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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,621 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2022-04-07
23.5萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區開南街275巷22弄27號 全F/2F 2022-04-06
40.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳2衛 24.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區北成路343號 8F/10F 2022-04-04
33.0萬/坪 總價 852 萬
華廈 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡17年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區北忠街66號 3F/7F 2022-04-04
14.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 39.08坪 屋齡35年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市北區開元路517號 2F/24F 2022-04-03
26.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.57坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市北區公園南路353號 6F/14F 2022-04-03
28.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.83坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-04-02
10.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷12號 13F/13F 2022-04-02
35.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.58坪 屋齡11年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷27弄12號 全F/5F 2022-04-02
23.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳4衛 86.35坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 11F/14F 2022-04-02
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2022-04-01
18.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區武聖路120號 全F/4F 2022-04-01
22.0萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳4衛 109.26坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2022-03-31
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市北區文賢一路310號 全F/1F 2022-03-30
84.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 2房0廳1衛 45.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,141 萬 較當時 +251 萬（+6%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2022-03-29
27.0萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市北區開元路73巷41弄36之8號 全F/2F 2022-03-29
33.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳2衛 33.6坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市北區成功路40巷2號 全F/3F 2022-03-28
15.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房1廳5衛 55.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段41巷68號 9F/14F 2022-03-28
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區成功路600巷42號 全F/1F 2022-03-28
40.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 738 萬
透天 0房2廳1衛 18.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2022-03-27
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市北區育德二路810巷2弄16號 全F/4F 2022-03-26
27.1萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 5房2廳4衛 60.7坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺南市北區北華街168之2號 全F/3F 2022-03-26
20.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 42.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷29號 14F/14F 2022-03-25
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.88坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷33號 全F/3F 2022-03-25
24.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 61.62坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市北區大興街303號 全F/2F 2022-03-24
32.2萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 — 34.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段203巷71號 全F/4F 2022-03-24
30.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 101.37坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺南市北區文成二路155號 14F/14F 2022-03-23
31.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺南市北區臨安路二段143巷62號 全F/5F 2022-03-23
31.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 126.34坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,237 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺南市北區育德一街20號 8F/10F 2022-03-23
30.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2022-03-23
17.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷29號 6F/10F 2022-03-23
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2022-03-21
16.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 26.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2022-03-21
15.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 25.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2022-03-20
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市北區公園南路337號 5F/14F 2022-03-20
31.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2022-03-20
13.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段41巷52號 14F/14F 2022-03-20
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市北區公園南路345號 13F/14F 2022-03-20
30.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.52坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-03-19
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2022-03-19
23.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.72坪 屋齡7年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-03-18
23.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市北區文成二路212巷23弄6號 全F/5F 2022-03-17
29.8萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 65.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2022-03-17
23.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2022-03-17
25.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區和緯路四段117巷49號 全F/3F 2022-03-17
33.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳5衛 46.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺南市北區北園街22號 12F/14F 2022-03-16
18.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區文成二路237號 5F/13F 2022-03-15
30.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區北成路30號 13F/14F 2022-03-15
15.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.27坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區南園街54巷28號 全F/2F 2022-03-15
47.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 22.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段21號 1F/14F 2022-03-15
29.9萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 56.57坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +109 萬（+6%）

共 2,621 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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