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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,381 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段253巷1弄4號 1F/5F 2017-07-07
10.0萬/坪 總價 127 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.75 坪 屋齡34年
臺南市北區長榮路四段31巷11之4號 5F/5F 2017-07-07
11.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 42.35 坪 屋齡33年
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2017-07-07
15.7萬/坪 總價 676 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡2年 含車位 90萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2017-07-07
11.4萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡17年
臺南市北區大興街288號 全F/4F 2017-07-06
24.0萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 125.18 坪 屋齡2年
臺南市北區中華北路一段53巷57號 全F/3F 2017-07-06
17.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,139 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 63.54 坪 屋齡26年
臺南市北區北門路二段547巷19號 5F/10F 2017-07-06
12.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市北區北忠街58巷31號 3F/5F 2017-07-06
9.8萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡36年
臺南市北區公園路634巷8弄16號 全F/4F 2017-07-05
22.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 1F/5F 2017-07-05
7.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡36年
臺南市北區南園街105巷18號 全F/3F 2017-07-05
22.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 36.11 坪 屋齡40年
臺南市北區育德二路776號 全F/5F 2017-07-05
24.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 117.13 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2017-07-04
15.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北成路510號 3F/14F 2017-07-04
15.5萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區長勝路17號 1F/14F 2017-07-04
15.4萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 45.37 坪 屋齡14年
臺南市北區西門路四段273之8號 11F/15F 2017-07-04
13.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市北區公園路634巷8弄10號 全F/4F 2017-07-02
22.3萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年
臺南市北區公園路634巷8弄12號 全F/4F 2017-07-01
22.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年
臺南市北區文賢路1122巷250弄23號 全F/4F 2017-07-01
13.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.92 坪 屋齡18年
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2017-07-01
14.3萬/坪 總價 653 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡2年 含車位 110萬
臺南市北區開元路148巷43弄42號 3F/5F 2017-07-01
13.1萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 22.76 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2017-07-01
14.0萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡2年
臺南市北區賢北街27巷22弄10號 2F/5F 2017-07-01
12.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡21年
臺南市北區北園街8巷88號 全F/4F 2017-07-01
17.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 918 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.87 坪 屋齡10年
臺南市北區北安路一段51巷3弄10號 全F/2F 2017-06-30
17.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡41年
臺南市北區長勝北街60號 全F/3F 2017-06-30
13.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.71 坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路五段41巷1號 13F/14F 2017-06-30
13.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄7號 全F/4F 2017-06-29
22.5萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.85 坪 屋齡0年
臺南市北區北成路22號 9F/14F 2017-06-28
10.9萬/坪 總價 376 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡18年
臺南市北區開元路485巷21號 7F/14F 2017-06-28
15.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.5 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區忠義路三段85號 1F/1F 2017-06-28
138.4萬/坪 總價 14,973.8 萬
店面 0房0廳2衛 權狀 108.21 坪 屋齡17年
臺南市北區和緯路四段95巷58號 4F/5F 2017-06-28
8.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市北區中華北路二段31號 全F/5F 2017-06-28
12.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 108.56 坪 屋齡24年
臺南市北區公園路634巷8弄6號 全F/4F 2017-06-27
22.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年
臺南市北區北門路二段577巷18號 4F/11F 2017-06-27
9.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開元路519號 9F/24F 2017-06-27
14.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡2年
臺南市北區長榮路四段135巷15號 全F/2F 2017-06-27
15.7萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.53 坪 屋齡43年
臺南市北區文成三路245號 全F/5F 2017-06-26
24.9萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 130.63 坪 屋齡6年
臺南市北區北成路80巷60弄14號 1F/5F 2017-06-26
7.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 57.76 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2017-06-26
11.2萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡27年
臺南市北區長榮路五段41巷6號 1F/14F 2017-06-24
14.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北成路512號 10F/14F 2017-06-24
17.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區長榮路五段41巷16號 6F/14F 2017-06-24
13.4萬/坪 總價 687 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 2F/14F 2017-06-24
12.7萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡17年
臺南市北區公園南路370巷62號 1F/18F 2017-06-24
10.7萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北忠街101號 11F/12F 2017-06-23
23.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 11F/12F 2017-06-23
23.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 7F/12F 2017-06-23
22.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北忠街101號 7F/12F 2017-06-23
22.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區北忠街101號 9F/12F 2017-06-23
22.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −102 萬

共 7,381 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／148 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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