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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,621 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路370巷72號 13F/18F 2025-06-24
28.1萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市北區開元路66巷30號 4F/5F 2025-06-23
18.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡44年
臺南市北區北園街8巷55號 7F/7F 2025-06-23
15.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 19.91坪 屋齡44年
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2025-06-23
19.0萬/坪 總價 167 萬
華廈 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡38年
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2025-06-22
16.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳1衛 25.52坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市北區海安路三段878號 14F/24F 2025-06-21
42.5萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,393 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +870 萬
臺南市北區林森路三段140巷99號 14F/24F 2025-06-20
46.5萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,640 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +1,063 萬
臺南市北區北園街114巷7號 全F/2F 2025-06-20
37.2萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 22.05坪 屋齡50年
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2025-06-20
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市北區長榮路五段330號 6F/13F 2025-06-20
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區小東路423巷5號 5F/10F 2025-06-19
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2025-06-18
19.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市北區小東路423巷5號 8F/10F 2025-06-16
27.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區公園南路362巷22號 16F/25F 2025-06-13
26.2萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市北區長榮路五段330號 9F/13F 2025-06-08
21.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市北區開元路442巷26弄10號 全F/3F 2025-06-08
20.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 4房2廳4衛 59.98坪 屋齡34年
臺南市北區北門路二段577巷15號 9F/11F 2025-06-08
22.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 14F/14F 2025-06-07
23.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 8F/12F 2025-06-07
45.5萬/坪 總價 1,987 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡1年 含車位 380萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 1F/14F 2025-06-05
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區勝利路190巷8號 4F/5F 2025-06-04
17.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 23.66坪 屋齡44年
臺南市北區西門路三段29巷1號 10F/12F 2025-06-04
46.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2025-06-03
42.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 31.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區北門路二段527巷1號 5F/10F 2025-06-03
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2025-06-02
19.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.71坪 屋齡43年
臺南市北區大興街40巷92號 全F/4F 2025-06-02
12.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房4廳3衛 79.52坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路370巷11號 7F/23F 2025-06-01
26.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +502 萬
臺南市北區北門路二段248號 4F/11F 2025-06-01
21.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 6F/14F 2025-05-31
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
臺南市北區勝利路401巷12之2號 3F/5F 2025-05-30
22.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房0廳2衛 14.57坪 屋齡41年
臺南市北區公園南路365號 3F/14F 2025-05-29
35.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡18年
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2025-05-28
26.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.22坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2025-05-27
18.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡36年
臺南市北區北門路二段527巷2號 7F/10F 2025-05-27
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 5F/12F 2025-05-26
44.0萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區北園街8巷28號 4F/19F 2025-05-25
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.48坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷23號 3F/5F 2025-05-25
33.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡8年 含車位 80萬
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2025-05-25
20.2萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.34坪 屋齡44年
臺南市北區育德一街22號 9F/10F 2025-05-24
39.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳1衛 24.24坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2025-05-22
31.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.93坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路485巷24號 6F/12F 2025-05-21
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡44年
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2025-05-21
26.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.39坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園南路362巷2號 9F/25F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市北區北門路二段605號 10F/12F 2025-05-18
23.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2025-05-18
11.2萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡44年
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2025-05-18
10.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡44年
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2025-05-15
48.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.21坪 屋齡2年 含車位 65萬
臺南市北區前鋒路293號 5F/12F 2025-05-11
19.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.03坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路360號 14F/25F 2025-05-11
26.5萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.71坪 屋齡30年
臺南市北區長榮路五段41巷40號 12F/14F 2025-05-10
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡22年 含車位

共 2,621 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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