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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,404 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路388號 9F/12F 2018-08-11
12.3萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +66 萬（+46%）
臺南市北區開元路523號 12F/24F 2018-08-11
13.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +300 萬（+46%）
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2018-08-10
14.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +315 萬（+46%）
臺南市北區力行一街46號 全F/5F 2018-08-09
24.1萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 24房0廳24衛 145.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,105 萬 較當時 +1,605 萬（+46%）
臺南市北區力行街51號 全F/2F 2018-08-09
25.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 27.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +326 萬（+46%）
臺南市北區公園南路365號 13F/14F 2018-08-09
24.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.87坪 屋齡11年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +87 萬（+46%）
臺南市北區公園南路370巷11號 8F/23F 2018-08-09
14.9萬/坪 總價 783.9 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.63坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +359 萬（+46%）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2018-08-08
23.6萬/坪 總價 2,546 萬（扣車位 2,346 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.65坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +1,168 萬（+46%）
臺南市北區文賢路313巷17號 全F/1F 2018-08-08
42.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 865 萬
透天 — 20.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +397 萬（+46%）
臺南市北區大興街233巷40弄41號 全F/2F 2018-08-08
28.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 30.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +404 萬（+46%）
臺南市北區大武街211之3號 1F/5F 2018-08-08
16.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +160 萬（+46%）
臺南市北區開元路515號 10F/24F 2018-08-08
17.3萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡3年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +201 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段798號 18F/24F 2018-08-08
22.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +780 萬（+46%）
臺南市北區臨安路二段256號 3F/23F 2018-08-07
12.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.24坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +445 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2018-08-07
14.7萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +149 萬（+46%）
臺南市北區開元路521號 6F/24F 2018-08-07
17.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +342 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段876號 22F/24F 2018-08-06
26.1萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +859 萬（+46%）
臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 全F/2F 2018-08-06
17.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 22.75坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +183 萬（+46%）
臺南市北區公園北路88巷56號 2F/5F 2018-08-06
5.2萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房1廳1衛 24.82坪 屋齡34年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +60 萬（+46%）
臺南市北區開南街275巷8弄8號 全F/2F 2018-08-05
18.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 23.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +206 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段878號 22F/24F 2018-08-05
25.9萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +704 萬（+46%）
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2018-08-05
16.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡3年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +266 萬（+46%）
臺南市北區公園南路337號 7F/14F 2018-08-05
20.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +252 萬（+46%）
臺南市北區公園南路370巷18號 16F/18F 2018-08-05
13.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡23年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +147 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 4F/8F 2018-08-05
10.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
臺南市北區西門路四段200巷30號 9F/9F 2018-08-05
11.3萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 43坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +222 萬（+46%）
臺南市北區公園北路156號 9F/14F 2018-08-04
17.4萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.71坪 屋齡12年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +149 萬（+46%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2018-08-04
15.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡20年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +138 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段41巷58號 3F/14F 2018-08-04
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +298 萬（+46%）
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2018-08-03
14.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
套房 1房1廳1衛 24.44坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +160 萬（+46%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 5F/8F 2018-08-03
10.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段53號 3F/4F 2018-08-03
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 5房0廳5衛 31.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +128 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段95巷48號 4F/5F 2018-08-02
9.6萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房1廳1衛 26.97坪 屋齡37年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +118 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段41巷13號 9F/14F 2018-08-02
11.8萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +277 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段183號 12F/25F 2018-08-01
23.6萬/坪 總價 1,839 萬（扣車位 1,719 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +843 萬（+46%）
臺南市北區前鋒路293號 8F/12F 2018-08-01
12.2萬/坪 總價 195 萬
商辦 — 16.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +89 萬（+46%）
臺南市北區北園街6號 1F/19F 2018-08-01
16.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,620 萬）
店面 6房1廳6衛 104.93坪 屋齡22年 含車位 60萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +770 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段183號 16F/25F 2018-08-01
24.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +871 萬（+46%）
臺南市北區北園街8巷18號 2F/19F 2018-08-01
10.5萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.24坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +165 萬（+46%）
臺南市北區文成一路162號 全F/4F 2018-08-01
24.5萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房3廳6衛 106.04坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,792 萬 較當時 +1,192 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段187號 21F/25F 2018-08-01
24.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +631 萬（+46%）
臺南市北區公園南路65號 3F/12F 2018-07-31
8.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 — 99.8坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +407 萬（+46%）
臺南市北區成功路2號 8F/14F 2018-07-31
6.9萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 14.52坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +46 萬（+46%）
臺南市北區公園南路362巷2號 7F/25F 2018-07-31
12.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +335 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷29號 11F/14F 2018-07-31
12.7萬/坪 總價 390 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.5坪 屋齡19年 含車位 40萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +179 萬（+46%）
臺南市北區西門路三段80號 1F/5F 2018-07-31
19.9萬/坪 總價 5,150 萬
店面 20房0廳21衛 258.35坪 屋齡3年
現在能賣多少 7,512 萬 較當時 +2,362 萬（+46%）
臺南市北區臨安路二段268號 12F/23F 2018-07-31
14.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.51坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −143 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +321 萬（+46%）
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2018-07-30
13.0萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 452 萬 較當時 +142 萬（+46%）
臺南市北區西門路三段45巷50弄9號 全F/2F 2018-07-30
13.7萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 342 萬
透天 4房1廳1衛 24.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +157 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2018-07-30
16.2萬/坪 總價 162 萬
套房 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +74 萬（+46%）

共 7,404 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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