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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,418 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路519號 3F/24F 2018-10-23
14.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.93坪 屋齡3年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +211 萬（+46%）
臺南市北區西華街105號 6F/10F 2018-10-23
10.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 26坪 屋齡36年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +128 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段800號 10F/24F 2018-10-22
21.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +734 萬（+46%）
臺南市北區北成路481巷26號 全F/4F 2018-10-22
18.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 60.65坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +504 萬（+46%）
臺南市北區海成街41號 5F/7F 2018-10-22
10.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳1衛 29.79坪 屋齡34年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +142 萬（+46%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 12F/13F 2018-10-22
18.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.09坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +259 萬（+46%）
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2018-10-21
16.7萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +195 萬（+46%）
臺南市北區西門路四段273之7號 3F/15F 2018-10-21
13.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +312 萬（+46%）
臺南市北區開元路342巷5號 全F/3F 2018-10-21
23.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 783 萬
透天 6房2廳7衛 32.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +359 萬（+46%）
臺南市北區北園街40號 13F/14F 2018-10-21
15.4萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +165 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段41巷9號 3F/14F 2018-10-20
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +367 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段276巷10之4號 1F/5F 2018-10-20
12.8萬/坪 總價 323 萬
公寓 3房2廳2衛 25.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +148 萬（+46%）
臺南市北區北成路30號 6F/14F 2018-10-20
11.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡19年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +193 萬（+46%）
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2018-10-20
14.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
套房 1房1廳1衛 24.44坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +160 萬（+46%）
臺南市北區大興街233巷56號 12F/14F 2018-10-20
21.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 141.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,376 萬 較當時 +1,376 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段800號 2F/24F 2018-10-19
19.7萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.76坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +854 萬（+46%）
臺南市北區北園街171號 全F/3F 2018-10-19
14.7萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 528 萬
透天 4房2廳2衛 35.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +242 萬（+46%）
臺南市北區北成路505號 全F/4F 2018-10-19
25.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 91.99坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,428 萬 較當時 +1,078 萬（+46%）
臺南市北區大興街533巷8號 全F/3F 2018-10-19
16.9萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 42.56坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +330 萬（+46%）
臺南市北區開元路521號 13F/24F 2018-10-19
18.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡3年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
臺南市北區北園街8巷12號 5F/19F 2018-10-18
13.1萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡22年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +62 萬（+46%）
臺南市北區育德三街85號 全F/4F 2018-10-18
30.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳6衛 78.41坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +1,091 萬（+46%）
臺南市北區公園南路343號 6F/14F 2018-10-17
17.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.84坪 屋齡10年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +193 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 2F/14F 2018-10-17
14.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +92 萬（+46%）
臺南市北區公園南路370巷68號 3F/18F 2018-10-16
13.8萬/坪 總價 145 萬
套房 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +66 萬（+46%）
臺南市北區南園街162巷16弄28號 全F/3F 2018-10-16
11.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 8房1廳3衛 43.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +229 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段576巷11號 9F/10F 2018-10-15
12.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +234 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷19號 3F/5F 2018-10-15
13.3萬/坪 總價 396 萬
公寓 4房0廳4衛 29.78坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +182 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷48號 5F/5F 2018-10-14
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +92 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段41巷26號 5F/14F 2018-10-14
13.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +326 萬（+46%）
臺南市北區開元路501號 3F/24F 2018-10-13
14.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +303 萬（+46%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2018-10-13
17.1萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.77坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +210 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷41號 2F/5F 2018-10-11
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡37年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +115 萬（+46%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄12號 5F/9F 2018-10-10
12.8萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +263 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷21號 7F/14F 2018-10-10
15.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.5坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +229 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段800號 10F/24F 2018-10-10
20.8萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.97坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +1,000 萬（+46%）
臺南市北區大興街233巷34弄14號 全F/2F 2018-10-10
16.9萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 22.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +174 萬（+46%）
臺南市北區臨安路二段268號 20F/23F 2018-10-10
18.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.4坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +490 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段187號 17F/25F 2018-10-09
24.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +615 萬（+46%）
臺南市北區力行街53號 全F/2F 2018-10-09
29.1萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 27.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +367 萬（+46%）
臺南市北區公園南路365號 6F/14F 2018-10-09
21.7萬/坪 總價 226 萬（扣車位 226 萬）
套房 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 330 萬 較當時 +104 萬（+46%）
臺南市北區公園路134號 8F/10F 2018-10-09
11.8萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 41.46坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +224 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 14F/14F 2018-10-09
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 37.43坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +298 萬（+46%）
臺南市北區開南街275巷3弄62號 全F/2F 2018-10-09
12.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房1廳1衛 21.03坪 屋齡46年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +124 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段798號 20F/24F 2018-10-07
24.8萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.9坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +926 萬（+46%）
臺南市北區公園南路339號 2F/14F 2018-10-06
18.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.3坪 屋齡10年 含車位 50萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +229 萬（+46%）
臺南市北區文賢路735巷42之1號 全F/2F 2018-10-06
5.9萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 81.06坪 屋齡29年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +220 萬（+46%）
臺南市北區賢北街15巷23號 全F/5F 2018-10-05
11.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳7衛 78.56坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +404 萬（+46%）
臺南市北區北園街40號 14F/14F 2018-10-05
12.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
臺南市北區中華北路二段53巷33弄23號 全F/4F 2018-10-04
14.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳5衛 61.63坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +422 萬（+46%）

共 7,418 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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