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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路148巷134號 全F/2F 2019-02-20
23.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 8房0廳8衛 33.86坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +306 萬（+39%）
臺南市北區公園路128號 3F/8F 2019-02-20
10.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡38年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +177 萬（+39%）
臺南市北區公園北路156號 9F/14F 2019-02-19
18.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.84坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +316 萬（+39%）
臺南市北區北門路二段576巷3號 10F/10F 2019-02-19
12.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +236 萬（+39%）
臺南市北區成功路68巷14號 3F/5F 2019-02-18
11.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +114 萬（+39%）
臺南市北區北門路二段527巷22號 10F/10F 2019-02-18
13.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +236 萬（+39%）
臺南市北區成功路2號 2F/14F 2019-02-17
9.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 23.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +86 萬（+39%）
臺南市北區大興街285巷26弄10之2號 全F/4F 2019-02-17
19.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,233 萬
透天 4房2廳4衛 62.9坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +484 萬（+39%）
臺南市北區開元路333巷9號 1F/13F 2019-02-17
17.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 48.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +334 萬（+39%）
臺南市北區成功路22巷18弄7號 全F/2F 2019-02-17
22.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 28.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +255 萬（+39%）
臺南市北區北園街8巷28號 11F/19F 2019-02-16
14.7萬/坪 總價 452 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.82坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +177 萬（+39%）
臺南市北區公園路134號 3F/10F 2019-02-16
9.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +82 萬（+39%）
臺南市北區西華街105號 6F/10F 2019-02-15
13.7萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房0廳3衛 23.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +124 萬（+39%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2019-02-15
14.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.73坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +302 萬（+39%）
臺南市北區文賢路313巷75號 全F/2F 2019-02-15
19.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳2衛 33.24坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +255 萬（+39%）
臺南市北區臨安路二段143巷1弄18號 全F/3F 2019-02-14
9.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 83.86坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +314 萬（+39%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2019-02-14
15.2萬/坪 總價 152 萬
套房 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +60 萬（+39%）
臺南市北區北門路二段366巷2號 全F/2F 2019-02-12
15.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 375 萬
透天 3房2廳2衛 23.74坪 屋齡51年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +147 萬（+39%）
臺南市北區富北街7號 2F/17F 2019-02-11
12.2萬/坪 總價 7,262.1 萬（扣車位 6,758 萬）
商辦 — 594.03坪 屋齡25年 含車位 504萬
現在能賣多少 10,114 萬 較當時 +2,852 萬（+39%）
臺南市北區西門路四段15號 6F/9F 2019-02-11
10.6萬/坪 總價 3,101 萬
商辦 — 293.34坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,319 萬 較當時 +1,218 萬（+39%）
臺南市北區立賢路二段70之15號 全F/5F 2019-02-10
19.6萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 58.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +452 萬（+39%）
臺南市北區開元路212巷54號 7F/7F 2019-02-08
11.0萬/坪 總價 426 萬
華廈 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +167 萬（+39%）
臺南市北區育德一街5號 2F/10F 2019-02-06
20.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +322 萬（+39%）
臺南市北區臨安路二段143巷112弄10號 全F/4F 2019-02-01
22.2萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 60.78坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +530 萬（+39%）
臺南市北區公園南路361號 6F/14F 2019-01-31
20.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.75坪 屋齡12年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +177 萬（+39%）
臺南市北區文賢路1122巷233號 全F/5F 2019-01-31
30.8萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳7衛 129.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,554 萬 較當時 +1,566 萬（+39%）
臺南市北區海安路三段878號 1F/24F 2019-01-30
43.2萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,450 萬）
店面 — 99.72坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,181 萬 較當時 +1,461 萬（+39%）
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2019-01-30
15.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +161 萬（+39%）
臺南市北區西門路四段544巷15號 全F/3F 2019-01-30
11.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳3衛 64.64坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +295 萬（+39%）
臺南市北區開元路333巷16弄22號 全F/2F 2019-01-30
16.8萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 38.6坪 屋齡45年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +255 萬（+39%）
臺南市北區海安路三段187號 7F/25F 2019-01-29
21.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +470 萬（+39%）
臺南市北區西門路四段374號 3F/6F 2019-01-28
11.7萬/坪 總價 5,600 萬
商辦 21房5廳6衛 480.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 7,799 萬 較當時 +2,199 萬（+39%）
臺南市北區文成三路950號 全F/4F 2019-01-27
24.8萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 94.63坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,273 萬 較當時 +923 萬（+39%）
臺南市北區和緯路四段95巷6號 4F/5F 2019-01-27
8.6萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房2廳1衛 27坪 屋齡38年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +91 萬（+39%）
臺南市北區民德路90巷56號 全F/4F 2019-01-26
25.3萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,966 萬
透天 4房2廳5衛 77.8坪
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +772 萬（+39%）
臺南市北區北成路510號 12F/14F 2019-01-26
21.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡10年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +204 萬（+39%）
臺南市北區北園街124巷14弄13號 全F/2F 2019-01-26
20.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 23.11坪 屋齡41年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +188 萬（+39%）
臺南市北區育成路181號 全F/4F 2019-01-26
20.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 58.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +471 萬（+39%）
臺南市北區海安路三段800號 8F/24F 2019-01-26
19.7萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.22坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +800 萬（+39%）
臺南市北區開元路148巷23弄12號 全F/2F 2019-01-25
14.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 435 萬
透天 4房2廳3衛 30.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +171 萬（+39%）
臺南市北區東豐路305巷25弄26號 全F/2F 2019-01-24
32.9萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 30.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +393 萬（+39%）
臺南市北區北園街8巷16號 9F/19F 2019-01-24
12.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +181 萬（+39%）
臺南市北區北門路二段577巷11號 8F/11F 2019-01-24
13.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +228 萬（+39%）
臺南市北區海安路三段781巷59號 全F/5F 2019-01-23
13.7萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 72.94坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +393 萬（+39%）
臺南市北區大和路330巷60號 全F/3F 2019-01-21
15.7萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 7房2廳3衛 61.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +381 萬（+39%）
臺南市北區臨安路二段268號 22F/23F 2019-01-20
16.5萬/坪 總價 978.2 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +384 萬（+39%）
臺南市北區中華北路一段181巷39號 全F/4F 2019-01-20
12.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 59.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +295 萬（+39%）
臺南市北區正覺街102巷35號 全F/2F 2019-01-19
20.9萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 23.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +188 萬（+39%）
臺南市北區西門路四段273之3號 3F/15F 2019-01-19
14.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +275 萬（+39%）
臺南市北區北安路一段142巷33號 全F/3F 2019-01-19
11.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳3衛 75.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +334 萬（+39%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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