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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,391 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段800號 23F/24F 2017-08-09
25.6萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.79 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2017-08-09
26.0萬/坪 總價 2,257 萬（扣車位 1,997 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.14 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2017-08-09
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北安路一段176巷48號 全F/2F 2017-08-09
18.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡42年
臺南市北區忠義路三段22號 10F/12F 2017-08-09
11.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 62.71 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 20F/24F 2017-08-09
25.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.9 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 14F/24F 2017-08-09
23.1萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.73 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段800號 16F/24F 2017-08-09
23.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.97 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區海安路三段798號 6F/24F 2017-08-09
21.9萬/坪 總價 1,817 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.59 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區公園路593巷32號 全F/2F 2017-08-09
28.3萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡47年
臺南市北區海安路三段798號 22F/24F 2017-08-09
25.0萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區文賢路1122巷99弄1號 全F/4F 2017-08-09
18.8萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,339 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.29 坪 屋齡6年
臺南市北區公園南路362巷10號 1F/25F 2017-08-08
13.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2017-08-07
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區北成路128巷23弄26號 全F/4F 2017-08-07
20.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.73 坪 屋齡2年
臺南市北區北安路一段176巷2號 4F/13F 2017-08-05
19.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡11年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 12F/14F 2017-08-05
15.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段878號 21F/24F 2017-08-04
25.7萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.93 坪 含車位 130萬
臺南市北區育德路49巷6號 全F/2F 2017-08-04
15.0萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.7 坪 屋齡42年
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2017-08-04
8.3萬/坪 總價 160 萬
套房 2房2廳2衛 權狀 19.24 坪 屋齡28年
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2017-08-04
11.6萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡22年
臺南市北區文賢三街265巷16號 全F/4F 2017-08-03
17.0萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.81 坪 屋齡6年
臺南市北區北安路一段51巷3弄11號 全F/2F 2017-08-03
14.1萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡39年
臺南市北區開元路148巷6弄1號 全F/2F 2017-08-02
20.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 25.3 坪 屋齡43年
臺南市北區長北街160號 全F/4F 2017-08-02
10.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 92.94 坪 屋齡29年
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2017-08-01
15.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2017-08-01
18.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡0年
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2017-08-01
14.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區賢北街156號 全F/5F 2017-08-01
22.7萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.57 坪 屋齡1年
臺南市北區開元路515號 16F/24F 2017-07-31
17.5萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡2年
臺南市北區賢北街27巷22弄16號 4F/5F 2017-07-31
12.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段183號 全F/4F 2017-07-30
9.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.93 坪 屋齡32年
臺南市北區開元路523號 21F/24F 2017-07-29
15.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡2年
臺南市北區中華北路一段203巷41號 全F/4F 2017-07-29
18.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 77.1 坪 屋齡10年
臺南市北區和緯路四段95巷65號 5F/5F 2017-07-29
6.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區大興街300巷6號 全F/3F 2017-07-29
15.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 55.26 坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄18號 全F/4F 2017-07-28
22.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年
臺南市北區公園南路370巷52號 1F/18F 2017-07-28
13.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡22年
臺南市北區北門路二段242號 3F/11F 2017-07-28
11.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市北區北門路三段9號 5F/13F 2017-07-28
12.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺南市北區康樂街471號 全F/2F 2017-07-28
28.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 28.35 坪 屋齡53年
臺南市北區賢北街227號 全F/3F 2017-07-28
9.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.1 坪 屋齡25年
臺南市北區成功路246號 全F/3F 2017-07-26
18.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 — 權狀 164.72 坪 屋齡55年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2017-07-26
16.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡17年
臺南市北區北成路20巷26弄16號 全F/5F 2017-07-25
13.5萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 936 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.29 坪 屋齡11年
臺南市北區文賢路363號 3F/7F 2017-07-25
12.0萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.17 坪 屋齡32年
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2017-07-25
15.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2017-07-25
10.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區中華北路二段53巷39弄1號 全F/4F 2017-07-25
17.8萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 61.79 坪 屋齡17年
臺南市北區大武街397之10號 全F/4F 2017-07-24
19.3萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 63.09 坪 屋齡1年

共 7,391 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／148 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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