首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,628 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成三路305號 14F/14F 2023-03-14
35.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 51.56坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺南市北區開元路183巷8號 4F/5F 2023-03-12
35.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.51坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市北區小東路299巷27弄9之3號 4F/5F 2023-03-12
16.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 28.41坪 屋齡41年
臺南市北區育德一街19號 7F/10F 2023-03-12
31.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.58坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北門路二段547巷39號 7F/10F 2023-03-11
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區開元路523號 14F/24F 2023-03-11
29.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡8年
臺南市北區開元路183巷12號 2F/5F 2023-03-10
34.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市北區和緯路五段132號 全F/4F 2023-03-10
32.9萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳6衛 78.44坪 屋齡20年
臺南市北區開元路183巷12號 4F/5F 2023-03-10
34.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市北區大興街233巷58號 10F/14F 2023-03-10
27.4萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.74坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2023-03-10
24.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡8年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2023-03-09
26.3萬/坪 總價 231 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡23年
臺南市北區長榮路五段41巷48號 10F/14F 2023-03-09
22.4萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區北門路二段527巷12號 9F/10F 2023-03-07
22.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市北區公園南路337號 13F/14F 2023-03-07
32.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.41坪 屋齡15年
臺南市北區西門路三段260號 9F/12F 2023-03-06
15.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 13房8廳8衛 104.19坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市北區公園南路65號 9F/12F 2023-03-05
20.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.94坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區賢北街16巷26號 全F/3F 2023-03-05
27.8萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳4衛 59.42坪 屋齡23年
臺南市北區力行街16號 全F/2F 2023-03-04
28.6萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 27.99坪 屋齡42年
臺南市北區開元路342巷7弄36號 全F/2F 2023-03-04
15.1萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 18.53坪 屋齡46年
臺南市北區公園南路363號 8F/14F 2023-03-03
33.0萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.76坪 屋齡16年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2023-03-02
26.0萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市北區長榮路四段169號 2F/14F 2023-03-01
19.5萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 18房1廳18衛 184坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區富北街18號 4F/7F 2023-02-28
16.8萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房1廳1衛 10.49坪 屋齡37年
臺南市北區富北街18號 4F/7F 2023-02-28
16.8萬/坪 總價 176 萬
公寓 1房1廳1衛 10.49坪 屋齡37年
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2023-02-28
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡8年
臺南市北區開元路183巷12號 4F/5F 2023-02-27
25.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市北區中華北路一段78巷51號 20F/22F 2023-02-26
31.5萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.29坪 屋齡3年 含車位 320萬
臺南市北區長榮路五段6之1號 1F/13F 2023-02-22
29.4萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.38坪 屋齡20年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-02-22
27.8萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市北區民德路58巷17弄7號 全F/3F 2023-02-21
22.0萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,592 萬
透天 4房3廳3衛 72.45坪 屋齡35年
臺南市北區長榮路五段67號 全F/2F 2023-02-21
31.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 3房2廳3衛 36坪 屋齡55年
臺南市北區北成路512號 3F/14F 2023-02-20
35.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡14年
臺南市北區北園街22號 12F/14F 2023-02-19
27.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2023-02-19
33.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡16年
臺南市北區忠義路三段39巷12號 5F/5F 2023-02-18
11.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房1廳2衛 56.61坪 屋齡33年
臺南市北區長榮路四段56號 6F/19F 2023-02-18
32.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.23坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺南市北區北門路二段527巷25號 5F/10F 2023-02-18
20.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市北區裕民街69巷7號 2F/5F 2023-02-18
14.1萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 15.23坪 屋齡32年
臺南市北區長榮路五段175巷11號 全F/2F 2023-02-17
26.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 20.41坪 屋齡52年
臺南市北區北門路二段577巷26號 7F/10F 2023-02-15
18.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區開南街143巷50弄3號 全F/2F 2023-02-13
16.6萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房2廳2衛 26.82坪 屋齡51年
臺南市北區海安路三段812號 3F/24F 2023-02-12
36.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.72坪 屋齡3年 含車位 160萬
臺南市北區林森路三段278巷5號 全F/2F 2023-02-12
37.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房0廳6衛 26.14坪 屋齡50年
臺南市北區公園南路358號 23F/25F 2023-02-11
24.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.22坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市北區開元路521號 11F/24F 2023-02-10
26.5萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡8年
臺南市北區海安路三段810號 10F/24F 2023-02-09
34.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2023-02-08
20.6萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.11坪 屋齡27年
臺南市北區長榮路五段41巷13號 10F/14F 2023-02-08
23.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2023-02-07
32.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.25坪 屋齡7年 含車位

共 2,628 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…