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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,404 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大興街275巷8號 全F/2F 2018-05-09
16.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 568 萬
透天 3房1廳2衛 34.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +260 萬（+46%）
臺南市北區文賢路799巷58弄9號 全F/2F 2018-05-09
19.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳4衛 33.08坪 屋齡35年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +303 萬（+46%）
臺南市北區公園南路370巷18號 11F/18F 2018-05-09
13.7萬/坪 總價 362 萬（扣車位 362 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 26.34坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 528 萬 較當時 +166 萬（+46%）
臺南市北區小東路423巷3號 5F/12F 2018-05-09
13.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +360 萬（+46%）
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2018-05-08
19.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.65坪 屋齡3年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +280 萬（+46%）
臺南市北區北園街8巷28號 11F/19F 2018-05-08
14.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡11年 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +193 萬（+46%）
臺南市北區文賢二街236巷19弄3號 全F/4F 2018-05-08
21.9萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 64.72坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +651 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷13號 1F/19F 2018-05-08
21.7萬/坪 總價 1,030 萬
店面 — 47.53坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +472 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段181巷63號 全F/1F 2018-05-08
49.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 1房3廳1衛 18.62坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +422 萬（+46%）
臺南市北區南園街28巷6號 全F/2F 2018-05-08
17.7萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 435 萬
透天 3房2廳2衛 24.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +199 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段105巷46號 2F/8F 2018-05-07
9.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 583 萬 較當時 +183 萬（+46%）
臺南市北區開南街275巷10弄10號 全F/2F 2018-05-07
16.6萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 398 萬
透天 3房2廳2衛 24.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +183 萬（+46%）
臺南市北區大武街211之3號 1F/5F 2018-05-07
7.7萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +73 萬（+46%）
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2018-05-07
21.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡11年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +87 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段868號 13F/24F 2018-05-06
24.1萬/坪 總價 2,076 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.34坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +952 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段800號 20F/24F 2018-05-06
21.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.9坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +1,036 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷8號 5F/5F 2018-05-06
7.1萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 26.9坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +87 萬（+46%）
臺南市北區開元路523號 24F/24F 2018-05-06
17.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +358 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷33號 2F/5F 2018-05-05
11.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +151 萬（+46%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2018-05-05
16.0萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.26坪 屋齡3年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +236 萬（+46%）
臺南市北區育德一街6號 2F/10F 2018-05-05
20.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +287 萬（+46%）
臺南市北區育德路87號 全F/2F 2018-05-04
38.8萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +688 萬（+46%）
臺南市北區北園街40號 14F/14F 2018-05-04
12.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 59.21坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +349 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段527巷18號 8F/10F 2018-05-04
12.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +238 萬（+46%）
臺南市北區公園南路351號 1F/14F 2018-05-03
31.1萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
店面 0房2廳2衛 97.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,419 萬 較當時 +1,389 萬（+46%）
臺南市北區北忠街69號 2F/14F 2018-05-03
19.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 158.23坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +1,422 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段547巷28號 3F/11F 2018-05-03
12.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +238 萬（+46%）
臺南市北區小東路423巷1號 14F/14F 2018-05-03
13.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +397 萬（+46%）
臺南市北區公園南路347號 6F/14F 2018-05-01
19.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +390 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段263巷36號 全F/4F 2018-04-30
13.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 726 萬
透天 5房2廳3衛 53.05坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +333 萬（+46%）
臺南市北區公園南路337號 2F/14F 2018-04-30
17.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.97坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +303 萬（+46%）
臺南市北區開元路501號 15F/24F 2018-04-30
16.7萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +255 萬（+46%）
臺南市北區賢北街27巷22弄3號 4F/5F 2018-04-27
12.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
公寓 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 554 萬 較當時 +174 萬（+46%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2018-04-26
8.8萬/坪 總價 128.5 萬
套房 1房0廳1衛 14.56坪 屋齡36年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +58 萬（+46%）
臺南市北區成功路68巷55號 全F/4F 2018-04-26
10.9萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 20房0廳20衛 116.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +581 萬（+46%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2018-04-26
12.8萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.05坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +177 萬（+46%）
臺南市北區公園南路363號 5F/14F 2018-04-26
19.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +193 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段985巷27弄17號 1F/14F 2018-04-26
23.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.48坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +416 萬（+46%）
臺南市北區開元路148巷33弄19號 全F/2F 2018-04-26
9.0萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡52年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +92 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段868號 18F/24F 2018-04-25
25.1萬/坪 總價 2,182 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +1,001 萬（+46%）
臺南市北區育德一街17號 10F/10F 2018-04-25
20.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡14年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +229 萬（+46%）
臺南市北區北成路80巷40弄28號 1F/8F 2018-04-25
12.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +243 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段41巷16號 13F/14F 2018-04-25
13.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +321 萬（+46%）
臺南市北區公園北路156之2號 13F/14F 2018-04-25
16.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.08坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +266 萬（+46%）
臺南市北區公園南路370巷60號 16F/18F 2018-04-25
14.0萬/坪 總價 148 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +68 萬（+46%）
臺南市北區文賢路363號 3F/7F 2018-04-25
13.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳1衛 27.17坪 屋齡33年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +165 萬（+46%）
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2018-04-25
12.9萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 10.11坪 屋齡22年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +60 萬（+46%）
臺南市北區大武街379號 全F/2F 2018-04-24
20.0萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 617 萬
透天 3房2廳3衛 30.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +283 萬（+46%）
臺南市北區大興街355巷22之1號 全F/2F 2018-04-23
22.5萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 593 萬
透天 4房2廳3衛 26.32坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +272 萬（+46%）
臺南市北區公園路634巷31號 2F/5F 2018-04-23
11.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳2衛 25.87坪 屋齡33年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +133 萬（+46%）

共 7,404 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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