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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段798號 4F/24F 2017-10-11
21.3萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.16坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區公園北路152號 8F/12F 2017-10-11
7.3萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 7.57坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2017-10-11
25.3萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺南市北區育德一街5號 2F/10F 2017-10-11
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園南路71號 4F/12F 2017-10-10
13.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區長榮路五段41巷13號 11F/14F 2017-10-09
13.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北安路一段262巷22弄9號 全F/4F 2017-10-09
15.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 10房0廳10衛 60.05坪 屋齡23年
臺南市北區公園路587之25號 3F/5F 2017-10-09
11.1萬/坪 總價 115 萬
套房 — 10.36坪 屋齡28年
臺南市北區海安路三段876號 14F/24F 2017-10-07
24.3萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 含車位 120萬
臺南市北區北門路二段577巷19號 10F/11F 2017-10-07
13.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區長榮路五段48號 4F/4F 2017-10-07
10.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 25.17坪 屋齡38年
臺南市北區北安路一段176巷2號 7F/13F 2017-10-06
18.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市北區小東路299巷3之4號 5F/5F 2017-10-06
7.4萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡35年
臺南市北區文成路310號 全F/3F 2017-10-06
35.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房2廳4衛 191.19坪 屋齡12年
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2017-10-05
14.3萬/坪 總價 326 萬（扣車位 326 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北園街22號 8F/14F 2017-10-05
11.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡19年
臺南市北區北園街87巷65號 全F/4F 2017-10-02
20.3萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 91.82坪 屋齡1年
臺南市北區公園路516巷18號 全F/2F 2017-10-02
10.7萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 678 萬
透天 2房1廳2衛 63.44坪 屋齡50年
臺南市北區北園街87巷59號 全F/4F 2017-09-30
30.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳5衛 101.58坪 屋齡1年
臺南市北區文成二路155號 13F/14F 2017-09-30
20.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡6年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段800號 20F/24F 2017-09-30
24.1萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.55坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區北成路80巷22弄18號 3F/9F 2017-09-30
11.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區海安路三段800號 10F/24F 2017-09-30
22.1萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段800號 17F/24F 2017-09-30
23.4萬/坪 總價 1,729 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.86坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市北區北門路二段356號 11F/11F 2017-09-28
11.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡15年
臺南市北區育成路191巷50號 全F/5F 2017-09-27
31.8萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳2衛 100.77坪 屋齡2年
臺南市北區開元路90巷43號 5F/5F 2017-09-26
9.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 5房1廳1衛 29.63坪 屋齡34年
臺南市北區臨安路二段53號 4F/15F 2017-09-26
11.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 21.4坪 屋齡24年
臺南市北區自強街117號 全F/1F 2017-09-26
33.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 360 萬
透天 1房1廳2衛 10.69坪
臺南市北區公園南路360號 16F/25F 2017-09-26
12.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路66巷27號 2F/5F 2017-09-26
5.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳2衛 27.51坪 屋齡36年
臺南市北區文賢路1122巷250弄38號 全F/4F 2017-09-25
13.2萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 56.89坪 屋齡18年
臺南市北區大興街502巷59號 全F/4F 2017-09-25
13.7萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 60.51坪 屋齡25年
臺南市北區武聖路122號 1F/4F 2017-09-25
21.1萬/坪 總價 2,300 萬
店面 3房3廳4衛 109.26坪 屋齡36年
臺南市北區長勝路1號 10F/14F 2017-09-25
14.1萬/坪 總價 723 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 17F/24F 2017-09-25
23.7萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段800號 4F/24F 2017-09-25
20.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區文賢路313巷75號 全F/2F 2017-09-23
15.5萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 6房2廳2衛 33.24坪 屋齡41年
臺南市北區公園路634巷8弄2號 全F/4F 2017-09-23
22.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳5衛 86.82坪 屋齡0年
臺南市北區北園街38號 8F/14F 2017-09-23
13.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區公園南路233巷8號 6F/9F 2017-09-22
19.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市北區育德路187巷18號 全F/5F 2017-09-22
19.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 78.92坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市北區北園街124巷15弄16號 全F/1F 2017-09-21
38.0萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳2衛 60.47坪 屋齡19年
臺南市北區西門路三段274號 1F/3F 2017-09-21
38.4萬/坪 總價 2,500 萬
店面 6房3廳4衛 65.19坪 屋齡38年
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2017-09-21
13.1萬/坪 總價 282 萬
套房 1房1廳1衛 21.53坪 屋齡36年
臺南市北區東豐路501號 3F/9F 2017-09-21
13.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.52坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區北門路二段141巷136號 全F/3F 2017-09-21
10.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 8房2廳4衛 50.23坪 屋齡32年
臺南市北區北園街8巷55號 6F/7F 2017-09-21
8.3萬/坪 總價 165 萬
華廈 2房1廳1衛 19.91坪 屋齡36年
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2017-09-20
14.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.62坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 10F/14F 2017-09-20
13.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡14年 含車位

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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