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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,488 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區旭日街78號 9F/10F 2024-11-09
23.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺南市北區育德二路486巷26號 全F/5F 2024-11-07
31.1萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 61.02坪 屋齡20年
臺南市北區公園南路341號 8F/14F 2024-11-06
37.0萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.15坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市北區賢北街27巷22弄11號 4F/5F 2024-11-06
19.4萬/坪 總價 572 萬（扣車位 492 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區大興街40巷47號 全F/4F 2024-11-06
34.9萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,628 萬
透天 4房3廳6衛 75.25坪 屋齡3年
臺南市北區和緯路三段273號 全F/4F 2024-11-05
27.7萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 7房2廳5衛 71.91坪 屋齡35年
臺南市北區長榮路四段31巷23弄17之2號 3F/5F 2024-11-05
20.2萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡39年
臺南市北區公園南路362巷2號 4F/25F 2024-11-04
16.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市北區小北路47巷11號 全F/2F 2024-11-03
15.1萬/坪 總價 360 萬
透天 5房2廳1衛 23.83坪 屋齡55年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2024-11-01
31.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區臨安路二段143巷60號 全F/5F 2024-10-30
38.9萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳6衛 128.52坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺南市北區東豐路67巷19號 全F/4F 2024-10-30
33.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳3衛 58.32坪 屋齡25年
臺南市北區文賢路799巷79號 全F/3F 2024-10-30
20.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房1廳3衛 51.83坪 屋齡37年
臺南市北區開元路521號 18F/24F 2024-10-30
29.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開南街143巷10弄11、13號 全F/2F 2024-10-29
31.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.86坪 屋齡51年
臺南市北區西門路四段200巷20號 1F/9F 2024-10-29
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2024-10-28
21.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡34年
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2024-10-28
29.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2024-10-27
20.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 26.27坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路四段31巷28之3號 4F/5F 2024-10-27
23.0萬/坪 總價 825 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市北區開元路148巷101弄4之3號 4F/5F 2024-10-27
10.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡41年
臺南市北區開元路148巷43弄8號 全F/2F 2024-10-26
41.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 20.04坪 屋齡55年
臺南市北區育德二路342巷5號 全F/4F 2024-10-26
31.1萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,116 萬
透天 5房2廳4衛 67.93坪 屋齡19年
臺南市北區開南街165巷6弄9號 全F/2F 2024-10-26
31.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 709 萬
透天 2房2廳2衛 22.49坪 屋齡50年
臺南市北區開元路485巷29號 8F/14F 2024-10-25
26.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.88坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市北區大興街290巷2號 全F/4F 2024-10-24
35.4萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳8衛 111.44坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +790 萬
臺南市北區西門路四段273之8號 5F/15F 2024-10-23
22.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.77坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區西門路三段155號 8F/19F 2024-10-23
34.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.97坪 屋齡15年 含車位 100萬
臺南市北區和緯路四段95巷25號 2F/5F 2024-10-23
19.3萬/坪 總價 568 萬
公寓 2房2廳2衛 29.4坪 屋齡43年
臺南市北區北園街124巷12弄16號 全F/2F 2024-10-22
51.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 26.34坪 屋齡46年
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2024-10-21
33.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市北區中華北路一段362巷3弄107號 全F/3F 2024-10-20
31.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房3廳3衛 41.02坪 屋齡29年
臺南市北區前鋒路307號 全F/3F 2024-10-20
22.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡51年
臺南市北區公園南路370巷6號 14F/18F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡29年
臺南市北區小東路299巷27弄3之1號 2F/5F 2024-10-17
18.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡42年
臺南市北區北安路一段94巷3弄6號 全F/2F 2024-10-17
36.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 5房3廳3衛 36.83坪 屋齡39年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2024-10-16
27.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市北區大武街168號 7F/7F 2024-10-16
12.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市北區臨安路二段249巷28之4號 5F/5F 2024-10-16
9.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 26.31坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段56號 全F/3F 2024-10-14
19.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 39.51坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段142巷25弄4號 2F/9F 2024-10-13
23.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2024-10-11
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區文成一路86號 8F/14F 2024-10-11
44.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區富北街9號 9F/13F 2024-10-10
11.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 — 353.5坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區北安路一段142巷43弄13號 全F/4F 2024-10-10
49.2萬/坪 土地 126 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市北區正覺街102巷4弄11號 全F/2F 2024-10-10
28.6萬/坪 總價 830 萬
透天 9房0廳9衛 29坪 屋齡49年
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2024-10-10
27.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區南園街105巷7號 全F/3F 2024-10-10
24.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 30.89坪 屋齡47年
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2024-10-09
25.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區成功路600巷39弄14號 全F/2F 2024-10-09
35.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 24.37坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +107 萬

共 2,488 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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