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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,546 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長北街132號 6F/6F 2024-09-24
24.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區實踐街103巷27弄27號 全F/2F 2024-09-24
24.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 32.68坪 屋齡43年
臺南市北區開南街275巷12弄36號 2F/5F 2024-09-23
39.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區育賢街330號 1F/10F 2024-09-23
17.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳5衛 79.11坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市北區北園街38號 3F/14F 2024-09-21
23.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡26年
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2024-09-21
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.15坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區海安路三段781巷33弄13號 全F/4F 2024-09-21
29.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 65.13坪 屋齡23年
臺南市北區開元路66巷35號 4F/5F 2024-09-21
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.76坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2024-09-21
27.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市北區北門路二段566號 1F/11F 2024-09-20
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 58.22坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區賢北街195巷1號 全F/4F 2024-09-20
26.0萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 48.84坪 屋齡31年
臺南市北區南園街101巷69號 全F/3F 2024-09-20
21.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 53.47坪 屋齡45年
臺南市北區育德路51號 全F/2F 2024-09-20
47.3萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 2房1廳2衛 33.43坪 屋齡49年
臺南市北區北安路一段75號 全F/4F 2024-09-20
21.4萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房3廳4衛 72.34坪 屋齡42年
臺南市北區開元路485巷24號 11F/12F 2024-09-19
21.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡43年
臺南市北區北園街22號 9F/14F 2024-09-19
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡26年
臺南市北區長北街120號 全F/4F 2024-09-18
19.5萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 6房1廳5衛 71.3坪 屋齡36年
臺南市北區開南街218號 11F/15F 2024-09-18
46.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2024-09-18
14.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −154 萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-09-16
43.6萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.08坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區北園街26號 9F/14F 2024-09-16
28.8萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.7坪 屋齡26年
臺南市北區公園北路152號 9F/12F 2024-09-16
13.8萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡33年
臺南市北區西華街81號 6F/10F 2024-09-15
27.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市北區開元路117巷8弄5號 全F/3F 2024-09-15
29.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房2廳4衛 122.76坪 屋齡57年
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-09-14
44.1萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區開元路110號 4F/15F 2024-09-14
48.0萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段105巷50號 7F/8F 2024-09-14
20.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.6坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷26號 9F/9F 2024-09-13
22.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區開元路90巷15號 5F/5F 2024-09-12
16.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區文成路151號 全F/4F 2024-09-11
53.0萬/坪 土地 145.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房2廳6衛 128.29坪 屋齡0年
臺南市北區海安路三段41巷3號 全F/2F 2024-09-09
32.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 37.13坪 屋齡56年
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2024-09-08
20.8萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房1廳1衛 8.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2024-09-08
30.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市北區長榮路五段128號 全F/2F 2024-09-08
40.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 815 萬
透天 5房1廳2衛 20.31坪 屋齡51年
臺南市北區文成三路305號 2F/14F 2024-09-07
38.4萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市北區實踐街71巷109號 全F/1F 2024-09-07
14.9萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 25.57坪 屋齡49年
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-09-06
43.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.09坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區大港街110巷23號 全F/4F 2024-09-03
19.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,488.9 萬
透天 6房3廳6衛 76.31坪 屋齡31年
臺南市北區正覺街102巷4弄8號 全F/2F 2024-09-03
13.3萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 26.23坪 屋齡49年
臺南市北區長榮路四段91巷11號 3F/5F 2024-09-03
17.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房0廳5衛 48.72坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2024-09-03
31.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市北區北園街40號 8F/14F 2024-09-01
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 5F/9F 2024-08-31
43.2萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,422 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區崇安街84之3號 4F/5F 2024-08-31
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡41年
臺南市北區北門路二段576巷19號 2F/10F 2024-08-31
28.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡20年 含車位 90萬
臺南市北區林森路三段268號 2F/26F 2024-08-31
38.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.92坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路515號 6F/24F 2024-08-30
29.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市北區力行二街18號 全F/2F 2024-08-30
27.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 29.52坪 屋齡43年
臺南市北區開元路148巷150號 全F/2F 2024-08-30
44.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 22.54坪 屋齡54年

共 2,546 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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