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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路507號 6F/24F 2018-01-20
16.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡3年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +197 萬（+47%）
臺南市北區大興街233巷6弄21號 全F/2F 2018-01-19
19.9萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳3衛 30.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 9F/14F 2018-01-19
13.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段53巷52之1號 全F/4F 2018-01-18
21.3萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房2廳7衛 96.42坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +963 萬（+47%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2018-01-18
13.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 16.9坪 屋齡37年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +108 萬（+47%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2018-01-18
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +141 萬（+47%）
臺南市北區育德二路527號 全F/5F 2018-01-18
16.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 81.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +648 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2018-01-18
13.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.23坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +362 萬（+47%）
臺南市北區文賢路799巷57弄13號 全F/2F 2018-01-18
21.1萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +364 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段362巷3弄89號 全F/3F 2018-01-17
14.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房2廳4衛 49.25坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2018-01-17
16.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區旭日街120巷16號 5F/11F 2018-01-17
13.0萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +266 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段237巷8號 2F/5F 2018-01-17
10.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡35年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +131 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 8F/14F 2018-01-17
14.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +155 萬（+47%）
臺南市北區忠義路三段22號 11F/12F 2018-01-17
12.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡22年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +195 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段316號 5F/13F 2018-01-16
12.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +258 萬（+47%）
臺南市北區開元路66巷24號 5F/5F 2018-01-16
9.3萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳1衛 24.54坪 屋齡37年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +107 萬（+47%）
臺南市北區大興街528巷13弄75號 全F/3F 2018-01-16
12.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳2衛 57.17坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +338 萬（+47%）
臺南市北區開元路485巷29號 8F/14F 2018-01-16
13.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +164 萬（+47%）
臺南市北區南園街101巷65號 全F/3F 2018-01-15
16.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 812 萬
透天 4房1廳4衛 49.94坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +381 萬（+47%）
臺南市北區開元路515號 7F/24F 2018-01-13
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
臺南市北區北忠街101號 2F/12F 2018-01-12
21.4萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +718 萬（+47%）
臺南市北區中華北路二段53巷39弄42號 全F/4F 2018-01-12
21.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,271 萬
透天 4房2廳4衛 60.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +597 萬（+47%）
臺南市北區林森路三段268號 11F/26F 2018-01-11
24.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 131.46坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,629 萬 較當時 +1,479 萬（+47%）
臺南市北區實踐街39巷31弄25號 全F/2F 2018-01-11
13.1萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 6房2廳2衛 36.72坪 屋齡32年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市北區文成三路998巷11號 全F/4F 2018-01-11
29.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳4衛 124.43坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,364 萬 較當時 +1,714 萬（+47%）
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2018-01-10
22.5萬/坪 總價 606.2 萬（扣車位 521 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 含車位 85萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +285 萬（+47%）
臺南市北區開元路501號 14F/24F 2018-01-10
17.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡3年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市北區公園南路370巷62號 12F/18F 2018-01-10
14.7萬/坪 總價 150 萬
套房 — 10.23坪 屋齡23年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +70 萬（+47%）
臺南市北區公園路509巷31號 1F/6F 2018-01-09
7.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡37年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +79 萬（+47%）
臺南市北區北成路341號 9F/10F 2018-01-09
16.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡13年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +291 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 14F/24F 2018-01-08
24.4萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 1,861 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +987 萬（+47%）
臺南市北區公園路128號 3F/8F 2018-01-08
6.7萬/坪 總價 220 萬
華廈 4房2廳2衛 32.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +103 萬（+47%）
臺南市北區北忠街101號 2F/12F 2018-01-08
19.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.55坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +765 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段263巷33號 全F/4F 2018-01-07
13.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳6衛 91.19坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +564 萬（+47%）
臺南市北區開元路507號 14F/24F 2018-01-07
15.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +338 萬（+47%）
臺南市北區育德一街17號 2F/10F 2018-01-07
19.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +221 萬（+47%）
臺南市北區國華街四段31號 全F/2F 2018-01-07
24.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 28.79坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
臺南市北區文賢路313巷64弄19號 全F/3F 2018-01-07
12.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳4衛 66.7坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +389 萬（+47%）
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2018-01-06
17.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.23坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +267 萬（+47%）
臺南市北區北忠街58巷37號 4F/5F 2018-01-06
12.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +115 萬（+47%）
臺南市北區文成二路159號 2F/14F 2018-01-05
20.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.73坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −142 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −209 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +619 萬（+47%）
臺南市北區公園路128號 3F/8F 2018-01-05
5.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 44.21坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +113 萬（+47%）
臺南市北區裕民街69巷7號 4F/5F 2018-01-05
13.7萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 7.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +47 萬（+47%）
臺南市北區民德路90巷101號 全F/4F 2018-01-04
21.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 6房3廳7衛 199.69坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,172 萬 較當時 +1,972 萬（+47%）
臺南市北區公園南路369號 5F/14F 2018-01-04
19.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +319 萬（+47%）
臺南市北區林森路三段268號 24F/26F 2018-01-04
25.3萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 127.46坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,732 萬 較當時 +1,512 萬（+47%）
臺南市北區開南街275巷10弄20號 全F/2F 2018-01-04
19.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 465 萬
透天 2房2廳2衛 24.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +218 萬（+47%）
臺南市北區長榮路四段56號 16F/19F 2018-01-03
23.1萬/坪 總價 1,832 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.15坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,692 萬 較當時 +860 萬（+47%）
臺南市北區長榮路四段56號 16F/19F 2018-01-03
23.1萬/坪 總價 2,245 萬
住宅大樓 5房2廳4衛 96.96坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +1,054 萬（+47%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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