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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段183號 21F/25F 2018-09-04
24.7萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.5坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +920 萬（+47%）
臺南市北區公園南路349號 1F/14F 2018-09-03
33.6萬/坪 總價 1,868 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 55.53坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +877 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段143巷72號 全F/5F 2018-09-03
30.4萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 5房2廳6衛 135.11坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,025 萬 較當時 +1,925 萬（+47%）
臺南市北區育德二路182巷27號 全F/4F 2018-09-03
21.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 77.74坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +798 萬（+47%）
臺南市北區開元路333巷8弄6號 全F/2F 2018-09-03
29.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 8房0廳8衛 25.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +357 萬（+47%）
臺南市北區賢北街62巷78號 全F/4F 2018-09-02
18.5萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 73.37坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −109 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +639 萬（+47%）
臺南市北區賢北街21巷48號 全F/3F 2018-09-01
17.5萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 62.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +517 萬（+47%）
臺南市北區北園街38號 9F/14F 2018-08-30
11.5萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 397 萬 較當時 +127 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2018-08-30
14.9萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.84坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +306 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段800號 13F/24F 2018-08-30
20.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +742 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 23F/24F 2018-08-29
26.4萬/坪 總價 1,991 萬（扣車位 1,761 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.76坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +935 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段91巷1之4號 1F/7F 2018-08-29
10.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 456 萬 較當時 +146 萬（+47%）
臺南市北區公園南路362巷10號 3F/25F 2018-08-29
12.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +211 萬（+47%）
臺南市北區開元路521號 13F/24F 2018-08-28
15.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +345 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷1號 11F/14F 2018-08-28
11.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區大興街355巷33號 全F/2F 2018-08-28
19.0萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 24.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +216 萬（+47%）
臺南市北區公園南路343號 9F/14F 2018-08-28
19.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市北區北成路337號 1F/10F 2018-08-28
20.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +397 萬（+47%）
臺南市北區開元路90巷9號 2F/5F 2018-08-28
8.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳2衛 30.6坪 屋齡35年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +122 萬（+47%）
臺南市北區育德一街30號 10F/10F 2018-08-27
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.71坪 屋齡14年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +517 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段868號 22F/24F 2018-08-27
26.0萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +876 萬（+47%）
臺南市北區開元路523號 10F/24F 2018-08-26
14.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +303 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 5F/10F 2018-08-26
12.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺南市北區開元路333巷9號 9F/13F 2018-08-25
13.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +300 萬（+47%）
臺南市北區小東路423巷3號 11F/12F 2018-08-25
13.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +352 萬（+47%）
臺南市北區臨安路二段268號 13F/23F 2018-08-25
16.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.33坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +470 萬（+47%）
臺南市北區成功路2之21號 1F/14F 2018-08-24
14.5萬/坪 總價 90 萬
住宅大樓 — 6.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +42 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段547巷78弄8號 1F/11F 2018-08-24
11.8萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 49.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +271 萬（+47%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2018-08-23
12.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡20年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +188 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷51號 3F/7F 2018-08-23
7.8萬/坪 總價 183 萬
華廈 2房2廳1衛 23.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +86 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段520巷58之1號 全F/3F 2018-08-22
19.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳5衛 131.13坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,821 萬 較當時 +1,221 萬（+47%）
臺南市北區北園街8巷28號 6F/19F 2018-08-22
13.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +296 萬（+47%）
臺南市北區公園路415號 全F/4F 2018-08-22
21.8萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房2廳4衛 78.85坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +808 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段878號 24F/24F 2018-08-21
26.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +733 萬（+47%）
臺南市北區公園北路156號 7F/14F 2018-08-21
16.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.44坪 屋齡12年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +225 萬（+47%）
臺南市北區小東路423巷3號 3F/12F 2018-08-21
13.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +366 萬（+47%）
臺南市北區育德一街327巷2號 全F/4F 2018-08-20
18.9萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳2衛 83.54坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +742 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 22F/25F 2018-08-20
24.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.66坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +697 萬（+47%）
臺南市北區中華北路一段105巷23號 全F/4F 2018-08-20
13.4萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳4衛 66.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +423 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 9F/25F 2018-08-20
23.4萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +620 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段183號 9F/25F 2018-08-20
23.5萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.48坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +870 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段187號 23F/25F 2018-08-20
25.0萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +659 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 2F/25F 2018-08-20
21.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +605 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 9F/25F 2018-08-20
23.5萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +665 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段185號 16F/25F 2018-08-20
24.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +690 萬（+47%）
臺南市北區北華街202巷20號 全F/1F 2018-08-19
59.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 501.7 萬
透天 — 8.5坪 屋齡90年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +235 萬（+47%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 14F/14F 2018-08-19
13.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2018-08-19
13.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +268 萬（+47%）
臺南市北區海安路三段870號 20F/24F 2018-08-18
25.3萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +753 萬（+47%）
臺南市北區北成路30號 7F/14F 2018-08-18
12.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.93坪 屋齡19年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +160 萬（+47%）

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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