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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,400 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街6之3號 12F/19F 2017-04-21
14.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷13號 5F/5F 2017-04-21
5.3萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路四段31巷17之1號 2F/5F 2017-04-20
9.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡33年
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2017-04-20
11.6萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡19年
臺南市北區文賢二街500巷19號 全F/4F 2017-04-20
21.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳5衛 75.38坪 屋齡5年
臺南市北區大興街275巷14號 全F/2F 2017-04-19
12.1萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳2衛 34.85坪 屋齡41年
臺南市北區開元路523號 10F/24F 2017-04-18
15.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路370巷46號 5F/18F 2017-04-18
11.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市北區賢北街21巷45號 全F/3F 2017-04-17
15.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 62.13坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2017-04-17
15.7萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區開元路515號 23F/24F 2017-04-17
15.9萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.84坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區中華北路二段279號 3F/8F 2017-04-17
10.9萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2017-04-16
15.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡2年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市北區文賢一路300巷5號 全F/5F 2017-04-16
21.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房3廳5衛 169.47坪 屋齡3年
臺南市北區海安路三段868號 20F/24F 2017-04-15
25.5萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.76坪 含車位 250萬
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2017-04-15
14.9萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.77坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市北區成功路584號 6F/12F 2017-04-15
9.8萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 11.73坪 屋齡22年
臺南市北區北成路22號 6F/14F 2017-04-15
12.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺南市北區公園南路363號 7F/14F 2017-04-15
20.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.17坪 屋齡10年
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2017-04-14
16.8萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡0年
臺南市北區公園南路362巷2號 3F/25F 2017-04-14
10.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.45坪 屋齡22年
臺南市北區南園街127巷137弄3號 全F/2F 2017-04-13
25.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房0廳6衛 23.4坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市北區長榮路五段41巷30號 3F/14F 2017-04-13
12.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區西門路四段70巷7號 5F/5F 2017-04-12
29.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡3年 含車位
臺南市北區成功路584號 11F/12F 2017-04-12
11.5萬/坪 總價 95 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區北成路183號 8F/14F 2017-04-11
14.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市北區南園街162巷16弄26號 全F/2F 2017-04-10
22.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 25.98坪 屋齡43年
臺南市北區大武街542巷43弄1號 全F/2F 2017-04-10
20.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡38年
臺南市北區北門路二段547巷52號 10F/11F 2017-04-10
11.2萬/坪 總價 492 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開元路501號 22F/24F 2017-04-09
14.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.12坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路337號 5F/14F 2017-04-09
20.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區自強街50號 全F/3F 2017-04-09
10.6萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 330 萬
透天 5房3廳3衛 31.25坪
臺南市北區海安路三段876號 13F/24F 2017-04-08
24.5萬/坪 總價 2,109 萬（扣車位 1,869 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 含車位 240萬
臺南市北區公園路634巷8弄20號 全F/4F 2017-04-08
21.6萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳6衛 72.3坪 屋齡0年
臺南市北區育德路229巷10號 全F/4F 2017-04-08
18.4萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 59.8坪 屋齡10年
臺南市北區公園路676號 5F/7F 2017-04-08
12.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 25.93坪 屋齡36年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2017-04-08
14.7萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市北區和緯路四段95巷3號 5F/5F 2017-04-07
10.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 7房0廳7衛 49.94坪 屋齡36年
臺南市北區開元路501號 20F/24F 2017-04-07
14.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺南市北區長榮路五段41巷26號 10F/14F 2017-04-07
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.23坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區立賢路二段99巷22號 全F/4F 2017-04-06
24.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 5房2廳3衛 77.22坪 屋齡5年
臺南市北區北安路一段262巷22弄13號 全F/4F 2017-04-06
26.8萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 59.66坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市北區西門路三段45巷42弄3號 全F/2F 2017-04-06
9.1萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 183 萬
透天 3房2廳2衛 20.18坪 屋齡57年
臺南市北區北成路401號 5F/14F 2017-04-05
15.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2017-04-04
15.5萬/坪 總價 498 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市北區實踐街103巷23弄11號 全F/2F 2017-04-03
14.8萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 390 萬
透天 4房2廳2衛 26.37坪 屋齡38年
臺南市北區北成路30號 7F/14F 2017-04-03
10.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡18年
臺南市北區中華北路二段39號 全F/3F 2017-04-03
13.9萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 848 萬
透天 4房2廳3衛 61坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市北區北門路三段50號 6F/12F 2017-04-01
11.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷68號 10F/14F 2017-04-01
14.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡14年 含車位

共 7,400 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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