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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2023-04-23
25.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.44坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市北區開元路183巷8號 2F/5F 2023-04-21
34.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 28.15坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路339號 8F/14F 2023-04-21
32.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市北區北門路二段527巷21號 7F/10F 2023-04-21
20.2萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 7F/18F 2023-04-20
20.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.05坪 屋齡28年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2023-04-20
17.6萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.72坪 屋齡39年
臺南市北區中華北路二段268巷66號 全F/3F 2023-04-20
42.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 55.05坪 屋齡2年
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2023-04-20
22.3萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.3坪 屋齡27年
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2023-04-19
22.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園南路369號 10F/14F 2023-04-19
34.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 35.31坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區開南街143巷50弄24號 全F/2F 2023-04-19
26.7萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 116 萬
透天 5房5廳5衛 4.34坪 屋齡53年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 5F/14F 2023-04-18
24.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡23年
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2023-04-17
27.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡8年
臺南市北區東豐路227巷12號 3F/13F 2023-04-16
28.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.23坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2023-04-15
26.6萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市北區公園路788巷8號 全F/2F 2023-04-15
24.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡50年
臺南市北區北成路401號 3F/14F 2023-04-15
32.5萬/坪 總價 679 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.87坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區北園街6之3號 11F/19F 2023-04-14
20.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市北區成功路22巷18弄40號 全F/2F 2023-04-14
22.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳2衛 24.57坪 屋齡52年
臺南市北區開南街275巷10弄8號 全F/2F 2023-04-13
32.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 778 萬
透天 4房2廳3衛 24.03坪 屋齡47年
臺南市北區小東路147巷26號 全F/4F 2023-04-12
33.9萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳5衛 117.42坪 屋齡20年
臺南市北區忠義路三段22號 12F/12F 2023-04-12
18.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.83坪 屋齡27年
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2023-04-12
20.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 24.08坪 屋齡41年
臺南市北區文成路750巷13號 全F/4F 2023-04-12
23.9萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 68.96坪 屋齡21年
臺南市北區文成路780巷7弄20號 全F/4F 2023-04-12
47.5萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 4房3廳5衛 122.04坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路370巷66號 11F/18F 2023-04-10
23.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.23坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市北區長榮路五段41巷68號 13F/14F 2023-04-10
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷18號 4F/10F 2023-04-09
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2023-04-09
16.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房0廳1衛 13.03坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段41巷72號 10F/14F 2023-04-08
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷20號 9F/10F 2023-04-08
20.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區小東路299巷5之4號 5F/5F 2023-03-31
15.4萬/坪 總價 502 萬
公寓 4房3廳3衛 32.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區北園街8巷6號 1F/19F 2023-03-31
26.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 54.77坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷10號 3F/9F 2023-03-31
18.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區臨安路二段195巷1號 9F/10F 2023-03-28
19.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 31.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺南市北區北門路二段577巷17號 3F/11F 2023-03-27
23.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 10.63坪 屋齡19年
臺南市北區北門路二段577巷17號 3F/11F 2023-03-27
23.0萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡19年
臺南市北區開元路333巷9號 8F/13F 2023-03-27
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市北區北門路二段527巷2號 9F/10F 2023-03-27
21.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2023-03-26
24.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.51坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市北區開元路519號 23F/24F 2023-03-25
28.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市北區北門路二段577巷9號 4F/11F 2023-03-25
20.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.75坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市北區長榮路五段41巷10號 9F/14F 2023-03-24
20.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路333巷9號 10F/13F 2023-03-24
18.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺南市北區育德一街15號 5F/10F 2023-03-24
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市北區賢北街225巷102號 全F/5F 2023-03-23
18.7萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 60.42坪 屋齡30年
臺南市北區北華街170巷4之12號 全F/2F 2023-03-23
24.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳2衛 21.72坪 屋齡49年
臺南市北區開南街275巷3弄58號 全F/2F 2023-03-23
28.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 21.03坪 屋齡51年
臺南市北區開元路212巷138號 全F/2F 2023-03-22
28.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房1廳2衛 27.12坪 屋齡53年
臺南市北區北園街8巷26號 12F/19F 2023-03-22
24.7萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡16年 含車位

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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