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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路517號 24F/24F 2022-07-11
20.7萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡7年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區北成路512號 6F/14F 2022-07-10
25.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段176巷12號 5F/13F 2022-07-10
32.4萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.38坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段140巷21號 5F/8F 2022-07-10
19.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區長榮路四段31巷2之3號 4F/5F 2022-07-09
12.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市北區公園南路358號 18F/25F 2022-07-07
17.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市北區大武街138號 4F/13F 2022-07-06
16.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市北區南園街75巷59號 全F/2F 2022-07-06
23.6萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 568 萬
透天 5房3廳1衛 24.01坪 屋齡53年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷10號 18F/25F 2022-07-06
17.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2022-07-05
25.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 14F/24F 2022-07-04
36.8萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市北區大武街401巷1弄6號 3F/4F 2022-07-04
11.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 28.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區成功路436之1號 2F/7F 2022-07-04
25.3萬/坪 總價 1,009 萬
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷68號 5F/18F 2022-07-03
22.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡27年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 11F/14F 2022-07-02
26.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區成功路584號 4F/12F 2022-07-02
24.7萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2022-07-01
25.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區和緯路五段26巷51號 全F/4F 2022-07-01
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 72.69坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +143 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2022-07-01
14.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區北成路128巷61號 全F/5F 2022-06-30
20.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 109.12坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市北區文賢二街180巷6號 全F/4F 2022-06-30
27.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳3衛 98.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +183 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 6F/10F 2022-06-29
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2022-06-29
26.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.84坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區和緯路一段110號 11F/11F 2022-06-28
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.18坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區小東路423巷3號 8F/12F 2022-06-26
26.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 24F/24F 2022-06-26
26.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.27坪 屋齡7年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2022-06-26
26.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷127弄6號 全F/2F 2022-06-25
33.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 23.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段94巷7弄27號 全F/2F 2022-06-24
32.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 36.23坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄8號 4F/9F 2022-06-23
20.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2022-06-21
21.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.47坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷28號 2F/19F 2022-06-19
23.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段515號 1F/11F 2022-06-19
23.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房3廳2衛 50.78坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區大武街401巷1弄6號 4F/4F 2022-06-19
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區文賢三街337巷39號 全F/4F 2022-06-18
41.7萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 3,970 萬
透天 4房2廳5衛 95.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,241 萬 較當時 +271 萬（+7%）
臺南市北區大興街502巷11號 全F/4F 2022-06-18
22.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 56.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷19號 15F/23F 2022-06-18
29.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.55坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段74巷10號 全F/2F 2022-06-18
53.7萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳5衛 32.59坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-06-18
21.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區公園路367號 5F/12F 2022-06-18
13.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.04坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區育德一街11號 3F/10F 2022-06-18
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺南市北區文成二路159號 2F/14F 2022-06-17
27.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.73坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-06-17
25.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 7.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷8號 7F/11F 2022-06-17
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2022-06-16
20.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2022-06-16
23.3萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.52坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區文賢二街236巷19弄5號 全F/4F 2022-06-15
28.8萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 68.69坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 7F/14F 2022-06-15
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市北區開元路249巷17弄11號 全F/4F 2022-06-14
31.0萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 93.49坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +198 萬（+7%）
臺南市北區南園街75巷55號 全F/2F 2022-06-14
20.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳2衛 20.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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