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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,404 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段800號 2F/24F 2018-11-08
19.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.09坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +612 萬（+46%）
臺南市北區公園南路369號 3F/14F 2018-11-08
16.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +275 萬（+46%）
臺南市北區公園北路88巷48弄8號 全F/4F 2018-11-08
19.0萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 63.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +550 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段615號 9F/12F 2018-11-07
10.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 79.09坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +390 萬（+46%）
臺南市北區西華街42號 全F/4F 2018-11-07
17.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳6衛 142.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +1,146 萬（+46%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2018-11-07
16.5萬/坪 總價 747 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +343 萬（+46%）
臺南市北區文賢路242巷9弄102號 全F/2F 2018-11-07
17.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡43年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +243 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段187號 24F/25F 2018-11-07
23.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +603 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段185號 7F/25F 2018-11-07
23.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +656 萬（+46%）
臺南市北區中華北路二段96號 9F/14F 2018-11-06
24.0萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 118.3坪 含車位
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +1,302 萬（+46%）
臺南市北區實踐街103巷23弄11號 全F/2F 2018-11-06
29.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳4衛 26.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +351 萬（+46%）
臺南市北區公園南路370巷62號 10F/18F 2018-11-05
14.2萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡23年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +66 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2018-11-04
16.8萬/坪 總價 168 萬
套房 — 10.02坪 屋齡18年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +77 萬（+46%）
臺南市北區和緯路一段96巷28號 全F/4F 2018-11-04
23.6萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 67.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +734 萬（+46%）
臺南市北區和緯路一段96巷26號 全F/4F 2018-11-04
23.6萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 67.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +734 萬（+46%）
臺南市北區北園街128巷22弄10號 全F/3F 2018-11-04
17.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 6房2廳3衛 38.36坪 屋齡35年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +307 萬（+46%）
臺南市北區北園街87巷38號 全F/2F 2018-11-03
27.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 7房1廳7衛 23.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +298 萬（+46%）
臺南市北區勝利路222號 4F/6F 2018-11-03
13.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 24.97坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +151 萬（+46%）
臺南市北區北安路一段262巷26弄7號 全F/4F 2018-11-03
14.3萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房2廳4衛 61.92坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +407 萬（+46%）
臺南市北區中華北路二段96號 7F/14F 2018-11-02
24.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 108.28坪 含車位
現在能賣多少 3,792 萬 較當時 +1,192 萬（+46%）
臺南市北區小東路299巷9弄17之4號 5F/5F 2018-11-02
7.4萬/坪 總價 216 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡36年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +99 萬（+46%）
臺南市北區公園路862巷3號 1F/4F 2018-11-02
13.1萬/坪 總價 118 萬
公寓 — 9.01坪 屋齡32年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +54 萬（+46%）
臺南市北區公園南路337號 4F/14F 2018-11-02
18.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.74坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +202 萬（+46%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2018-11-02
14.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.84坪 屋齡3年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +216 萬（+46%）
臺南市北區育德二路138號 全F/4F 2018-11-01
18.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 86.95坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +734 萬（+46%）
臺南市北區公園南路343號 5F/14F 2018-11-01
19.0萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.45坪 屋齡10年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +204 萬（+46%）
臺南市北區公園路128號 4F/8F 2018-11-01
9.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +142 萬（+46%）
臺南市北區開元路66巷6號 全F/4F 2018-10-31
12.6萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳3衛 47.55坪 屋齡37年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +275 萬（+46%）
臺南市北區力行三街5號 全F/4F 2018-10-31
21.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,603 萬
透天 16房0廳16衛 75.17坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +735 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2018-10-30
15.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.61坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +248 萬（+46%）
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2018-10-30
11.7萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳1衛 31.18坪 屋齡33年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +167 萬（+46%）
臺南市北區開元路517號 8F/24F 2018-10-30
16.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.86坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +245 萬（+46%）
臺南市北區北園街109巷60號 全F/4F 2018-10-29
16.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 7房2廳3衛 47.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +358 萬（+46%）
臺南市北區和緯路五段250號 全F/4F 2018-10-29
16.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 7房2廳5衛 90.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +697 萬（+46%）
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2018-10-29
15.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.35坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +234 萬（+46%）
臺南市北區開元路515號 18F/24F 2018-10-29
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.2坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +349 萬（+46%）
臺南市北區文成路750巷45弄2號 全F/4F 2018-10-29
20.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 73.24坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +679 萬（+46%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2018-10-29
18.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷27號 4F/5F 2018-10-29
5.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +78 萬（+46%）
臺南市北區南園街28巷12號 全F/2F 2018-10-29
29.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳4衛 23.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +312 萬（+46%）
臺南市北區林森路三段140巷23號 5F/8F 2018-10-28
15.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房1廳2衛 42.99坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +303 萬（+46%）
臺南市北區賢北街195巷8弄9號 全F/4F 2018-10-28
14.5萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳4衛 50.94坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +339 萬（+46%）
臺南市北區公園南路362巷2號 7F/25F 2018-10-28
9.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡23年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +234 萬（+46%）
臺南市北區忠義路三段76號 3F/7F 2018-10-27
20.6萬/坪 總價 723.3 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.66坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +332 萬（+46%）
臺南市北區南園街29巷5號 全F/2F 2018-10-27
13.3萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 336 萬
透天 3房2廳2衛 25.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +154 萬（+46%）
臺南市北區大武街146號 11F/13F 2018-10-26
14.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.92坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +266 萬（+46%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2018-10-26
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +344 萬（+46%）
臺南市北區公園北路156號 11F/14F 2018-10-26
16.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 481 萬 較當時 +151 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段798號 3F/24F 2018-10-25
20.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.91坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +825 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 11F/14F 2018-10-24
16.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +165 萬（+46%）

共 7,404 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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