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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區臨安路二段53號 12F/15F 2022-08-15
14.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.31坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-08-15
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區北園街124巷12弄4號 全F/2F 2022-08-15
34.9萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 26.34坪 屋齡44年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區育德一街1號 7F/10F 2022-08-14
33.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺南市北區北成路30號 7F/14F 2022-08-14
21.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 7F/24F 2022-08-13
41.4萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區公園南路360號 3F/25F 2022-08-12
18.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段362巷71號 全F/4F 2022-08-11
12.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳3衛 48.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區德路56號 全F/2F 2022-08-09
40.3萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房3廳1衛 31.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺南市北區北成路510號 13F/14F 2022-08-08
25.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區育德路458巷6號 全F/4F 2022-08-07
31.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳3衛 55.31坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 14F/24F 2022-08-07
25.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.12坪 屋齡7年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區公園南路369號 10F/14F 2022-08-07
33.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2022-08-07
24.8萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 7.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段344巷1號 8F/11F 2022-08-06
20.7萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡20年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段620號 1F/10F 2022-08-06
22.5萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.34坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2022-08-06
31.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 22F/22F 2022-08-05
34.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.97坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +160 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2022-08-05
25.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市北區文成三路305號 7F/14F 2022-08-04
35.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段140巷39號 4F/8F 2022-08-04
19.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-08-04
26.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市北區東豐路77號 全F/4F 2022-08-03
13.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 84.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段6之1號 1F/13F 2022-08-03
30.2萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺南市北區公園南路353號 5F/14F 2022-08-02
29.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷151弄3號 全F/2F 2022-08-01
21.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳2衛 20.93坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2022-07-31
17.8萬/坪 總價 642.8 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡25年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段810號 12F/24F 2022-07-30
40.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區公園路587之26號 3F/5F 2022-07-28
14.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區裕民街102號 4F/5F 2022-07-27
23.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 21.07坪 屋齡34年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2022-07-27
30.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡5年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 9F/19F 2022-07-27
25.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷18號 1F/11F 2022-07-24
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區北園街6號 10F/19F 2022-07-24
21.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 14F/14F 2022-07-24
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段800號 4F/24F 2022-07-22
35.7萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +186 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段105巷46號 6F/8F 2022-07-22
17.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段935號 全F/2F 2022-07-21
41.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 48.8坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 11F/13F 2022-07-21
31.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 4F/14F 2022-07-20
26.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷56號 2F/18F 2022-07-20
19.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷66號 10F/18F 2022-07-19
22.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡27年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區北華街269號 2F/5F 2022-07-18
12.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳1衛 28.38坪 屋齡39年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區小東路311號 全F/3F 2022-07-16
43.2萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 2房4廳3衛 27.75坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2022-07-16
29.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2022-07-16
14.7萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.1坪 屋齡40年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段44號 3F/4F 2022-07-14
14.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 25.17坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段181巷15號 全F/4F 2022-07-13
17.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 68.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2022-07-13
26.9萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 — 10.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2022-07-12
26.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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