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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,404 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2018-11-29
11.0萬/坪 總價 88 萬
套房 1房1廳1衛 8坪 屋齡28年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +40 萬（+45%）
臺南市北區北園街80巷57號 全F/2F 2018-11-28
24.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 23.99坪 屋齡43年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +266 萬（+46%）
臺南市北區臨安路二段143巷66號 全F/5F 2018-11-28
29.9萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 132.92坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,805 萬 較當時 +1,825 萬（+46%）
臺南市北區文成二路155號 3F/14F 2018-11-27
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +436 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段141巷138號 全F/3F 2018-11-27
15.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 44.62坪 屋齡33年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +307 萬（+46%）
臺南市北區民德路105巷43號 全F/4F 2018-11-26
13.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳4衛 55.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +339 萬（+46%）
臺南市北區西華街42之5號 全F/4F 2018-11-26
24.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 5房2廳2衛 65.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +742 萬（+46%）
臺南市北區北成路30號 4F/14F 2018-11-26
11.7萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +196 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段135巷36號 全F/4F 2018-11-26
18.7萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 61.38坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +527 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段798號 19F/24F 2018-11-25
22.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +963 萬（+46%）
臺南市北區小東路299巷27弄3之4號 5F/5F 2018-11-25
7.1萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡36年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +94 萬（+46%）
臺南市北區北成路22號 11F/14F 2018-11-22
14.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +277 萬（+46%）
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2018-11-22
18.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.38坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +211 萬（+46%）
臺南市北區公園南路337號 9F/14F 2018-11-21
21.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.74坪 屋齡10年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +238 萬（+46%）
臺南市北區賢北街170巷21號 全F/3F 2018-11-20
8.8萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 68.2坪 屋齡26年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +275 萬（+46%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄1之3號 4F/5F 2018-11-20
10.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 36.82坪 屋齡33年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +170 萬（+46%）
臺南市北區公園路417號 全F/1F 2018-11-20
62.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 10.33坪 屋齡78年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +298 萬（+46%）
臺南市北區中華北路二段25巷49號 全F/2F 2018-11-19
22.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 31.63坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +326 萬（+46%）
臺南市北區大和路271號 全F/4F 2018-11-19
15.5萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳3衛 52.61坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +374 萬（+46%）
臺南市北區開元路523號 21F/24F 2018-11-19
17.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +202 萬（+46%）
臺南市北區開元路507號 14F/24F 2018-11-19
14.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +310 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段757號 全F/5F 2018-11-18
34.5萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房3廳5衛 73.83坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,719 萬 較當時 +1,169 萬（+46%）
臺南市北區中華北路二段53巷39弄38號 全F/4F 2018-11-18
26.0萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,283 萬
透天 4房2廳4衛 49.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +588 萬（+46%）
臺南市北區開元路521號 8F/24F 2018-11-16
14.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +303 萬（+46%）
臺南市北區文成二路185號 全F/5F 2018-11-15
29.8萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳7衛 130.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,659 萬 較當時 +1,779 萬（+46%）
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2018-11-15
18.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡12年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +303 萬（+46%）
臺南市北區北園街8巷50號 1F/14F 2018-11-15
20.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +289 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段10號 11F/13F 2018-11-14
13.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +293 萬（+46%）
臺南市北區西門路三段188號 全F/2F 2018-11-14
38.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 3,060 萬
透天 3房4廳2衛 79.22坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +1,403 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段15巷17號 全F/3F 2018-11-14
16.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 10房2廳8衛 76.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +559 萬（+46%）
臺南市北區公園南路362巷2號 23F/25F 2018-11-14
9.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +229 萬（+46%）
臺南市北區成功路2號 2F/14F 2018-11-14
10.1萬/坪 總價 81 萬
套房 1房0廳1衛 7.99坪 屋齡34年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +37 萬（+46%）
臺南市北區公園南路357號 4F/14F 2018-11-13
19.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +312 萬（+46%）
臺南市北區臨安路二段268號 14F/23F 2018-11-13
15.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 61.31坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +431 萬（+46%）
臺南市北區成功路2之11號 1F/14F 2018-11-12
12.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 — 13.19坪 屋齡34年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +76 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段362巷3弄91號 全F/3F 2018-11-12
17.7萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 44.03坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +358 萬（+46%）
臺南市北區公園南路366號 6F/18F 2018-11-11
13.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.9坪 屋齡23年 含車位 50萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +252 萬（+46%）
臺南市北區公園南路365號 13F/14F 2018-11-11
21.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.35坪 屋齡11年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +119 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段576巷10號 4F/11F 2018-11-11
13.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +243 萬（+46%）
臺南市北區育德一街7號 10F/10F 2018-11-11
22.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡14年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +248 萬（+46%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2018-11-10
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +266 萬（+46%）
臺南市北區北園街8巷12號 15F/19F 2018-11-10
14.3萬/坪 總價 145 萬
套房 1房0廳1衛 10.11坪 屋齡22年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +66 萬（+46%）
臺南市北區小東路299巷9弄18之3號 4F/5F 2018-11-10
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +138 萬（+46%）
臺南市北區公園南路370巷19號 14F/23F 2018-11-10
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.28坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +344 萬（+46%）
臺南市北區育德一街16號 9F/10F 2018-11-10
20.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +390 萬（+46%）
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2018-11-09
14.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +335 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段800號 23F/24F 2018-11-09
23.9萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.02坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +823 萬（+46%）
臺南市北區開元路517號 14F/24F 2018-11-09
17.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +190 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段276巷16號 5F/5F 2018-11-09
7.9萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房1廳1衛 22.12坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +80 萬（+46%）
臺南市北區文成二路159號 8F/14F 2018-11-08
16.9萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.73坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +609 萬（+46%）

共 7,404 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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