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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段876號 13F/24F 2017-04-08
24.5萬/坪 總價 2,109 萬（扣車位 1,869 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 含車位 240萬
臺南市北區公園路634巷8弄20號 全F/4F 2017-04-08
21.6萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳6衛 72.3坪 屋齡0年
臺南市北區育德路229巷10號 全F/4F 2017-04-08
18.4萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 59.8坪 屋齡10年
臺南市北區公園路676號 5F/7F 2017-04-08
12.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 25.93坪 屋齡36年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2017-04-08
14.7萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市北區和緯路四段95巷3號 5F/5F 2017-04-07
10.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 7房0廳7衛 49.94坪 屋齡36年
臺南市北區開元路501號 20F/24F 2017-04-07
14.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺南市北區長榮路五段41巷26號 10F/14F 2017-04-07
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.23坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區立賢路二段99巷22號 全F/4F 2017-04-06
24.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 5房2廳3衛 77.22坪 屋齡5年
臺南市北區北安路一段262巷22弄13號 全F/4F 2017-04-06
26.8萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 59.66坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市北區西門路三段45巷42弄3號 全F/2F 2017-04-06
9.1萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 183 萬
透天 3房2廳2衛 20.18坪 屋齡57年
臺南市北區北成路401號 5F/14F 2017-04-05
15.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2017-04-04
15.5萬/坪 總價 498 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市北區實踐街103巷23弄11號 全F/2F 2017-04-03
14.8萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 390 萬
透天 4房2廳2衛 26.37坪 屋齡38年
臺南市北區北成路30號 7F/14F 2017-04-03
10.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡18年
臺南市北區中華北路二段39號 全F/3F 2017-04-03
13.9萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 848 萬
透天 4房2廳3衛 61坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市北區北門路三段50號 6F/12F 2017-04-01
11.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷68號 10F/14F 2017-04-01
14.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北華街91號 全F/2F 2017-04-01
10.7萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 196 萬
透天 2房2廳1衛 18.39坪
臺南市北區海安路三段878號 14F/24F 2017-03-31
24.3萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 含車位 120萬
臺南市北區大興街132巷19號 全F/4F 2017-03-31
17.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 74.48坪 屋齡1年
臺南市北區北成路185號 1F/14F 2017-03-30
20.4萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.46坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 10F/14F 2017-03-30
14.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市北區育德三街121巷1號 全F/4F 2017-03-30
17.8萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳4衛 65.57坪 屋齡15年
臺南市北區開元路517號 5F/24F 2017-03-30
13.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北園街8巷28號 7F/19F 2017-03-30
13.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡10年 含車位 85萬
臺南市北區開元路521號 13F/24F 2017-03-30
13.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區育德路187巷22號 全F/5F 2017-03-29
18.4萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 81.67坪 屋齡12年
臺南市北區南園街101巷34弄39號 全F/2F 2017-03-29
19.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 23.5坪 屋齡43年
臺南市北區北門路二段145號 全F/4F 2017-03-28
13.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 10房3廳4衛 82.71坪 屋齡36年
臺南市北區成功路2號 12F/14F 2017-03-28
10.3萬/坪 總價 96 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.28坪 屋齡33年
臺南市北區海安路三段876號 19F/24F 2017-03-27
25.6萬/坪 總價 2,203 萬（扣車位 1,953 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.34坪 含車位 250萬
臺南市北區東豐路451巷1弄11號 全F/3F 2017-03-27
8.8萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 68.33坪 屋齡38年
臺南市北區大興街355巷67號 全F/2F 2017-03-27
24.8萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 24.17坪 屋齡39年
臺南市北區公園路634巷8弄32號 全F/4F 2017-03-26
21.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳6衛 72.3坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2017-03-26
15.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡0年 含車位 55萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市北區北園街38號 5F/14F 2017-03-26
10.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡19年
臺南市北區開元路148巷43弄48號 2F/5F 2017-03-26
8.1萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳3衛 21.11坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區西門路三段134號 12F/12F 2017-03-26
9.8萬/坪 總價 423 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區文賢二街396巷9號 全F/4F 2017-03-25
14.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 875 萬
透天 5房2廳4衛 60.08坪 屋齡15年
臺南市北區長榮路四段31巷23弄6之2號 3F/5F 2017-03-25
11.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
公寓 5房2廳2衛 52.07坪 屋齡32年 含車位 100萬
臺南市北區公園路587之29號 3F/5F 2017-03-25
8.3萬/坪 總價 67 萬（扣車位 67 萬）
公寓 1房0廳1衛 8.09坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區文成二路213號 全F/4F 2017-03-24
19.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 8房2廳6衛 126.46坪 屋齡5年
臺南市北區賢北街195巷61號 全F/4F 2017-03-24
16.0萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房3廳5衛 71.87坪 屋齡4年
臺南市北區南園街42巷13號 全F/2F 2017-03-24
29.2萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 6房0廳6衛 24.35坪 屋齡44年
臺南市北區公園路634巷8弄22號 全F/4F 2017-03-23
21.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳6衛 72.3坪 屋齡0年
臺南市北區開元路521號 24F/24F 2017-03-23
16.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市北區臨安路二段256號 16F/23F 2017-03-23
13.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.44坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2017-03-22
16.8萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡0年
臺南市北區文成一路206號 11F/12F 2017-03-22
22.7萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 130.21坪 屋齡4年 含車位

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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