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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,628 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西華街81號 4F/10F 2022-12-24
29.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 25.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區開南街275巷38弄25號 全F/2F 2022-12-23
23.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳2衛 28.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷66號 全F/4F 2022-12-22
35.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 54.83坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺南市北區海成街17號 3F/7F 2022-12-21
18.3萬/坪 總價 828 萬
華廈 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市北區西門路四段316巷21號 4F/5F 2022-12-21
10.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市北區公園路128號 4F/8F 2022-12-21
19.8萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房0廳1衛 15.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-12-19
26.0萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市北區北成路128巷45弄8號 2F/9F 2022-12-18
21.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺南市北區開元路183巷12號 2F/5F 2022-12-17
28.5萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺南市北區公園路587之24號 4F/5F 2022-12-16
13.6萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2022-12-16
13.1萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區民德路107之4號 5F/5F 2022-12-16
10.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區大興街373巷30號 全F/3F 2022-12-16
21.4萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,456 萬
透天 6房2廳3衛 68.17坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市北區公園北路78巷71號 全F/3F 2022-12-16
18.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 — 46.04坪 屋齡0年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-12-16
11.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2022-12-15
24.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市北區北成路510號 4F/14F 2022-12-14
25.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市北區臨安路二段249巷28之3號 4F/5F 2022-12-13
9.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡41年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段249巷12號 3F/5F 2022-12-12
12.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡41年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市北區北園街40號 10F/14F 2022-12-12
25.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡24年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區大興街246巷53弄25號 全F/2F 2022-12-12
25.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房1廳2衛 22.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市北區開元路507號 24F/24F 2022-12-12
22.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 12.16坪 屋齡7年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區富北街18號 6F/7F 2022-12-12
15.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 11.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市北區大港街144號 全F/4F 2022-12-10
30.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 49.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市北區北園街124巷9弄12號 全F/2F 2022-12-10
29.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 768 萬
透天 5房2廳3衛 26.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2022-12-09
26.9萬/坪 總價 730.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡22年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區北成路80巷60弄4號 2F/5F 2022-12-09
15.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 4房2廳3衛 57.77坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2022-12-07
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市北區和緯路二段55號 全F/1F 2022-12-07
62.0萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 2,855.8 萬
透天 — 46.08坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺南市北區北成路22號 3F/14F 2022-12-07
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區成功路68巷77之4號 5F/5F 2022-12-06
9.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡39年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市北區北園街38號 2F/14F 2022-12-06
25.1萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.26坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市北區公園南路370巷6號 9F/18F 2022-12-05
19.6萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市北區開元路501號 8F/24F 2022-12-05
30.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.38坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-12-04
23.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市北區成功路22巷1號 11F/15F 2022-12-03
27.3萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 132.76坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市北區大武街146號 6F/13F 2022-12-03
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段41巷1號 3F/14F 2022-12-03
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段41巷72號 13F/14F 2022-11-30
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市北區勝利路377巷2號 5F/5F 2022-11-30
27.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 5F/22F 2022-11-29
27.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.12坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷21號 10F/10F 2022-11-29
23.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 4房1廳2衛 40.07坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2022-11-28
13.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區北成路345號 9F/10F 2022-11-27
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.72坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市北區開元路183巷12號 4F/5F 2022-11-26
29.3萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2022-11-25
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段193號 全F/2F 2022-11-24
19.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 23坪 屋齡51年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2022-11-24
10.4萬/坪 總價 122 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.7坪 屋齡38年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區西門路三段159號 4F/14F 2022-11-23
13.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 — 334.48坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2022-11-23
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）

共 2,628 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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