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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,415 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區南園街38號 全F/2F 2018-07-16
18.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房1廳1衛 23.88坪 屋齡46年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
臺南市北區南園街36號 全F/2F 2018-07-16
19.4萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +206 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 6F/14F 2018-07-16
15.2萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡18年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +70 萬（+46%）
臺南市北區民德路90巷103號 全F/4F 2018-07-16
20.2萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 6房3廳8衛 195.13坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,761 萬 較當時 +1,811 萬（+46%）
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2018-07-16
10.6萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.22坪 屋齡23年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +50 萬（+46%）
臺南市北區公園南路361號 14F/14F 2018-07-15
20.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.13坪 屋齡11年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +183 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段527巷22號 4F/10F 2018-07-15
11.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +238 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段868號 19F/24F 2018-07-14
25.2萬/坪 總價 1,814 萬（扣車位 1,684 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,646 萬 較當時 +832 萬（+46%）
臺南市北區公園南路365號 2F/14F 2018-07-14
18.6萬/坪 總價 208 萬
套房 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡11年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +95 萬（+46%）
臺南市北區育賢街88號 21F/21F 2018-07-13
27.7萬/坪 總價 3,966 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 143坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,785 萬 較當時 +1,819 萬（+46%）
臺南市北區育賢街88號 21F/21F 2018-07-13
25.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,670 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 154.44坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 5,805 萬 較當時 +1,825 萬（+46%）
臺南市北區大港街53之2號 全F/4F 2018-07-13
26.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 84.75坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,209 萬 較當時 +1,009 萬（+46%）
臺南市北區臨安路二段53號 5F/15F 2018-07-13
11.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
商辦 3房1廳1衛 44.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +238 萬（+46%）
臺南市北區公園南路361號 3F/14F 2018-07-12
20.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.79坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +220 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷29號 12F/14F 2018-07-12
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +229 萬（+46%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2018-07-11
15.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +257 萬（+46%）
臺南市北區中華北路二段25巷29號 全F/2F 2018-07-10
21.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 38.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +371 萬（+46%）
臺南市北區東豐路133巷12號 全F/2F 2018-07-10
18.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 28.11坪 屋齡43年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +243 萬（+46%）
臺南市北區北成路469號 全F/4F 2018-07-10
26.0萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 75.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +894 萬（+46%）
臺南市北區公園南路339號 10F/14F 2018-07-10
23.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.21坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +238 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段527巷29號 4F/10F 2018-07-10
11.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +238 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段183號 10F/25F 2018-07-10
24.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +858 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段185號 15F/25F 2018-07-10
24.2萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.37坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +721 萬（+46%）
臺南市北區和緯路五段234巷1弄8號 全F/3F 2018-07-09
15.3萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳3衛 53.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +376 萬（+46%）
臺南市北區北安路一段94巷9弄19號 全F/2F 2018-07-08
20.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 37.36坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +344 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段68巷20號 全F/1F 2018-07-08
14.9萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳1衛 28.25坪 屋齡53年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +193 萬（+46%）
臺南市北區中華北路二段98號 7F/14F 2018-07-07
21.5萬/坪 總價 2,384 萬（扣車位 2,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 110.72坪 含車位
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +1,093 萬（+46%）
臺南市北區大興街285巷67號 全F/5F 2018-07-06
17.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳5衛 65.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +518 萬（+46%）
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2018-07-06
22.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.15坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +825 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2018-07-06
15.6萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +158 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段135巷59號 全F/5F 2018-07-05
34.3萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 7房4廳6衛 198.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 9,918 萬 較當時 +3,118 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段868號 18F/24F 2018-07-05
25.0萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,671 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +826 萬（+46%）
臺南市北區文賢路1122巷231號 全F/5F 2018-07-05
31.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 4,018 萬
透天 6房3廳6衛 129.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,861 萬 較當時 +1,843 萬（+46%）
臺南市北區北安路一段176巷69號 全F/2F 2018-07-05
17.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 32.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +261 萬（+46%）
臺南市北區北園街40號 6F/14F 2018-07-05
11.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡20年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +110 萬（+46%）
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2018-07-05
15.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +338 萬（+46%）
臺南市北區北園街87巷63號 全F/4F 2018-07-05
21.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 91.49坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +894 萬（+46%）
臺南市北區實踐街38號 全F/2F 2018-07-04
10.9萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳1衛 22.88坪 屋齡47年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +115 萬（+46%）
臺南市北區北園街22號 8F/14F 2018-07-04
14.7萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 489 萬 較當時 +154 萬（+46%）
臺南市北區北安路一段176巷39弄28號 全F/2F 2018-07-03
25.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 25.41坪 屋齡43年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +298 萬（+46%）
臺南市北區開元路148巷8號 4F/4F 2018-07-03
7.7萬/坪 總價 462 萬（扣車位 462 萬）
公寓 5房2廳2衛 60.13坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +212 萬（+46%）
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2018-07-03
14.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +381 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段185號 14F/25F 2018-07-02
23.7萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +659 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2018-07-02
19.0萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡18年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +87 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段185號 5F/25F 2018-07-02
22.7萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +625 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段868號 6F/24F 2018-07-01
22.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +899 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段876號 5F/24F 2018-07-01
22.9萬/坪 總價 1,967 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +902 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段30號 2F/7F 2018-07-01
9.8萬/坪 總價 308 萬
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +141 萬（+46%）
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2018-07-01
16.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +365 萬（+46%）
臺南市北區北成路481巷42號 全F/4F 2018-07-01
22.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 69.81坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +711 萬（+46%）

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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