首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,628 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2021-11-15
12.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-11-14
10.8萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2021-11-14
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段42號 4F/4F 2021-11-14
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 25.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2021-11-11
24.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市北區文賢路735巷33號 全F/3F 2021-11-10
25.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 38.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區北忠街101號 1F/12F 2021-11-10
33.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 81.19坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺南市北區武聖路38、40、42號 全F/3F 2021-11-09
28.3萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 1房6廳4衛 113.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +395 萬（+12%）
臺南市北區文賢路763號 全F/1F 2021-11-09
79.4萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,792 萬
透天 — 35.17坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +345 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 4F/8F 2021-11-08
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2021-11-07
23.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 8F/24F 2021-11-07
25.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區北成路402巷61弄11號 全F/4F 2021-11-07
21.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,326 萬
透天 5房2廳3衛 60.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市北區文成三路27號 全F/4F 2021-11-05
16.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房4廳4衛 77.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2021-11-05
22.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡21年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區育德路592巷8號 全F/5F 2021-11-04
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 73.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺南市北區南園街127巷22弄14號 全F/2F 2021-11-04
17.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 19.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區大和路276號 全F/4F 2021-11-03
21.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 56.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段812號 23F/24F 2021-11-02
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 5F/22F 2021-11-01
22.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段268號 17F/26F 2021-11-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 117.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,404 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄54號 2F/5F 2021-10-31
13.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-31
10.8萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡32年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 8F/14F 2021-10-31
31.1萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷22號 18F/25F 2021-10-30
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市北區大和路330巷71號 全F/4F 2021-10-30
16.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-10-30
23.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-10-30
26.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.79坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街337巷26號 全F/5F 2021-10-29
40.8萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 147.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,740 萬 較當時 +740 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段195巷1號 1F/10F 2021-10-29
24.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市北區和緯路五段234巷4弄41號 全F/4F 2021-10-28
10.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳5衛 113.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-10-28
29.2萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市北區文賢三街337巷28號 全F/4F 2021-10-27
37.0萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 4,050 萬
透天 4房2廳5衛 109.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +500 萬（+12%）
臺南市北區育德一街208巷20號 全F/5F 2021-10-27
26.8萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 65.8坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-10-26
16.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-26
10.5萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 8.55坪 屋齡32年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市北區北成路457號 全F/5F 2021-10-25
28.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 104.9坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,370 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段142號 全F/5F 2021-10-24
26.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳6衛 91.2坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 2F/14F 2021-10-24
19.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段53巷39弄18號 全F/4F 2021-10-23
34.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 52.57坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2021-10-23
18.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.85坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 9F/14F 2021-10-23
20.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 16F/24F 2021-10-23
24.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2021-10-23
12.9萬/坪 總價 223 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市北區公園南路358號 22F/25F 2021-10-22
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市北區公園南路358號 4F/25F 2021-10-21
18.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡26年 含車位 60萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺南市北區旭日街120巷12號 1F/11F 2021-10-21
15.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 48.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2021-10-20
20.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄6號 7F/9F 2021-10-20
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）

共 2,628 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…