萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳4衛 71.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +517 萬（+47%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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