首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,411 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文賢路1182號 全F/2F 2017-11-08
28.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房1廳2衛 38.27坪 屋齡41年
臺南市北區北園街8巷51號 5F/7F 2017-11-08
8.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 23.48坪 屋齡36年
臺南市北區旭日街120巷6號 11F/11F 2017-11-07
11.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區大興街528巷13弄33號 全F/3F 2017-11-07
12.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 54.77坪 屋齡23年
臺南市北區大港街53之1號 全F/4F 2017-11-06
23.4萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 5房1廳5衛 72.75坪 屋齡1年
臺南市北區西門路四段200巷30號 8F/9F 2017-11-06
10.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區和緯路一段106號 1F/11F 2017-11-05
13.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 47.8坪 屋齡15年
臺南市北區開元路515號 7F/24F 2017-11-05
17.2萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.84坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市北區小東路299巷25號 1F/5F 2017-11-05
12.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳2衛 29.01坪 屋齡35年
臺南市北區文成二路159號 11F/14F 2017-11-04
16.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.73坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區公園南路361號 11F/14F 2017-11-04
21.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 24.25坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園北路156號 14F/14F 2017-11-04
16.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2017-11-04
15.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷53號 12F/22F 2017-11-03
22.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.26坪 含車位 110萬
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2017-11-03
8.1萬/坪 總價 185 萬
華廈 2房2廳1衛 22.87坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路362巷22號 15F/25F 2017-11-02
11.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷46號 5F/5F 2017-11-02
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 26.97坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區南園街105巷53號 全F/3F 2017-11-01
13.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 525 萬
透天 4房2廳2衛 38.95坪 屋齡39年
臺南市北區北安路一段262巷22弄75號 全F/4F 2017-11-01
26.2萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 60.25坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市北區開元路92號 9F/11F 2017-11-01
12.6萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.9坪 屋齡27年
臺南市北區臨安路二段195巷1號 6F/10F 2017-10-31
12.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡24年
臺南市北區北門路二段577巷8號 10F/11F 2017-10-31
11.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.86坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市北區北園街87巷61號 全F/4F 2017-10-30
28.9萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 96.96坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2017-10-30
23.2萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區臨安路二段53號 9F/15F 2017-10-30
10.6萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 69.39坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區北園街109巷16號 全F/2F 2017-10-29
22.1萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 598 萬
透天 5房2廳2衛 27.09坪 屋齡43年
臺南市北區北成路510號 13F/14F 2017-10-29
17.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2017-10-28
10.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.08坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區育德一街16號 1F/10F 2017-10-28
18.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡13年
臺南市北區文賢三街346號 全F/4F 2017-10-28
21.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 57.61坪 屋齡12年
臺南市北區和緯路四段95巷27號 4F/5F 2017-10-28
5.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡36年
臺南市北區中華北路二段53巷39弄16號 全F/4F 2017-10-28
24.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,282 萬
透天 4房2廳4衛 52.57坪 屋齡0年
臺南市北區北安路一段176巷10號 7F/13F 2017-10-28
17.8萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡11年
臺南市北區勝利路262巷6之2號 4F/4F 2017-10-28
13.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 24.15坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2017-10-27
16.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡2年
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2017-10-27
12.0萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡28年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2017-10-27
16.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2017-10-27
13.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.66坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園路634巷10號 全F/4F 2017-10-26
23.0萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 5房2廳5衛 88.23坪 屋齡0年
臺南市北區開元路333巷12弄13號 全F/2F 2017-10-26
12.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳2衛 25.07坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路313巷34弄3號 全F/1F 2017-10-25
35.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,377.6 萬
透天 1房1廳1衛 39.06坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段798號 20F/24F 2017-10-25
25.4萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段798號 24F/24F 2017-10-25
26.5萬/坪 總價 2,153 萬（扣車位 1,913 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.65坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 9F/24F 2017-10-25
21.9萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.36坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市北區海安路三段798號 4F/24F 2017-10-25
21.1萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2017-10-23
11.4萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市北區公園路634巷22號 全F/4F 2017-10-22
23.2萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,025 萬
透天 5房2廳6衛 87.18坪 屋齡0年
臺南市北區大武街542巷17號 全F/3F 2017-10-22
13.0萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 445 萬
透天 4房2廳2衛 34.23坪 屋齡38年
臺南市北區開元路523號 23F/24F 2017-10-22
14.2萬/坪 總價 673 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡2年 含車位 100萬
臺南市北區北門路二段547巷28號 5F/11F 2017-10-21
11.9萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡13年 含車位

共 7,411 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…