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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段576巷15號 3F/10F 2018-06-20
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +263 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段798號 11F/24F 2018-06-20
23.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.28坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +953 萬（+47%）
臺南市北區育賢街88號 15F/21F 2018-06-19
24.0萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,880 萬 較當時 +1,240 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷14弄33號 全F/2F 2018-06-19
19.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳3衛 27.32坪 屋齡39年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +254 萬（+47%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2018-06-17
11.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 17.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +94 萬（+47%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2018-06-16
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +305 萬（+47%）
臺南市北區實踐街82巷9號 全F/2F 2018-06-15
17.9萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 472 萬
透天 8房2廳2衛 26.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +222 萬（+47%）
臺南市北區北成路401號 6F/14F 2018-06-14
16.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +340 萬（+47%）
臺南市北區文成路621號 全F/4F 2018-06-13
29.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳6衛 96.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +1,315 萬（+47%）
臺南市北區勝利路401巷12之2號 3F/5F 2018-06-13
6.9萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 14.57坪 屋齡34年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +47 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷20號 12F/14F 2018-06-13
13.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷25號 全F/2F 2018-06-13
19.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳3衛 21.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +197 萬（+47%）
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2018-06-12
22.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.65坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +1,151 萬（+47%）
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2018-06-12
11.2萬/坪 總價 392 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +184 萬（+47%）
臺南市北區文成路619號 全F/4F 2018-06-11
34.2萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房2廳6衛 92.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,629 萬 較當時 +1,479 萬（+47%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2018-06-11
8.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 15.07坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −176 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +61 萬（+47%）
臺南市北區民德路58巷5弄10號 全F/3F 2018-06-11
14.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳3衛 131.47坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +873 萬（+47%）
臺南市北區北成路183號 8F/14F 2018-06-10
17.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.23坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +275 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段176巷20號 5F/13F 2018-06-08
18.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +451 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 22F/25F 2018-06-08
23.6萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.71坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +630 萬（+47%）
臺南市北區成功路584號 9F/12F 2018-06-08
13.1萬/坪 總價 108 萬
套房 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡23年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +51 萬（+47%）
臺南市北區大興街246巷55號 全F/2F 2018-06-08
27.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳4衛 26.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +343 萬（+47%）
臺南市北區開元路515號 21F/24F 2018-06-07
17.9萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.84坪 屋齡3年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +209 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段627號 全F/4F 2018-06-06
24.8萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房2廳4衛 90.57坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,307 萬 較當時 +1,057 萬（+47%）
臺南市北區實踐街39巷31弄25號 全F/2F 2018-06-06
12.9萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 475 萬
透天 4房2廳2衛 36.72坪 屋齡32年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +223 萬（+47%）
臺南市北區南園街103之1號 全F/3F 2018-06-06
13.3萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳5衛 41.24坪 屋齡39年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市北區大興街40巷78號 全F/2F 2018-06-04
18.1萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳4衛 33.16坪 屋齡37年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 6F/9F 2018-06-04
11.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市北區旭日街98之1號 10F/10F 2018-06-03
12.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +256 萬（+47%）
臺南市北區公園南路339號 8F/14F 2018-06-03
20.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市北區公園南路341號 11F/14F 2018-06-03
20.5萬/坪 總價 622 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +292 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段500巷37號 全F/4F 2018-06-03
20.7萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 6房3廳4衛 86.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +840 萬（+47%）
臺南市北區公園南路362巷10號 7F/25F 2018-06-03
12.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.5坪 屋齡23年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +136 萬（+47%）
臺南市北區文成一路130巷7號 全F/5F 2018-06-02
15.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 85.7坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +610 萬（+47%）
臺南市北區北成路140號 全F/3F 2018-06-02
23.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 6房2廳3衛 55.25坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +601 萬（+47%）
臺南市北區大興街192巷18號 全F/4F 2018-06-02
18.9萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 71.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +639 萬（+47%）
臺南市北區大興街290巷44號 全F/2F 2018-06-02
19.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 30.79坪 屋齡30年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區西門路四段65巷108弄18號 全F/3F 2018-06-01
13.8萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 54.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 10F/24F 2018-06-01
15.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡3年 含車位 80萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +315 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 15F/24F 2018-05-31
18.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡3年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +202 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段94巷9弄13號 全F/2F 2018-05-31
20.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 37.36坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市北區公園南路71號 4F/12F 2018-05-31
14.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +240 萬（+47%）
臺南市北區北成路80巷22弄24號 4F/9F 2018-05-30
11.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +230 萬（+47%）
臺南市北區賢北街170巷65號 全F/3F 2018-05-30
15.8萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 45.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +338 萬（+47%）
臺南市北區林森路三段140巷45號 7F/8F 2018-05-30
15.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市北區北成路401號 2F/14F 2018-05-30
15.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +312 萬（+47%）
臺南市北區開元路501號 15F/24F 2018-05-28
15.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.5坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市北區北安路一段257號 全F/4F 2018-05-27
34.9萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 78.8坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,041 萬 較當時 +1,291 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段12號 5F/13F 2018-05-27
13.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +301 萬（+47%）
臺南市北區北園街26號 14F/14F 2018-05-27
11.8萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 411 萬 較當時 +131 萬（+47%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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