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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,421 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段41巷62號 2F/14F 2024-04-30
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區育德二路772號 全F/5F 2024-04-29
36.5萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 4,280 萬
透天 5房2廳6衛 117.13坪 屋齡11年
臺南市北區西門路三段151號 6F/19F 2024-04-28
28.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.92坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +455 萬
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2024-04-27
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市北區文成二路231號 1F/13F 2024-04-27
45.0萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 39.33坪 屋齡2年
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位 120萬
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2024-04-27
30.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區東豐路445號 全F/3F 2024-04-27
34.7萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房3廳4衛 69.21坪 屋齡45年
臺南市北區臨安路二段143巷112弄2號 全F/4F 2024-04-26
27.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 3房2廳3衛 60.6坪 屋齡13年
臺南市北區海安路三段781巷221號 全F/4F 2024-04-26
43.5萬/坪 土地 107.5 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 5房3廳6衛 135.61坪 屋齡3年
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-04-26
42.5萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2024-04-23
22.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市北區北園街8巷55號 6F/7F 2024-04-23
11.5萬/坪 總價 313 萬
華廈 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡43年
臺南市北區文成一路98號 9F/14F 2024-04-22
40.7萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市北區開元路485巷29號 10F/14F 2024-04-22
25.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市北區實踐街28號 4F/12F 2024-04-22
21.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路360號 22F/25F 2024-04-21
20.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.4坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 21F/25F 2024-04-21
19.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.28坪 屋齡29年
臺南市北區北成路128巷45弄14號 9F/9F 2024-04-21
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2024-04-21
18.2萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡42年
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-04-20
37.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區北成路345號 2F/10F 2024-04-20
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市北區文成路750巷188號 全F/4F 2024-04-19
43.9萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳4衛 67.81坪 屋齡2年
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-04-18
39.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區文成路750巷186號 全F/4F 2024-04-18
44.5萬/坪 土地 115.7 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡2年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2024-04-18
25.7萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 7.59坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2024-04-18
23.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區大武街237號 5F/5F 2024-04-17
39.8萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,179 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區大興街246巷38弄23號 全F/2F 2024-04-17
24.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡43年
臺南市北區實踐街39巷29號 2F/5F 2024-04-16
22.7萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.68坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路347號 7F/14F 2024-04-15
30.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區裕民街104號 3F/4F 2024-04-15
15.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房0廳1衛 14.63坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段125號 2F/4F 2024-04-15
17.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡44年
臺南市北區西門路四段74號 全F/4F 2024-04-15
21.0萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 38.15坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段868號 24F/24F 2024-04-14
39.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,464 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +926 萬
臺南市北區北園街38號 3F/14F 2024-04-14
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2024-04-13
32.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡9年
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-04-13
20.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 14.98坪 屋齡44年
臺南市北區公園路587之35號 5F/5F 2024-04-13
12.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡35年
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2024-04-12
22.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 16.5坪 屋齡37年
臺南市北區成功路600巷20號 5F/5F 2024-04-12
35.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房1廳2衛 29.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區富北街9號 10F/13F 2024-04-11
13.1萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 — 240.94坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區北忠街16巷39號 3F/5F 2024-04-11
18.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡39年
臺南市北區臨安路二段256號 15F/23F 2024-04-10
24.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.83坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區育德一街15號 3F/10F 2024-04-09
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 18F/25F 2024-04-09
25.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-04-08
38.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區長榮路四段56號 6F/19F 2024-04-08
35.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 112.42坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 7F/23F 2024-04-08
25.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區長北街121號 1F/8F 2024-04-08
21.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 4房3廳3衛 51.16坪 屋齡31年

共 7,421 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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