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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路507號 24F/24F 2017-04-30
16.2萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 9F/25F 2017-04-29
12.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡22年
臺南市北區開元路92號 9F/11F 2017-04-28
11.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡27年
臺南市北區公園南路222巷23號 全F/2F 2017-04-28
29.2萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳1衛 11.99坪 屋齡47年
臺南市北區南園街105巷27號 全F/3F 2017-04-28
4.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 5房2廳2衛 37.53坪 屋齡40年
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2017-04-27
13.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡2年 含車位 110萬
臺南市北區大興街246巷50號 全F/2F 2017-04-27
14.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 325 萬
透天 2房2廳2衛 22.11坪 屋齡41年
臺南市北區北成路510號 7F/14F 2017-04-25
15.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡8年
臺南市北區公園路587之28號 4F/5F 2017-04-25
6.0萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡28年
臺南市北區北門路二段577巷2號 7F/11F 2017-04-25
13.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路二段576巷9號 9F/10F 2017-04-25
11.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區海安路三段870號 21F/24F 2017-04-23
25.6萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 含車位 130萬
臺南市北區北安路一段176巷16號 8F/13F 2017-04-23
16.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.49坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區北成路401號 9F/14F 2017-04-23
20.7萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.38坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區公園路1074巷16號 全F/2F 2017-04-23
19.9萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 27.6坪 屋齡43年
臺南市北區北成路183號 8F/14F 2017-04-22
15.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡0年 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區公園路134號 8F/10F 2017-04-22
15.8萬/坪 總價 152 萬
套房 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市北區北園街8巷12號 9F/19F 2017-04-22
16.2萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡21年
臺南市北區北園街6之3號 12F/19F 2017-04-21
14.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷13號 5F/5F 2017-04-21
5.3萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路四段31巷17之1號 2F/5F 2017-04-20
9.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡33年
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2017-04-20
11.6萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡19年
臺南市北區文賢二街500巷19號 全F/4F 2017-04-20
21.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳5衛 75.38坪 屋齡5年
臺南市北區大興街275巷14號 全F/2F 2017-04-19
12.1萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳2衛 34.85坪 屋齡41年
臺南市北區開元路523號 10F/24F 2017-04-18
15.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路370巷46號 5F/18F 2017-04-18
11.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市北區賢北街21巷45號 全F/3F 2017-04-17
15.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 62.13坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2017-04-17
15.7萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區開元路515號 23F/24F 2017-04-17
15.9萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.84坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區中華北路二段279號 3F/8F 2017-04-17
10.9萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2017-04-16
15.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡2年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市北區文賢一路300巷5號 全F/5F 2017-04-16
21.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房3廳5衛 169.47坪 屋齡3年
臺南市北區海安路三段868號 20F/24F 2017-04-15
25.5萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.76坪 含車位 250萬
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2017-04-15
14.9萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.77坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市北區成功路584號 6F/12F 2017-04-15
9.8萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 11.73坪 屋齡22年
臺南市北區北成路22號 6F/14F 2017-04-15
12.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺南市北區公園南路363號 7F/14F 2017-04-15
20.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.17坪 屋齡10年
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2017-04-14
16.8萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡0年
臺南市北區公園南路362巷2號 3F/25F 2017-04-14
10.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.45坪 屋齡22年
臺南市北區南園街127巷137弄3號 全F/2F 2017-04-13
25.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房0廳6衛 23.4坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市北區長榮路五段41巷30號 3F/14F 2017-04-13
12.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區西門路四段70巷7號 5F/5F 2017-04-12
29.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡3年 含車位
臺南市北區成功路584號 11F/12F 2017-04-12
11.5萬/坪 總價 95 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區北成路183號 8F/14F 2017-04-11
14.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區南園街162巷16弄26號 全F/2F 2017-04-10
22.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 25.98坪 屋齡43年
臺南市北區大武街542巷43弄1號 全F/2F 2017-04-10
20.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡38年
臺南市北區北門路二段547巷52號 10F/11F 2017-04-10
11.2萬/坪 總價 492 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開元路501號 22F/24F 2017-04-09
14.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.12坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路337號 5F/14F 2017-04-09
20.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區自強街50號 全F/3F 2017-04-09
10.6萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 330 萬
透天 5房3廳3衛 31.25坪

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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