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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,415 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段576巷8號 10F/11F 2016-12-09
12.7萬/坪 總價 516.8 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區育德二路777巷49號 全F/4F 2016-12-09
19.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 68.03坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市北區公園南路345號 10F/14F 2016-12-09
17.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.08坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 22F/25F 2016-12-09
9.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.49坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市北區中華北路二段282號 1F/8F 2016-12-09
16.1萬/坪 總價 382 萬
店面 2房2廳2衛 23.66坪 屋齡18年
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2016-12-09
12.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北園街6之3號 17F/19F 2016-12-09
12.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北園街124巷10弄60號 全F/2F 2016-12-08
13.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡35年
臺南市北區開元路394巷28號 全F/2F 2016-12-08
18.3萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路二段25巷16號 全F/4F 2016-12-08
9.9萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡27年
臺南市北區大武街168號 4F/7F 2016-12-08
10.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡35年
臺南市北區臨安路二段143巷116號 全F/5F 2016-12-08
22.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 101.92坪 屋齡5年
臺南市北區育賢街263號 1F/5F 2016-12-07
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 29.21坪 屋齡30年
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2016-12-07
14.3萬/坪 總價 501 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區臨安路二段195巷3號 5F/10F 2016-12-07
10.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺南市北區林森路三段140巷43號 3F/8F 2016-12-06
12.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2016-12-06
8.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 25.75坪 屋齡31年
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2016-12-06
17.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市北區長榮路五段10號 1F/13F 2016-12-06
17.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 48.29坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路339號 13F/14F 2016-12-05
19.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.45坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區海安路三段878號 6F/24F 2016-12-04
22.7萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 含車位 110萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2016-12-04
15.1萬/坪 總價 483 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 含車位 50萬
臺南市北區海安路三段338巷2弄5號 全F/5F 2016-12-04
17.3萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳5衛 78.14坪 屋齡12年
臺南市北區公園路634巷8弄28號 全F/4F 2016-12-03
21.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 5房2廳6衛 72.3坪
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2016-12-03
13.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區林森路三段84巷2弄18號 全F/4F 2016-12-02
13.9萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 82.69坪 屋齡21年
臺南市北區公園路634巷8弄38號 全F/4F 2016-12-01
21.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,533 萬
透天 5房2廳6衛 71.27坪
臺南市北區林森路三段268號 23F/26F 2016-12-01
25.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 217.91坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路148巷101弄12號 全F/2F 2016-12-01
11.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳1衛 25.27坪 屋齡43年
臺南市北區成功路22巷42弄6號 全F/2F 2016-11-30
20.5萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房1廳2衛 26.3坪 屋齡41年
臺南市北區賢北街170巷91號 全F/3F 2016-11-30
13.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 44.66坪 屋齡24年
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2016-11-29
14.7萬/坪 總價 490 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 50萬
臺南市北區力行三街6巷6號 全F/2F 2016-11-29
11.6萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳2衛 24.1坪 屋齡37年
臺南市北區開元路394巷40號 全F/3F 2016-11-29
20.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 6房2廳5衛 33.01坪 屋齡37年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2016-11-28
14.9萬/坪 總價 495 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 50萬
臺南市北區北門路二段577巷19號 8F/11F 2016-11-28
12.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區成功路2號 12F/14F 2016-11-28
5.5萬/坪 總價 51 萬
套房 1房1廳1衛 9.27坪 屋齡32年
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2016-11-28
16.4萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區中華北路二段286巷2號 2F/7F 2016-11-27
10.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.18坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區中華北路一段362巷1弄35號 全F/4F 2016-11-26
11.4萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 576 萬
透天 4房2廳3衛 50.43坪 屋齡21年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 6F/14F 2016-11-25
16.8萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-11-24
15.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-11-24
17.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2016-11-24
6.8萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡35年
臺南市北區和緯路四段95巷10號 5F/5F 2016-11-24
8.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 6房1廳2衛 26.9坪 屋齡35年
臺南市北區文成路593號 全F/4F 2016-11-24
21.7萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,571 萬
透天 3房2廳4衛 72.41坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市北區開元路515號 5F/24F 2016-11-23
15.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡1年 含車位 70萬
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2016-11-23
15.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2016-11-23
16.2萬/坪 總價 694 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2016-11-23
15.8萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡1年

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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