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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段800號 17F/24F 2017-09-05
23.5萬/坪 總價 2,153 萬（扣車位 1,913 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.85坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 7F/24F 2017-09-05
22.5萬/坪 總價 2,073 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.85坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市北區海安路三段800號 5F/24F 2017-09-05
21.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.4坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段798號 7F/24F 2017-09-05
22.1萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.13坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段798號 2F/24F 2017-09-05
21.3萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.26坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區海安路三段800號 3F/24F 2017-09-05
21.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.22坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市北區海安路三段800號 7F/24F 2017-09-05
21.4萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.15坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區開元路148巷101弄4之1號 2F/5F 2017-09-04
10.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市北區成功路68巷49之4號 4F/5F 2017-09-04
10.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 17.07坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區長榮路五段406巷20號 1F/5F 2017-09-04
9.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 32.2坪 屋齡25年
臺南市北區文成二路157號 11F/14F 2017-09-02
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.32坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區公園南路367號 11F/14F 2017-09-01
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.42坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷46號 14F/14F 2017-09-01
12.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北園街6號 7F/19F 2017-09-01
11.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.93坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2017-09-01
14.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區成功路600巷21號 1F/5F 2017-09-01
21.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳2衛 15.94坪 屋齡27年
臺南市北區自強街11號 5F/5F 2017-08-31
8.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 33.81坪 屋齡33年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2017-08-31
15.8萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡17年
臺南市北區公園路772巷16號 全F/4F 2017-08-31
23.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 4房1廳5衛 56.34坪 屋齡3年
臺南市北區公園路722之1號 全F/2F 2017-08-30
7.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳1衛 21.61坪 屋齡49年
臺南市北區北華街170巷63號 全F/5F 2017-08-30
17.5萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 91.38坪 屋齡1年
臺南市北區育德二路196巷46號 全F/4F 2017-08-29
22.7萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 49.34坪 屋齡14年
臺南市北區海安路三段985巷27弄13號 1F/14F 2017-08-29
23.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
店面 2房2廳2衛 55.15坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區北安路一段176巷11弄2號 全F/4F 2017-08-28
19.9萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 74坪 屋齡10年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2017-08-28
14.5萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.17坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段870號 20F/24F 2017-08-27
25.3萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.46坪 含車位 120萬
臺南市北區北門路三段32號 7F/12F 2017-08-27
12.3萬/坪 總價 539 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區海安路三段876號 8F/24F 2017-08-26
23.5萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 含車位 220萬
臺南市北區文賢路1122巷99弄6號 全F/4F 2017-08-26
19.1萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房2廳4衛 71.11坪 屋齡6年
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2017-08-26
14.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市北區開元路342巷17號 全F/3F 2017-08-25
18.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 530 萬
透天 7房0廳7衛 28.48坪 屋齡41年
臺南市北區北華街156號 全F/2F 2017-08-25
25.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳2衛 16.32坪 屋齡88年
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2017-08-25
15.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區公園南路366號 11F/18F 2017-08-25
11.0萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡22年
臺南市北區北忠街101號 4F/12F 2017-08-23
25.0萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2017-08-23
12.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.68坪 屋齡10年
臺南市北區北門路二段576巷12號 10F/10F 2017-08-23
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷53號 10F/22F 2017-08-22
21.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.26坪 含車位 110萬
臺南市北區中華北路一段78巷51號 10F/22F 2017-08-22
21.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.12坪 含車位 110萬
臺南市北區和緯路四段117巷70號 5F/5F 2017-08-22
6.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡36年
臺南市北區力行街63號 全F/2F 2017-08-22
20.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房1廳5衛 27.5坪 屋齡38年
臺南市北區南園街127巷92弄6號 全F/3F 2017-08-22
25.4萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 62.61坪 屋齡39年
臺南市北區林森路三段324號 全F/2F 2017-08-21
34.7萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡46年
臺南市北區開元路519號 12F/24F 2017-08-21
16.5萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.38坪 屋齡2年
臺南市北區裕民街84巷1號 3F/5F 2017-08-20
7.4萬/坪 總價 65 萬
公寓 1房1廳1衛 8.75坪 屋齡25年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2017-08-18
14.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2017-08-18
16.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市北區北成路510號 11F/14F 2017-08-18
17.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區東豐路491號 1F/8F 2017-08-17
8.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 2房1廳1衛 19.57坪 屋齡34年
臺南市北區開元路333巷16弄13號 全F/2F 2017-08-17
32.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 11房0廳11衛 30.74坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −4 萬

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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