首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路519號 24F/24F 2017-02-09
13.8萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.28坪 屋齡2年
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2017-02-09
13.5萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡2年
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2017-02-09
14.5萬/坪 總價 369 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市北區開元路515號 23F/24F 2017-02-09
14.9萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.84坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2017-02-09
15.1萬/坪 總價 366 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡2年
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2017-02-09
13.9萬/坪 總價 559 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡2年
臺南市北區開元路501號 22F/24F 2017-02-09
14.1萬/坪 總價 411 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.12坪 屋齡2年
臺南市北區開元路507號 24F/24F 2017-02-09
14.9萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡2年
臺南市北區開元路507號 12F/24F 2017-02-09
13.0萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡2年
臺南市北區開元路501號 17F/24F 2017-02-09
16.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡2年 含車位 75萬
臺南市北區開元路507號 24F/24F 2017-02-09
16.6萬/坪 總價 404 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡2年
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2017-02-09
14.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡2年 含車位 75萬
臺南市北區開元路521號 22F/24F 2017-02-09
16.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡2年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2017-02-09
11.0萬/坪 總價 82 萬
套房 1房0廳1衛 7.47坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區育德一街15號 3F/10F 2017-02-09
17.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 24.19坪 屋齡13年
臺南市北區成功路22巷18弄34號 全F/2F 2017-02-08
17.1萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳2衛 23.4坪 屋齡46年
臺南市北區北門路二段547巷19號 5F/10F 2017-02-07
10.9萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷17號 10F/11F 2017-02-05
12.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開元路519號 21F/24F 2017-02-03
14.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區成功路68巷49之4號 4F/5F 2017-02-02
4.4萬/坪 總價 75 萬
公寓 2房1廳1衛 17.07坪 屋齡33年
臺南市北區賢北街170巷8號 全F/3F 2017-02-02
14.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 45.85坪 屋齡22年
臺南市北區林森路三段268號 21F/26F 2017-01-26
26.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 148.86坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路517號 17F/24F 2017-01-26
16.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡2年
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2017-01-26
15.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2017-01-25
16.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.84坪 屋齡2年
臺南市北區北門路二段527巷21號 5F/10F 2017-01-25
11.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園南路343號 3F/14F 2017-01-24
19.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區臨安路二段53號 9F/15F 2017-01-24
10.8萬/坪 總價 750 萬
商辦 3房3廳2衛 69.39坪 屋齡24年
臺南市北區林森路三段278巷5號 全F/2F 2017-01-23
16.8萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房2廳2衛 26.14坪 屋齡44年
臺南市北區開元路148巷101弄4之4號 5F/5F 2017-01-23
13.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 6房1廳6衛 42.46坪 屋齡34年
臺南市北區文賢路218巷3號 全F/2F 2017-01-23
17.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 38.26坪 屋齡44年
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2017-01-23
15.9萬/坪 總價 378 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區北成路80巷22弄10號 6F/9F 2017-01-23
15.0萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 32.54坪 屋齡22年
臺南市北區開元路485巷21號 5F/14F 2017-01-22
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡18年 含車位 45萬
臺南市北區東豐路227巷12號 10F/13F 2017-01-21
18.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.48坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區北門路三段130號 全F/4F 2017-01-20
16.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 65.42坪 屋齡10年
臺南市北區南園街127巷17弄77號 全F/2F 2017-01-19
22.2萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 33.82坪 屋齡43年
臺南市北區北門路二段577巷8號 8F/11F 2017-01-19
12.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷25號 8F/10F 2017-01-19
13.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷65號 5F/5F 2017-01-18
5.6萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡36年
臺南市北區文賢一路106號 全F/4F 2017-01-18
21.3萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳4衛 70.37坪 屋齡15年
臺南市北區賢北街23巷94號 全F/4F 2017-01-18
13.9萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳4衛 57.65坪 屋齡22年
臺南市北區成功路2號 8F/14F 2017-01-17
6.3萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 19.14坪 屋齡33年
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2017-01-17
13.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區公園南路361號 4F/14F 2017-01-17
17.8萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.75坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2017-01-16
15.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.93坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區開元路501號 24F/24F 2017-01-15
16.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市北區開元路68巷46號 全F/4F 2017-01-15
16.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 7房2廳8衛 48.05坪 屋齡36年
臺南市北區北成路402巷55弄8號 全F/4F 2017-01-15
21.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳4衛 58.37坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區西門路四段200巷8號 8F/9F 2017-01-15
10.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡21年 含車位

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…