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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,399 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街72號 6F/7F 2016-12-16
8.6萬/坪 總價 174 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.24 坪 屋齡34年
臺南市北區北安路一段262巷22弄43號 全F/4F 2016-12-16
23.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.95 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-12-15
14.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.65 坪 含車位 220萬
臺南市北區公園南路360號 22F/25F 2016-12-15
11.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.4 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2016-12-14
14.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 60萬
臺南市北區長榮路五段46號 3F/4F 2016-12-14
9.4萬/坪 總價 235.8 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡37年
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2016-12-13
14.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 90萬
臺南市北區大興街40巷53號 全F/4F 2016-12-13
23.4萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.33 坪 屋齡2年
臺南市北區長榮路五段311號 8F/12F 2016-12-13
12.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區文賢三街110巷10號 全F/4F 2016-12-12
20.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.49 坪 屋齡9年
臺南市北區北成路80巷60弄56號 1F/5F 2016-12-12
9.8萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 57.76 坪 屋齡23年
臺南市北區海安路三段876號 9F/24F 2016-12-11
23.6萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 含車位 220萬
臺南市北區開元路342巷15號 全F/3F 2016-12-11
15.5萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.45 坪 屋齡40年
臺南市北區公園南路360號 20F/25F 2016-12-11
11.3萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.71 坪 屋齡21年
臺南市北區開元路90巷29號 5F/5F 2016-12-10
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.85 坪 屋齡33年
臺南市北區北門路二段547巷52號 9F/11F 2016-12-10
12.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷9號 4F/11F 2016-12-10
12.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄5號 全F/4F 2016-12-09
22.4萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.85 坪
臺南市北區北門路二段576巷8號 10F/11F 2016-12-09
12.7萬/坪 總價 516.8 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區育德二路777巷49號 全F/4F 2016-12-09
19.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.03 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市北區公園南路345號 10F/14F 2016-12-09
17.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.08 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 22F/25F 2016-12-09
9.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市北區中華北路二段282號 1F/8F 2016-12-09
16.1萬/坪 總價 382 萬
店面 2房2廳2衛 權狀 23.66 坪 屋齡18年
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2016-12-09
12.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北園街6之3號 17F/19F 2016-12-09
12.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北園街124巷10弄60號 全F/2F 2016-12-08
13.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡35年
臺南市北區開元路394巷28號 全F/2F 2016-12-08
18.3萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路二段25巷16號 全F/4F 2016-12-08
9.9萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡27年
臺南市北區大武街168號 4F/7F 2016-12-08
10.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡35年
臺南市北區臨安路二段143巷116號 全F/5F 2016-12-08
22.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.92 坪 屋齡5年
臺南市北區育賢街263號 1F/5F 2016-12-07
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡30年
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2016-12-07
14.3萬/坪 總價 501 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區臨安路二段195巷3號 5F/10F 2016-12-07
10.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺南市北區林森路三段140巷43號 3F/8F 2016-12-06
12.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2016-12-06
8.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡31年
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2016-12-06
17.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市北區長榮路五段10號 1F/13F 2016-12-06
17.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.29 坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路339號 13F/14F 2016-12-05
19.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.45 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區海安路三段878號 6F/24F 2016-12-04
22.7萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 含車位 110萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2016-12-04
15.1萬/坪 總價 483 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 50萬
臺南市北區海安路三段338巷2弄5號 全F/5F 2016-12-04
17.3萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 78.14 坪 屋齡12年
臺南市北區公園路634巷8弄28號 全F/4F 2016-12-03
21.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.3 坪
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2016-12-03
13.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區林森路三段84巷2弄18號 全F/4F 2016-12-02
13.9萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.69 坪 屋齡21年
臺南市北區公園路634巷8弄38號 全F/4F 2016-12-01
21.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,533 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.27 坪
臺南市北區林森路三段268號 23F/26F 2016-12-01
25.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 權狀 217.91 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路148巷101弄12號 全F/2F 2016-12-01
11.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡43年
臺南市北區成功路22巷42弄6號 全F/2F 2016-11-30
20.5萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.3 坪 屋齡41年
臺南市北區賢北街170巷91號 全F/3F 2016-11-30
13.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.66 坪 屋齡24年
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2016-11-29
14.7萬/坪 總價 490 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 50萬

共 7,399 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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