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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路2之18號 1F/14F 2023-03-22
28.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 — 11.47坪 屋齡39年
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2023-03-21
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市北區東興路二段33號 全F/4F 2023-03-20
42.1萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳5衛 90.2坪 屋齡1年
臺南市北區金華路五段31號 全F/2F 2023-03-20
49.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 0房2廳2衛 61.18坪 屋齡9年
臺南市北區北成路510號 6F/14F 2023-03-20
26.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區開元路515號 11F/24F 2023-03-19
28.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.84坪 屋齡8年
臺南市北區開元路183巷12號 2F/5F 2023-03-18
37.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市北區開元路183巷12號 4F/5F 2023-03-18
36.5萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,279 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2023-03-18
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區中華北路二段279號 2F/8F 2023-03-18
20.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2023-03-18
25.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市北區南園街127巷52弄2號 全F/4F 2023-03-18
23.5萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳3衛 65.29坪 屋齡24年
臺南市北區開元路183巷12號 2F/5F 2023-03-17
34.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市北區長榮路五段41巷46號 13F/14F 2023-03-15
20.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2023-03-15
23.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺南市北區賢北街170巷7號 全F/3F 2023-03-15
20.1萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳3衛 68.72坪 屋齡31年
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2023-03-15
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2023-03-15
23.5萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 8坪 屋齡33年
臺南市北區文成三路305號 14F/14F 2023-03-14
35.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 51.56坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺南市北區開元路183巷8號 4F/5F 2023-03-12
35.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.51坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市北區小東路299巷27弄9之3號 4F/5F 2023-03-12
16.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 28.41坪 屋齡41年
臺南市北區育德一街19號 7F/10F 2023-03-12
31.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.58坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北門路二段547巷39號 7F/10F 2023-03-11
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區開元路523號 14F/24F 2023-03-11
29.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡8年
臺南市北區開元路183巷12號 2F/5F 2023-03-10
34.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市北區和緯路五段132號 全F/4F 2023-03-10
32.9萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳6衛 78.44坪 屋齡20年
臺南市北區開元路183巷12號 4F/5F 2023-03-10
34.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市北區大興街233巷58號 10F/14F 2023-03-10
27.4萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.74坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2023-03-10
24.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡8年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2023-03-09
26.3萬/坪 總價 231 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡23年
臺南市北區長榮路五段41巷48號 10F/14F 2023-03-09
22.4萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區北門路二段527巷12號 9F/10F 2023-03-07
22.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市北區公園南路337號 13F/14F 2023-03-07
32.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.41坪 屋齡15年
臺南市北區西門路三段260號 9F/12F 2023-03-06
15.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 13房8廳8衛 104.19坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市北區公園南路65號 9F/12F 2023-03-05
20.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.94坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區賢北街16巷26號 全F/3F 2023-03-05
27.8萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳4衛 59.42坪 屋齡23年
臺南市北區力行街16號 全F/2F 2023-03-04
28.6萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 27.99坪 屋齡42年
臺南市北區開元路342巷7弄36號 全F/2F 2023-03-04
15.1萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 18.53坪 屋齡46年
臺南市北區公園南路363號 8F/14F 2023-03-03
33.0萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡16年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2023-03-02
26.0萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市北區長榮路四段169號 2F/14F 2023-03-01
19.5萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 18房1廳18衛 184坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區富北街18號 4F/7F 2023-02-28
16.8萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房1廳1衛 10.49坪 屋齡37年
臺南市北區富北街18號 4F/7F 2023-02-28
16.8萬/坪 總價 176 萬
公寓 1房1廳1衛 10.49坪 屋齡37年
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2023-02-28
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡8年
臺南市北區開元路183巷12號 4F/5F 2023-02-27
25.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市北區中華北路一段78巷51號 20F/22F 2023-02-26
31.5萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.29坪 屋齡3年 含車位 320萬
臺南市北區長榮路五段6之1號 1F/13F 2023-02-22
29.4萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.38坪 屋齡20年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-02-22
27.8萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市北區民德路58巷17弄7號 全F/3F 2023-02-21
22.0萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,592 萬
透天 4房3廳3衛 72.45坪 屋齡35年
臺南市北區長榮路五段67號 全F/2F 2023-02-21
31.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 3房2廳3衛 36坪 屋齡55年

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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