首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-08-25
34.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段19巷50號 全F/3F 2021-08-24
27.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 56.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市北區公園南路159巷2號 3F/11F 2021-08-24
29.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷60弄16號 4F/5F 2021-08-24
11.0萬/坪 總價 634 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.81坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段870號 22F/24F 2021-08-23
33.0萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺南市北區開元路515號 11F/24F 2021-08-22
19.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄7號 全F/4F 2021-08-21
33.1萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +231 萬（+13%）
臺南市北區育德路17巷28號 全F/2F 2021-08-21
25.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 677 萬
透天 5房2廳2衛 26.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段810號 8F/24F 2021-08-21
26.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2021-08-21
18.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷12號 13F/13F 2021-08-21
24.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.51坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2021-08-20
24.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +222 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段33號 1F/14F 2021-08-19
28.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 — 53.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄37之4號 5F/5F 2021-08-19
11.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房1廳3衛 47.97坪 屋齡36年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 13F/22F 2021-08-18
29.8萬/坪 總價 1,505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市北區北園街40號 2F/14F 2021-08-17
19.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 27.09坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段268號 8F/26F 2021-08-16
27.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 127.91坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +451 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段577巷9號 8F/11F 2021-08-15
19.9萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 9F/14F 2021-08-15
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2021-08-15
19.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2021-08-14
24.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2021-08-14
21.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡21年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 8F/14F 2021-08-14
22.5萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市北區公園南路159巷2號 3F/11F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.36坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2021-08-14
10.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄15號 全F/4F 2021-08-13
32.4萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 20F/22F 2021-08-12
27.8萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺南市北區公園路509巷19號 5F/6F 2021-08-12
10.3萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 28.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 6F/22F 2021-08-11
23.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺南市北區康樂街435巷45號 全F/2F 2021-08-11
17.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳1衛 20.43坪 屋齡51年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市北區文賢路799巷7號 全F/2F 2021-08-09
9.0萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房2廳2衛 24.48坪 屋齡51年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市北區公園南路357號 3F/14F 2021-08-08
27.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.84坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區公園南路358號 23F/25F 2021-08-07
21.5萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷6號 7F/14F 2021-08-07
14.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷19號 13F/23F 2021-08-07
18.7萬/坪 總價 951.9 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2021-08-06
10.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡40年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 6F/24F 2021-08-06
19.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-08-06
18.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 8坪 屋齡31年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷27號 1F/14F 2021-08-05
23.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.59坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄12號 全F/4F 2021-08-05
32.2萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +225 萬（+13%）
臺南市北區公園路994巷25號 全F/2F 2021-08-05
10.4萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 46.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市北區北園街22號 9F/14F 2021-08-05
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡23年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區公園路509巷33號 5F/6F 2021-08-05
13.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷76號 全F/5F 2021-08-04
32.3萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 123.08坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,486 萬 較當時 +506 萬（+13%）
臺南市北區北園街22號 4F/14F 2021-08-04
23.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-08-04
18.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段547巷19號 6F/10F 2021-08-04
15.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段119巷19號 全F/2F 2021-08-04
28.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房1廳2衛 27.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市北區和緯路五段234巷4弄38之1號 全F/4F 2021-08-03
23.4萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 5房2廳3衛 69.97坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +208 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 14F/24F 2021-08-02
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…