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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,415 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路485巷41弄12號 8F/14F 2016-08-20
16.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市北區大港街35巷18號 全F/4F 2016-08-19
25.3萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房1廳4衛 55.32坪 屋齡0年
臺南市北區開元路148巷43弄42號 2F/5F 2016-08-19
12.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 4房1廳4衛 21.63坪 屋齡35年
臺南市北區長榮路四段31巷9號 1F/5F 2016-08-19
16.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 5房2廳3衛 38.67坪 屋齡32年
臺南市北區開元路523號 24F/24F 2016-08-19
16.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡1年
臺南市北區育德三街132巷5號 全F/4F 2016-08-18
20.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳5衛 133.92坪 屋齡9年
臺南市北區大興街226巷47號 全F/4F 2016-08-18
13.0萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳5衛 72.97坪 屋齡22年
臺南市北區開南街275巷12弄38號 3F/5F 2016-08-17
17.4萬/坪 總價 613 萬（扣車位 613 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 3F/5F 2016-08-17
17.9萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
公寓 4房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 2F/5F 2016-08-17
19.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
公寓 4房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區文賢路799巷40弄7號 全F/3F 2016-08-17
10.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 57.35坪 屋齡32年
臺南市北區北門路二段356號 5F/11F 2016-08-16
12.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區公園南路360號 22F/25F 2016-08-15
10.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡21年
臺南市北區臨安路二段256號 16F/23F 2016-08-15
14.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.03坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區開南街275巷4弄19號 5F/5F 2016-08-14
22.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2016-08-13
14.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 含車位 110萬
臺南市北區長榮路五段28號 6F/7F 2016-08-13
7.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡28年
臺南市北區北園街8巷12號 10F/19F 2016-08-13
12.0萬/坪 總價 156 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區西門路四段367號 8F/11F 2016-08-13
5.8萬/坪 總價 1,100 萬
商辦 — 189.33坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −206 萬
臺南市北區文賢路725號 1F/1F 2016-08-13
60.9萬/坪 總價 1,200 萬
店面 1房1廳1衛 19.72坪 屋齡18年
臺南市北區開元路501號 17F/24F 2016-08-12
16.3萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區中華北路二段96號 12F/14F 2016-08-11
23.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 112.73坪 含車位
臺南市北區東豐路133巷29號 5F/5F 2016-08-11
7.4萬/坪 總價 156 萬
公寓 2房2廳1衛 21.1坪 屋齡36年
臺南市北區文成一路206號 2F/12F 2016-08-10
12.2萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.96坪 屋齡3年 含車位
臺南市北區文成一路206號 2F/12F 2016-08-10
16.0萬/坪 總價 757 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡3年
臺南市北區民德路58巷30弄8號 全F/3F 2016-08-10
12.7萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房2廳3衛 60.54坪 屋齡28年
臺南市北區北門路二段577巷11號 11F/11F 2016-08-10
10.9萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +168 萬
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2016-08-10
16.9萬/坪 總價 471 萬（扣車位 471 萬）
公寓 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄32號 3F/5F 2016-08-10
18.1萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
公寓 4房2廳2衛 73.34坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄32號 4F/5F 2016-08-10
19.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
公寓 4房2廳2衛 71.32坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 4F/5F 2016-08-10
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公寓 4房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2016-08-10
17.4萬/坪 總價 597 萬（扣車位 597 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 3F/5F 2016-08-10
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
公寓 4房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 3F/5F 2016-08-10
17.5萬/坪 總價 599 萬（扣車位 599 萬）
公寓 2房2廳2衛 34.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 4F/5F 2016-08-10
17.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
公寓 4房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2016-08-10
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 2F/5F 2016-08-10
16.7萬/坪 總價 473 萬（扣車位 473 萬）
公寓 2房2廳1衛 28.28坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄36號 5F/5F 2016-08-10
18.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2016-08-10
17.4萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
公寓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區北園街53巷18號 全F/2F 2016-08-09
13.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 541 萬
透天 4房1廳3衛 38.87坪 屋齡42年
臺南市北區開元路521號 19F/24F 2016-08-09
15.9萬/坪 總價 377 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡1年
臺南市北區開元路519號 15F/24F 2016-08-09
15.1萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2016-08-09
17.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 7F/14F 2016-08-09
14.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區東豐路335號 全F/4F 2016-08-08
26.7萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 6房2廳5衛 70.64坪 屋齡13年
臺南市北區開元路523號 12F/24F 2016-08-08
16.3萬/坪 總價 419 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區文賢路1122巷24弄7號 全F/3F 2016-08-08
12.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 440 萬
透天 6房1廳3衛 35.91坪 屋齡34年
臺南市北區和緯路四段95巷56號 5F/5F 2016-08-08
6.2萬/坪 總價 168 萬
公寓 5房2廳2衛 26.97坪 屋齡35年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2016-08-07
12.9萬/坪 總價 96 萬
套房 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區海安路三段876號 18F/24F 2016-08-06
25.1萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 含車位 130萬

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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