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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,628 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區林森路三段240巷19號 全F/3F 2021-07-25
18.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 52.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺南市北區民德路58巷17弄7號 全F/3F 2021-07-25
12.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 72.45坪 屋齡33年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2021-07-25
17.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2021-07-24
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市北區賢北街19巷88弄7號 全F/4F 2021-07-24
19.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳4衛 54.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 19F/22F 2021-07-23
27.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.72坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺南市北區文賢路242巷9弄62號 全F/2F 2021-07-23
18.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 575 萬
透天 5房2廳2衛 30.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 12F/22F 2021-07-23
24.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺南市北區公園南路358號 22F/25F 2021-07-23
16.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市北區大和路330巷79號 全F/4F 2021-07-23
14.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2021-07-23
18.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 4F/24F 2021-07-22
22.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-07-22
14.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2021-07-22
20.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-07-22
12.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市北區公園南路159巷2號 5F/11F 2021-07-21
22.1萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.36坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄9號 全F/4F 2021-07-20
31.9萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺南市北區開元路442巷26弄49號 全F/2F 2021-07-19
28.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 41.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺南市北區公園南路357號 6F/14F 2021-07-19
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 3F/24F 2021-07-19
17.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.1坪 屋齡6年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 7F/11F 2021-07-19
15.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 43.95坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄42號 1F/5F 2021-07-17
12.1萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 6房2廳3衛 88.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 18F/22F 2021-07-17
25.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2021-07-17
21.7萬/坪 總價 876 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡6年 含車位 110萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2021-07-17
21.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡21年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺南市北區西華街81號 5F/10F 2021-07-17
15.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 29.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷10號 10F/25F 2021-07-17
16.6萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 8F/24F 2021-07-17
20.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +110 萬（+12%）

共 2,628 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,628 筆（第 53／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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