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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,400 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街26號 9F/14F 2017-09-07
13.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡19年
臺南市北區臨安路二段17號 4F/7F 2017-09-07
9.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
商辦 0房0廳1衛 權狀 194.95 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路362巷2號 4F/25F 2017-09-07
10.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.9 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市北區北成路337號 7F/10F 2017-09-07
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2017-09-06
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.84 坪 屋齡27年
臺南市北區北園街6之3號 11F/19F 2017-09-06
13.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2017-09-06
8.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.17 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市北區中華北路二段286巷1號 4F/7F 2017-09-06
11.7萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段800號 6F/24F 2017-09-05
22.3萬/坪 總價 2,059 萬（扣車位 1,819 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.97 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 12F/24F 2017-09-05
22.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 103.22 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段798號 22F/24F 2017-09-05
25.8萬/坪 總價 2,232 萬（扣車位 1,972 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.02 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區西門路四段200巷20號 2F/9F 2017-09-05
11.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 8F/24F 2017-09-05
22.8萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.31 坪 屋齡0年 含車位 370萬
臺南市北區海安路三段800號 21F/24F 2017-09-05
25.0萬/坪 總價 2,272 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.79 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區北門路二段527巷1號 4F/11F 2017-09-05
11.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區海安路三段800號 17F/24F 2017-09-05
23.5萬/坪 總價 2,153 萬（扣車位 1,913 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.85 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 7F/24F 2017-09-05
22.5萬/坪 總價 2,073 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.85 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 5F/24F 2017-09-05
21.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.4 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段798號 7F/24F 2017-09-05
22.1萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.13 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段798號 2F/24F 2017-09-05
21.3萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.26 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區海安路三段800號 3F/24F 2017-09-05
21.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 103.22 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段800號 7F/24F 2017-09-05
21.4萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.15 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區開元路148巷101弄4之1號 2F/5F 2017-09-04
10.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市北區成功路68巷49之4號 4F/5F 2017-09-04
10.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.07 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區長榮路五段406巷20號 1F/5F 2017-09-04
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡25年
臺南市北區文成二路157號 11F/14F 2017-09-02
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.32 坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區公園南路367號 11F/14F 2017-09-01
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷46號 14F/14F 2017-09-01
12.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北園街6號 7F/19F 2017-09-01
11.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2017-09-01
14.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區成功路600巷21號 1F/5F 2017-09-01
21.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 15.94 坪 屋齡27年
臺南市北區自強街11號 5F/5F 2017-08-31
8.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡33年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2017-08-31
15.8萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡17年
臺南市北區公園路772巷16號 全F/4F 2017-08-31
23.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 56.34 坪 屋齡3年
臺南市北區公園路722之1號 全F/2F 2017-08-30
7.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡49年
臺南市北區北華街170巷63號 全F/5F 2017-08-30
17.5萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 91.38 坪 屋齡1年
臺南市北區育德二路196巷46號 全F/4F 2017-08-29
22.7萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.34 坪 屋齡14年
臺南市北區海安路三段985巷27弄13號 1F/14F 2017-08-29
23.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
店面 2房2廳2衛 權狀 55.15 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區北安路一段176巷11弄2號 全F/4F 2017-08-28
19.9萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 74 坪 屋齡10年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2017-08-28
14.5萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.17 坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段870號 20F/24F 2017-08-27
25.3萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 120萬
臺南市北區北門路三段32號 7F/12F 2017-08-27
12.3萬/坪 總價 539 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區海安路三段876號 8F/24F 2017-08-26
23.5萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 含車位 220萬
臺南市北區文賢路1122巷99弄6號 全F/4F 2017-08-26
19.1萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.11 坪 屋齡6年
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2017-08-26
14.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市北區開元路342巷17號 全F/3F 2017-08-25
18.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 530 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 28.48 坪 屋齡41年
臺南市北區北華街156號 全F/2F 2017-08-25
25.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 16.32 坪 屋齡88年
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2017-08-25
15.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區公園南路366號 11F/18F 2017-08-25
11.0萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡22年
臺南市北區北忠街101號 4F/12F 2017-08-23
25.0萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +71 萬

共 7,400 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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