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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,403 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北安路一段94巷7弄9號 全F/2F 2017-11-19
20.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 745 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡32年
臺南市北區北園街109巷13號 全F/2F 2017-11-18
19.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 528 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 14F/14F 2017-11-17
13.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市北區大興街233巷40弄41號 全F/2F 2017-11-16
17.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 536 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡41年
臺南市北區文成五街280巷15號 全F/4F 2017-11-16
16.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 70.43 坪 屋齡15年
臺南市北區公園北路152號 5F/12F 2017-11-16
8.7萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡26年
臺南市北區勝利路262巷6之3號 4F/4F 2017-11-15
13.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡38年
臺南市北區中華北路二段243巷10號 全F/2F 2017-11-15
17.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡35年
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2017-11-14
12.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡10年 含車位 85萬
臺南市北區公園南路369號 5F/14F 2017-11-14
18.6萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區西門路四段316巷21號 4F/5F 2017-11-14
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區公園北路156四樓之15 4F/14F 2017-11-13
14.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區海安路三段868號 9F/24F 2017-11-12
23.2萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.53 坪 含車位 110萬
臺南市北區成功路516號 6F/7F 2017-11-12
12.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 6房4廳4衛 權狀 60.86 坪 屋齡35年
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2017-11-12
11.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡28年
臺南市北區大興街264巷12號 全F/2F 2017-11-10
21.8萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.48 坪 屋齡36年
臺南市北區開元路507號 24F/24F 2017-11-09
16.5萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路501號 21F/24F 2017-11-09
15.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區文賢路1182號 全F/2F 2017-11-08
28.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡41年
臺南市北區北園街8巷51號 5F/7F 2017-11-08
8.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡36年
臺南市北區旭日街120巷6號 11F/11F 2017-11-07
11.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區大興街528巷13弄33號 全F/3F 2017-11-07
12.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.77 坪 屋齡23年
臺南市北區大港街53之1號 全F/4F 2017-11-06
23.4萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 72.75 坪 屋齡1年
臺南市北區西門路四段200巷30號 8F/9F 2017-11-06
10.9萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區和緯路一段106號 1F/11F 2017-11-05
13.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡15年
臺南市北區開元路515號 7F/24F 2017-11-05
17.2萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市北區小東路299巷25號 1F/5F 2017-11-05
12.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡35年
臺南市北區文成二路159號 11F/14F 2017-11-04
16.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.73 坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區公園南路361號 11F/14F 2017-11-04
21.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園北路156號 14F/14F 2017-11-04
16.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2017-11-04
15.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷53號 12F/22F 2017-11-03
22.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.26 坪 含車位 110萬
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2017-11-03
8.1萬/坪 總價 185 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路362巷22號 15F/25F 2017-11-02
11.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷46號 5F/5F 2017-11-02
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區南園街105巷53號 全F/3F 2017-11-01
13.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 525 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡39年
臺南市北區北安路一段262巷22弄75號 全F/4F 2017-11-01
26.2萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.25 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市北區開元路92號 9F/11F 2017-11-01
12.6萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡27年
臺南市北區臨安路二段195巷1號 6F/10F 2017-10-31
12.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡24年
臺南市北區北門路二段577巷8號 10F/11F 2017-10-31
11.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市北區北園街87巷61號 全F/4F 2017-10-30
28.9萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 96.96 坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2017-10-30
23.2萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區臨安路二段53號 9F/15F 2017-10-30
10.6萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 69.39 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區北園街109巷16號 全F/2F 2017-10-29
22.1萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 598 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡43年
臺南市北區北成路510號 13F/14F 2017-10-29
17.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2017-10-28
10.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區育德一街16號 1F/10F 2017-10-28
18.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡13年
臺南市北區文賢三街346號 全F/4F 2017-10-28
21.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.61 坪 屋齡12年
臺南市北區和緯路四段95巷27號 4F/5F 2017-10-28
5.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡36年
臺南市北區中華北路二段53巷39弄16號 全F/4F 2017-10-28
24.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,282 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.57 坪 屋齡0年

共 7,403 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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