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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,406 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區林森路三段268號 24F/26F 2017-09-20
23.6萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 231.45坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷76號 1F/14F 2017-09-20
13.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區海安路三段800號 4F/24F 2017-09-19
21.5萬/坪 總價 1,954 萬（扣車位 1,754 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.48坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區海安路三段800號 8F/24F 2017-09-19
21.7萬/坪 總價 2,002 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.22坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2017-09-19
12.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段798號 7F/24F 2017-09-19
21.7萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段798號 3F/24F 2017-09-19
21.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市北區海安路三段800號 16F/24F 2017-09-19
24.2萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.12坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段798號 17F/24F 2017-09-19
23.5萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,799 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 88.31坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區海安路三段798號 13F/24F 2017-09-19
23.4萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段800號 19F/24F 2017-09-19
24.9萬/坪 總價 2,284 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.79坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區長榮路五段278號 3F/12F 2017-09-17
11.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區公園南路362巷22號 9F/25F 2017-09-16
10.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2017-09-16
15.4萬/坪 總價 341 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡17年
臺南市北區育德路25號 1F/4F 2017-09-16
18.1萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房2廳1衛 28.94坪 屋齡42年
臺南市北區南園街109巷48號 全F/3F 2017-09-16
17.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 8房0廳8衛 38.22坪 屋齡39年
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2017-09-16
17.1萬/坪 總價 697 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡2年 含車位 50萬
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2017-09-15
21.1萬/坪 總價 572.8 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 含車位 85萬
臺南市北區富北街80之4號 5F/7F 2017-09-15
10.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 60.85坪 屋齡35年
臺南市北區北成路130號 全F/3F 2017-09-15
21.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 54.97坪 屋齡14年
臺南市北區大興街467號 全F/3F 2017-09-14
15.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳3衛 52.74坪 屋齡24年
臺南市北區育德路49巷6號 全F/2F 2017-09-13
18.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 38.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2017-09-13
17.3萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.71坪 屋齡11年
臺南市北區大興街246巷8號 全F/3F 2017-09-12
9.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 800 萬
透天 8房4廳5衛 83.04坪 屋齡37年
臺南市北區開南街143巷50弄2號 1F/5F 2017-09-12
10.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 18.68坪 屋齡37年
臺南市北區育德二路200巷8號 全F/4F 2017-09-10
21.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 50.61坪 屋齡14年
臺南市北區北門路二段527巷10號 7F/10F 2017-09-10
10.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 12F/14F 2017-09-10
14.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡18年
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2017-09-10
18.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市北區海安路三段876號 9F/24F 2017-09-09
23.2萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段870號 22F/24F 2017-09-09
25.9萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 含車位 130萬
臺南市北區北園街40號 9F/14F 2017-09-09
11.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2017-09-09
20.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡10年
臺南市北區公園路634巷8弄13號 全F/4F 2017-09-08
22.9萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳5衛 83.85坪 屋齡0年
臺南市北區開元路394巷41弄34號 全F/2F 2017-09-08
14.8萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 27.96坪 屋齡43年
臺南市北區北園街26號 9F/14F 2017-09-07
13.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡19年
臺南市北區臨安路二段17號 4F/7F 2017-09-07
9.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
商辦 0房0廳1衛 194.95坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路362巷2號 4F/25F 2017-09-07
10.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.9坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市北區北成路337號 7F/10F 2017-09-07
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2017-09-06
9.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 23.84坪 屋齡27年
臺南市北區北園街6之3號 11F/19F 2017-09-06
13.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2017-09-06
8.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.17坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市北區中華北路二段286巷1號 4F/7F 2017-09-06
11.7萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 37.97坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段800號 6F/24F 2017-09-05
22.3萬/坪 總價 2,059 萬（扣車位 1,819 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.97坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 12F/24F 2017-09-05
22.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.22坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段798號 22F/24F 2017-09-05
25.8萬/坪 總價 2,232 萬（扣車位 1,972 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.02坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市北區西門路四段200巷20號 2F/9F 2017-09-05
11.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 8F/24F 2017-09-05
22.8萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.31坪 屋齡0年 含車位 370萬
臺南市北區海安路三段800號 21F/24F 2017-09-05
25.0萬/坪 總價 2,272 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.79坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區北門路二段527巷1號 4F/11F 2017-09-05
11.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡13年 含車位

共 7,406 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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